Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Advanced User,

А вы бы хотели работать в грязи за 250-350$ в месяц (зарплаты мапида)?

Считаете, что ваш труд оплачивается недостаточно - не работайте и не занимайте работчее место.

Если вы работаете - то ни что не дает вам право делать свою работу никачественно.

GTR, Я намекал на то, что скоро наши промышленные гиганты разгрузяться в плане кадров за счет строительной индустрии.

http://interfax.by/article/43229

Недвижимость в марте: реальные сделки

Более 650 сделок по купле-продаже недвижимости в Минске зафиксировано в реестре Национального кадастрового агентства в марте 2009 года. Общая сумма сделок превысила Br120 млрд., а в «оборот» попало около 36,3 тыс. кв.м. жилья. Это на треть больше, нежели в феврале 2009-го (411 сделок) и примерно на 15% меньше, чем в марте прошлого года.

Корреспонденты портала http://www.interfax.by, уже по традиции, внимательно изучили все реальные сделки, совершенные в Минске за месяц ...............

не учитывались самые дорогие (по цене свыше $200 тысяч) и самые дешевые (менее $500 за кв.м.) квартиры. Учитывая, что их было довольно много (114 сделок, более 17% от общего числа)

Средняя цена квадратного метра составила $1248, что всего на $33 ниже, чем в феврале, когда «квадрат» стоил $1281. Реальное снижение цены квадратного метра составило всего около 2,5%! И это притом, что, по данным realt.by падение цен в марте превысило 9%, а «квадрат» подешевел на $145!

Впрочем, по большому счету, противоречий нет - просто, если в феврале в основном сделки проводились с самой дешевой недвижимостью (в частности, «хрущевками»), то в марте, благодаря обвалу рынка, покупателям стало доступно более качественное жилье - по цене тех же февральских «хрущевок» появилась возможность купить, например, «панель», причем не на окраине. Значительно больше стало проводиться сделок в отношении нового жилья.

однокомнатные квартиры - в отношении их было совершена 241 сделка, или 44,3%. На втором месте - двухкомнатные квартиры - 190 сделок (около 35%). «Трешки» значительно отстали - 95 сделок (17,4%). Наконец, четырехкомнатные квартиры становились предметом торга всего 18 раз (3,3%).

ПС

Reader_p:

в интерфакс пришли работать эстонцы? этим данным минимум 2 недели

возможно - это я отбаянил

Yosic:

GTR, Я намекал на то, что скоро наши промышленные гиганты разгрузяться в плане кадров за счет строительной индустрии.

и это как ? слесарь пойдет каменщиком ? электромонтажником ? сантехником ? и так сейчас в гос. строительстве кадры отстой.... все кто с более-менее руками на месте поубегали к частникам, часть из них конечно же вернется, но детский лепет про разгрузку в строителей..... да и не верю я в финансирование этих звездных планов, наполняемость бюджета на уровне 40-50% от прошлого года, а планы как у наполеона

Yosic:

Advanced User,

А вы бы хотели работать в грязи за 250-350$ в месяц (зарплаты мапида)?

Считаете, что ваш труд оплачивается недостаточно - не работайте и не занимайте работчее место.

Если вы работаете - то ни что не дает вам право делать свою работу никачественно.

GTR, Я намекал на то, что скоро наши промышленные гиганты разгрузяться в плане кадров за счет строительной индустрии.

Моя квалификация и доходы в этом вопросе не при чем - мы конкретно строителей рассматриваем.

Единственное, что я считаю относительно приемлимой з.п. для строителей от 1,5к в мес.

А теперь подумайте - кто идет работать на з.п. в 5 раз меньше и как они будут работать за эти деньги.

audiofil:

Корреспонденты портала http://www.interfax.by, уже по традиции, внимательно изучили все реальные сделки, совершенные в Минске за месяц ...............

Цитата:не учитывались самые дорогие (по цене свыше $200 тысяч) и самые дешевые (менее $500 за кв.м.) квартиры. Учитывая, что их было довольно много (114 сделок, более 17% от общего числа)

корреспонденты уже по традиции расчитывая якобы рыночную цену,

включили в расчеты квартиры для льготников. аналитики блин.

Единственное, что я считаю относительно приемлимой з.п. для строителей от 1,5к в мес.

Я с большим уважением отношусь к труду строителей. Но на мой взгляд здесь вы загнули ). При строительстве дома по индивидуальному проекту может и оправдано нанимать профессионалов и платить им больше. Но для возведения типовой панельной многоэтажки такие расходы на ЗП совершенно не оправданы.

А Вы хоть в курсе сколько получают сейчас хорошие строители (да и не очень хорошие)?

просветите

Легко...

Хороший отделочник - от 500у.е. (практически не напрягаясь)

Не очень хороший отделочник - от 400у.е (практически не напрягаясь)

Хорошая комплексная бригада (из 3х человек) - от 1200у.е. на человека (практически не напрягаясь)

Не очень хорошая комплексная бригада (из 3х человек) - от 1000у.е. на человека (практически не напрягаясь)

"До" писать лучше не буду...

Мраморный Александр:

А Вы хоть в курсе сколько получают сейчас хорошие строители (да и не очень хорошие)?

Если официально, то за февраль 2009 г. номинальная начисленная 1 182 000 руб., что на 30% выше среднего по стране.

Понятно, что эту цифру можно много критиковать (очень средняя, без левака и т.п.), но мне кажется вполне правдивым превышение на 30% относительно среднего. И это даже без учета разного рода "шабашников", кот. принимают налом "у бакцах".

Из последнего - на этих же форумах (тема про долевое, дом в районе Кам. Горки) проскакивала фраза про прораба с 4 млн. з/п.

имхо, на фоне маржи застройщиков доля з/п не такая уже критичная. и за эту з/п никто не гарантирует 100% качество работ, хоть бы и в "элитных домах".

P.S. Из небольшого опыта общения - строители-продавцы "вторички" очень упрямые по цене.

Легко...

Хороший отделочник - от 500у.е. (практически не напрягаясь)

Не очень хороший отделочник - от 400у.е (практически не напрягаясь)

Хорошая комплексная бригада (из 3х человек) - от 1200у.е. на человека (практически не напрягаясь)

Не очень хорошая комплексная бригада (из 3х человек) - от 1000у.е. на человека (практически не напрягаясь)

"До" писать лучше не буду...

Ну если у людей есть деньги столько платить отделочникам, то по логике у людей на руках огромное количество "дурных" денег и ценник на недвижимость сильно не упадет. ) Или у вас сведения о докризисных расценках?