Минскстрой Масюковщина-5 МАПИДовская серия

Цены упадут до 600 только в том случае, если в стране будет не просто Ж, а полная Ж, а если будет полная Ж, то вряд ли она не коснется и Вас тоже, а если она хоть краем коснется и Вас тоже, то думаю как нормальный человек Вы оцените риски - и не будете тратить Все собранные деньги + еще какие-нибудь кредиты небольшие на квартиру. Поэтому есть смысл строить сейчас, вложив при этом 20 % от стоимости квартиры, остальные свои любимые деньги положить на 7-12 месяцев на депозит в корзине валют, получить 5 % кредит и через 7-12 месяцев жить в своей квартире, имея кредит на 80 % стоимости и имея депозит даже в 40 % стоимости квартиры и на проценты по которому можно погасить спокойно ежемесячные платежи по кредиту.

van_1982:

Цены упадут до 600 только в том случае, если в стране будет не просто Ж, а полная Ж, а если будет полная Ж, то вряд ли она не коснется и Вас тоже, а если она хоть краем коснется и Вас тоже, то думаю как нормальный человек Вы оцените риски - и не будете тратить Все собранные деньги + еще какие-нибудь кредиты небольшие на квартиру. Поэтому есть смысл строить сейчас, вложив при этом 20 % от стоимости квартиры, остальные свои любимые деньги положить на 7-12 месяцев на депозит в корзине валют, получить 5 % кредит и через 7-12 месяцев жить в своей квартире, имея кредит на 80 % стоимости и имея депозит даже в 40 % стоимости квартиры и на проценты по которому можно погасить спокойно ежемесячные платежи по кредиту.

Сравните аукционные цены на мапидовские панельки в 2007 (Притыцкого 49 и 107) и цены в 2009 на Тимирязьева... За два года цена упала практически в 2 раза... И что ? Ж наступила ? Наверное многие стали жить хуже, но что то не наблюдаю я демонстраций из голодных врачей и учителей Так если тогда цена упала в 2 раза, то почему она не может упасть и сейчас ? 600 я не жду... А вот 800$ за ГОТОВОЕ не старше 2005 и без кредитов очень вероятно... Это цена 2005-2006гг. Что тогда была полная Ж ? Вроде тогда процветали и по БТ вещали про "белорусское чудо"...

Обидно будет залезть в кредит и строить по 1000$ панель в масюках (условно трёху 3а 80k$), когда к концу строительства она станет скажем 65k$... Разве, что девальвация очередная спасёт ситуацию Но как показала девальвация 2009 ценник в $ ровненько падает вслед за ней... А будет ли та девальвация или после перевыборов тупо урежут зп в белках ? Это ещё большой вопрос...

Alexadam:

van_1982 :

Цены упадут до 600 только в том случае, если в стране будет не просто Ж, а полная Ж, а если будет полная Ж, то вряд ли она не коснется и Вас тоже, а если она хоть краем коснется и Вас тоже, то думаю как нормальный человек Вы оцените риски - и не будете тратить Все собранные деньги + еще какие-нибудь кредиты небольшие на квартиру. Поэтому есть смысл строить сейчас, вложив при этом 20 % от стоимости квартиры, остальные свои любимые деньги положить на 7-12 месяцев на депозит в корзине валют, получить 5 % кредит и через 7-12 месяцев жить в своей квартире, имея кредит на 80 % стоимости и имея депозит даже в 40 % стоимости квартиры и на проценты по которому можно погасить спокойно ежемесячные платежи по кредиту.

Сравните аукционные цены на мапидовские панельки в 2007 (Притыцкого 49 и 107) и цены в 2009 на Тимирязьева... За два года цена упала практически в 2 раза... И что ? Ж наступила ? Наверное многие стали жить хуже, но что то не наблюдаю я демонстраций из голодных врачей и учителей Так если тогда цена упала в 2 раза, то почему она не может упасть и сейчас ? 600 я не жду... А вот 800$ за ГОТОВОЕ не старше 2005 и без кредитов очень вероятно... Это цена 2005-2006гг. Что тогда была полная Ж ? Вроде тогда процветали и по БТ вещали про "белорусское чудо"...

Обидно будет залезть в кредит и строить по 1000$ панель в масюках (условно трёху 3а 80k$), когда к концу строительства она станет скажем 65k$... Разве, что девальвация очередная спасёт ситуацию Но как показала девальвация 2009 ценник в $ ровненько падает вслед за ней... А будет ли та девальвация или после перевыборов тупо урежут зп в белках ? Это ещё большой вопрос...

Не забывай с нового года и газ и нефть будут по другим ценам следовательно и строительство будет дороже .Если Россия даст нам дёшовую цену на газ и нефть тогда да цены упадут

Можно бесконечно на эту тему спорить, определяющим фактором является именно покупателная способность, которая больше всего зависит от кредитов. Т.к. очень много желающих строить по 700-800 за метр. Пока жив кредит под 5% , то и цена будет жить и уменьшаться точно не будет, скорее даже будет расти. По вторичке все немного иначе. Можно говорить, что скоро все желающие построят себе квартиры, некоторые и не одну, и потом мы купим подешевле. Но не стоит забывать, что лет через 5 в Минске уже не будут строить такие большие объемы панельных домов, все что нужно застроят, будут строить только монолиты не дешевые а панели уедут за МКАД и вот в этом случае не будет уже такой свободы движений цен. В минск как ехали, так и будут ехать, и чем сложнее в стране, тем больше будет тут приезжих, что тоже влияет на спрос.

van_1982:

Можно бесконечно на эту тему спорить, определяющим фактором является именно покупателная способность, что лет через 5 в Минске уже не будут строить такие большие объемы

Покупательная способность поддерживается кредитами. Банкам укажут снизить для строительства кредитный процент до 11% для всех резидентов.

Тогда и Вам будет выгодно и получать зарплату, платить налоги и брать кредит.

Violetta24, хорошая идея!

Льювия:

а и еще. Через 7 месяцев будет 31 января 2010 года, а не 2011. Вы хотели сказать через 1 год и 7 месяцев?

как раз через 7 месяцев с небольшим и будет 31 января 2011 года . вы декабрь с январем немного перепутали

а на счет остального даже и спорить не хочу: гипотетические 600 за квадрат -:super:, надеюсь, дождетесь такой цены, я ждать не намерена

Точно, заработался. 31 января с 31 декабря перепутал. Сорри. Признаю ошибку.

Но только не верю в 7 месяцев. 31 января дом сдадут, а потом весной будут делать озеленение и т.д.

хорошо если к леут 2011 года дадут ключи.

Это в лучшем случае, если финансирование не приостановят.

МАПИДу, к примеру, должны большие суммы, по словам работников самого МАПИДа. Думаю у Минск строя такая же ситуация.

Работают в долг.

Что будет весной 2011 в недостроенных домах, черт его знает. Кто будет финансировать жизнь в долг, тоже неизвестно.

Надо зиму пережить, а там и новая власть возможна.

========

Все-таки я уверен, что не стОит таких денег 90 000 долларов 3-к комнатная в КГ-1,2,3,4, 5 .

Не тот уровень жизни у нас, чтобы платить по 3-2 зарплаты x 450-300 = 1000 долларов за метр квадратный.

Цена завышена, тем более за бетон, а не за блочно-каркасный.

А покупать по таким ценам становится все больше некому.

Не будет дешевого "нефти и газа". Не будет роста благосостояния - некому будет покупать, да и строить в кредит.

Так как рост зарплат тоже не предвидится.

+ повтор

И еще - для тех, кто ждет 500. Когда было за 1500 строительство, то курс. был 2150 за бакс, когда стало 1000 , курс был - 2900. поэтому если будет по 500, то курс ожидается в районе 4400. Т.е. в долларах цена падает, а в белках остается. Поэтому если сейчас строить за бел рубли по 800- 1000, то это будет тоже самое, если через годик, полтора будет обвал по доллару до 600 а в бел. рублях останется таже цена - 2.5 млн - 3 млн. ЗП же получают все в белках, а не в СКВ.

van_1982:

И еще - для тех, кто ждет 500. Когда было за 1500 строительство, то курс. был 2150 за бакс, когда стало 1000 , курс был - 2900. поэтому если будет по 500, то курс ожидается в районе 4400. Т.е. в долларах цена падает, а в белках остается. Поэтому если сейчас строить за бел рубли по 800- 1000, то это будет тоже самое, если через годик, полтора будет обвал по доллару до 600 а в бел. рублях останется таже цена - 2.5 млн - 3 млн. ЗП же получают все в белках, а не в СКВ.

поддержу-абсолютно по делу, трындежа много про падение и прочее, а если реально сравнить курс бакса-тогда и сча..то именно описанная выше картина и получится