Масюковщина-4 д. 8 по г/п (ул. Алеся Гаруна д. 22)

Жене сказали сегодня, что в мае скорей всего будем получать документы на квартиру. Похоже ждать осталось не больше месяца. Что-то кати-66 не пишет

По поводу волнительной процедуры заселения

У нас это происходило так:

В назначенный день около дома собиралось руководство кооператива и строители и принимали-передавали места общего пользования, оборудование и т.д.

Потом по списку выдавали ключи застройщикам. Вместе с ключами давали два бланка акта приемки-передачи помещения (иногда еще и сразу заключают договоры на коммунальные услуги). Получив ключи, застройщик идет осматривать квартиру и все замечания пишет в акте. После осмотра квартиры спускаются к представителю Минскстроя и подписывают акты, один экземпляр жильцу, второй МС. Все обоснованные замечания строители обязаны устранить. О времени договариваются непосредственно с прорабом. Они обычно все присутствуют на заселении и мы еще выдавали жильцам памятки с их телефонами. Вот собственно и вся официальная церемония. Ну а потом можно праздновать

SVR,

Офигеть. Не плохой заработок. Можно так прописывать специально на несколько метров больше и вносить такой пункт. Мне кажется пункт не законный

Заработка здесь никакого нет, потому что общий метраж (сумма площадей всех квартир) остается постоянной. Поэтому Минскстрой получит известную и предопределенную сумму денег, при этом не заработав ничего лишнего (когда, грубо говоря, Вы и Ваш сосед заплатит суммарную стоимость метров). А вот то, что Ваш сосед при этом может заиметь дополнительно несколько метров за Ваш счет - вот это, конечно же, незаконно. Вопрос в том, можно ли будет сделать что-либо пост-фактум.

З.Ы. По факту пребывания в квартирах на этапе строительства и знакомства с бумажными сканами планировок, которые выкладывали здесь, можно сделать вывод, что диких ошибок в > 5 м быть не должно (иначе можно ставить вопрос о несущей способности дома, если опорные колонны поставили не в тех местах).

Jerald,

В Минске 21 апреля состоится прямая линия по качеству строительства жилья

Нам пока не актуально. Вот после получения ключей и будем жаловаться чуть-что.

А вообще, вроде делали у нас все на совесть и относительно аккуратно. Так что будем надеятся на лучшее (тьфу-тьфу-тьфу).

polm84,

Соседи откликнитесь !!!Хочу познакомиться с соседями по площадке квартира номер 71 АУУУУУУУУУУУ

Скоро уже лично с ними познакомитесь

KTF-01, я ни в коем разе не вынуждаю и не намекаю завонить и жаловаться... просто увидел инфу в новостях и решил, что кого-нить возможно заинтересует...

З.Ы. Последние мгновения (каждый день как мгновение) перед получением длятся так долго....

Ув. будущие жильцы д.8, а у нас сдача дома идет по плановым сроках или раньше срока?

Tani4kaG,

у нас дом без отделки, а значит и вопросов таких не возникало... может вам спросить в 9-ом доме у них тоже вроде к завершению всё двигается и дом с отделкой...

Нарыл грамотную статью про приемку квартиры:

1. Что надо иметь при себе.

- Бумагу и ручку (карандаш)

- Фонарик (зажигалку)

- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)

- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.

- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.

- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.

- Бетонные конструкции.

Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.

Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.

В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.

- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.

- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.

- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.

- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии

Все выше сказанное по окнам плюс:

- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).

- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.

- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.

- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).

- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление

- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.

- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)

- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.

Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.

- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция

- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

З.Ы. добавляем, если что не учли....

По приемке квартиры:

1)Что значит снять показания у электросчетчиков дневной и ночной тариф????

2)Розетки вообще у нас будут установлены, чтобы их проверить???

3)Количество ручек в окнах должно соответствовать количеству отверстий для этих самых ручек?? Или как всегда одна ручка для всех окон??

Одуванчик333, Спасибо огромное!