Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Maxou:

audiofil, Ждем падения цен?! Вот спецом обзвоню завтра застройщиков, узнаю сколько стоит кв. м. А через пару месяцев - контрольный звонок! Узнаем кто был прав P.S. Советую почитать: http://news.[censored]/economics/162718.html

Пропадёт 5% кредит и ценник полюбому пойдёт вниз.

Эти повышения индексов больше касаются тех домов где цена сейчас 1 300 000.

Не нашла ответа здесь на свой вопрос. Мож кто поможет? Мы семья из 2х человек, стоим в очереди в исполкоме, как молодая семья, плюс стоим в очереди, как нуждающиеся, на квартиру в организации, где работает муж. И, о радость, стройка дома от работы мужа намечается вроде уже летом. Как нас будет кредитовать Беларусьбанк? По идее молодые семьи "должны" кредитовать под 5%, хотя 5% уже никому не дают по ходу... Или придется строиться за свои кровные? И вообще строясь от организации имеем право на какие-то льготы, как молодая семья? Если нет, зачем заставляли собирать все справки из Исполкома, подтверждающие очередь, и что стоим как молодая семья, смысл....

Радуника,

С какого года вы стоите?

Я так понимаю, Вам до 30 и впервые вступившие в брак?

Если так, то забудьте о понятии "молодая семья", оно в таком случае не применяется.

Поскольку вы будете строиться в ЖСК , а не долевым способом, по очереди от организации, то кредит льготный будете оформлять в исполкоме по месту расположения работы мужа. 5% кредит не дают тем, кто строится долевым способом по коммерческим ценам, а очередникам дают. На двоих прокредитуют 36 метров.

NaNiKo:

У кого какие мысли есть по поводу дальнейшего развития событий, если отменили 101 решение?

Если 101 решение похоронили, то тогда несколько вариантов для тех, кто влез в долевое в расчете на 5% кредит:

- расчитывать только на свои средства;

- расчитывать на свои свредства + 17% кредит;

- идти расторгать договор пока не хлынул поток таких же дольщиков

- идти расторгать договор пока не хлынул поток таких же дольщиков

И где застройщикам искать деньги на отдачу?

ИМХО очень скоро появится другое решение (не столь разрекламированное), правда вот список домов попадающих под него будет ну очень небольшой. И сроки коротки.

Откуда у вас дровишки?

Maxou:

audiofil, Ждем падения цен?!

Вот спецом обзвоню завтра застройщиков, узнаю сколько стоит кв. м. А через пару месяцев - контрольный звонок!

Узнаем кто был прав

P.S. Советую почитать: http://news.[censored]/economics/162718.html

Ждем. ("Белое солнце пустыни"...Аксакалы кучкой под палящим.... "Давно сидим....." Я - с осени 2007 Кой-чего уже дождался...)

Советую не обзванивать, а посохранять периодиццки страницы с новостроем с риэлта (у меня есть несколько аж с февраля 2008 ... правда давно забросил ..) -- тогда и нагляднее динамика, и хранить легче.

Почитал. И что?

0xF:

Пропадёт 5% кредит и ценник полюбому пойдёт вниз

Да не пропадет 5% кредит. Будут давать, как до принятия 101 постановления, по исполкомовской очереди. Просто комерческим стройбанам придется аппетит убавить, если они конечно захотят продавать хатки, а не выставлять их как музейные экспонаты

И тогда наступит самый интересный момент. Прошлогодние 2500, прикупившие жилье в этой схеме - как бы не 10-15 % рынка новостроя за прошлый год. Немалая доля рынка, которая рискует в значительной степени остаться без покупателей. А именно в коммерческом новострое - макс. ценник на новое и именно эти цены служат индикатором для танкистов -- продавцов вторички....

Так что ждем не только падения ценников у коммерческих застройщиков -- но и новой волны снижения ценников на вторичном РН.

Stroitell:

- идти расторгать договор пока не хлынул поток таких же дольщиков

И где застройщикам искать деньги на отдачу?

"Патроны кончились? --Могу продать..."

Как вариант удержания дольщика, пришедшего уходить (если застройщик не знает, откуда взять деньги на стройку и возвраты - ить может такое быть?) -- предложить дольщику остаться за меньшие деньги. Т.е. пересмотреть ценник для уже имеющегося готового строиться, чем искать - кому новому втюхать мегабетон.

tat-a:

audiofil, Вы это о себе? Ну чтож Вы так.. Хотя самокритика украшает.

А это Вы о чем? Я вслепую не самокритикуюся

del

del, Natali_000, новость старая, от 02.03.2009

vrazhina:

Maxou :

P.S. Советую почитать: http://news.[censored]/economics/162718.html

когда уже этот навоз выветрится из некоторых голов?.. .....................

Не хотелось в этом... колупацца - но все же.

Эти индексы сочиняют вполне живые люди во вполне обычных гсосконторах на обычной зарплате и с обычным интеллектом. (Жадность правда порой бывает необычной - недавно в одной из таких контор поковырялись - много чего найдено было ).

Так что как живые люди могут установить по широчайшему спектру стройматериалов, работ, услуг что цены на них поменялись за месяц (еще не закончившийся как правило) именно на *,*******% - ума не приложу. И менно со многими знаками после запятой, и вся эта титанич. работа - ежемесячно....

Короче - у меня давнее ощущение, что там метод "Три Пэ" (не путать с Прокоповичем) преобладает - "пол-палец-потолок" по принципу "чего изволите".

Надо повышать ценники на стройку (в т.ч. и для выгребания бОльшей суммы из очередников) и позволяют впечатления о рынке -- "вытянут - куда денутся" - и индекс волшебным образом растет .........