Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 31 августа 2015 17:17

Bomm:
andrewCat:
Ну так какие проблемы?

Проблем никаких, я спрашиваю и пытаюсь получить ответ...

http://ab-log.ru/build

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 17:18

Touring:
Проектировщики относительно высотных зданий смотрят на ограждающие конструкции в разрезе веса и теплопотерь

Так то оно так но тут все забывают про теплоёмкость В доме из кирпича нормально утеплённого и летом и зимой будет комфортно. Летом не жарко а зимой не холодно. Блоки в этом плане кирпичу уступают. По идее можно было бы делать сендвич, пол кирпича - внутренняя часть стены - внешняя блоки, так было бы по идее оптимально, и сверлить есть куда, и тепло/холод аккумулировать есть кому, и не так тяжело/дорого как полностью из кирпича, и прямого контакта с силикатом нету проживающим. Не? Я чего то не понимаю?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 31 августа 2015 17:19

WaldemarWN:
MITR1,Asia , спасибо..Хотелки у них на двухкомнатную и однушку. Но,если по 20 кв.м. на человека,то хотелкам возможно и не сбыться. Трёшку могут дать, но они не хотят вместе.

Если доли не выделены, то только совместно.

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14621

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14621

# 31 августа 2015 17:22 Редактировалось abc1963, 1 раз.

Bomm:
все забывают про теплоёмкость

кирпич-0,88
ГСБ-0,84.
Ссылки на крепеж для ГСБ нужны?

Это Victory, а не то что вы подумали.

Тарелочка_борща Senior Member

офлайн

Тарелочка_борща Senior Member

981

13 лет на сайте
пользователь #387277

Профиль
Написать сообщение

981

# 31 августа 2015 17:22

Будет как обычно... :trollface:

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 17:24

abc1963:
кирпич-0,88
ГСБ-0,84.

Это вы что с чем сравнимаете? Кирпич какой плотности и блок соответственно какой? Откуда цифры? Ну и в целом, неужели это непонятно что чем плотнее матерьял - тем выше теплопроводность/теплоёмкость. Не? А блоки у нас как бы тем и хороши что нифига не плотные.

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9192

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9192

# 31 августа 2015 17:32

Bomm, спросите у жителей любого такого дома(боаго их дохрена в Минске) - что они вешают на стены или не вешают.
Ну на внешние стены можно и не вешать ничего. А внутренние себе из кирпича вылепить.
Вообще я этот вопрос уже поднимал тут

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 31 августа 2015 17:33 Редактировалось Touring, 4 раз(а).

........

pioner1313 Senior Member

офлайн

pioner1313 Senior Member

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 31 августа 2015 17:34 Редактировалось pioner1313, 1 раз.

Bomm:
чем плотнее матерьял - тем выше теплопроводность/теплоёмкость. Не?

Ne, y vodi samaya bol'shaya teploemkost', no zoloto plotnee.

Kasatel'no bloki vs kirpich -> takzhe igraet rol' strurtura materiala, otrkitie|zakritie pori itd.

А что это вы тут делаете... А?...

100202 Senior Member

офлайн

100202 Senior Member

501

17 лет на сайте
пользователь #100202

Профиль
Написать сообщение

501

# 31 августа 2015 17:35

Bomm:
Ну и в целом, неужели это непонятно что чем плотнее матерьял - тем выше теплопроводность/теплоёмкость. Не?

нет конечно. Вас где такому научили?
Вы еще температуропроводность до кучи примешайте

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9192

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9192

# 31 августа 2015 17:37

Ми Шуткин:
слышимость тоже везде может страдать, в отзывах много субъективизма или даже дилетантства:

Подруга с мужем купила квартиру в кирпично-монолитном доме. Слышимость та еще. Зато в старой квартире в панельной пятиэтажке было как в танке, стены по полтора метра толщиной, подоконники широченные, финские рамы стояли, получше пластиковых.

.

Сами то верите в стены в полтора метра в панельке? Может там прсто соседей не было)))

Видел дома новострои прикольные. Внешняя стена - из дореволюционного красного кирпича. Внутри по периметру - говноблоки. Типа внешняя стена крепкая и красивая, внутренняя - для утепления.

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 17:40

promenad:
А внутренние себе из кирпича вылепить.
Вообще я этот вопрос уже поднимал тут

Я может туплю но как вы видите процесс вылепливания себе стен из кирпича? Я даже не могу представить себе какие для этого нужны проектные работы и согласования. Да и процесс разборки внешних стен из ГЗ тоже слабо представляю. Это теоретический совет или есть реальные прецеденты?

Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

pioner1313:
Kasatel'no bloki vs kirpich -> takzhe igraet rol' strurtura materiala, otrkitie|zakritie pori itd.

Понятень пень, яж про то и говорю что блоки - поричтый материал. Полнотелынй кирпич - нет. Коню понятно что его теплоёмкость быдет в разы больше блоков и эить в таком доме на порядок комфортнее.

ira5mojito Senior Member

офлайн

ira5mojito Senior Member

692

9 лет на сайте
пользователь #1527196

Профиль
Написать сообщение

692

# 31 августа 2015 17:45 Редактировалось ira5mojito, 1 раз.

Bomm:
Понятень пень, яж про то и говорю что блоки - поричтый материал. Полнотелынй кирпич - нет. Коню понятно что его теплоёмкость быдет в разы больше блоков и эить в таком доме на порядок комфортнее.

не надо мешать в кучу теплоемкость и теплопроводность, и вообще это оффтопик.
Да и теплоемкость для конструкций жилья не играет особой роли.

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 17:46 Редактировалось Bomm, 1 раз.

*michael*:
нет конечно. Вас где такому научили?

В школе, всё батенька в школе.
Вы не смотрите на цифры, подумайте не много
Теплопроводность измеряется в джоулях на кг на кельвин.
Вот в кг собака и порылась.
Сравните вес стенки одинаковой толщины из кирпича и блоков.
И посчитайте теплоёмкость всей стенки...

Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

promenad:
Видел дома новострои прикольные. Внешняя стена - из дореволюционного красного кирпича. Внутри по периметру - говноблоки. Типа внешняя стена крепкая и красивая, внутренняя - для утепления.

Забавно, должно быть ровно наабарот. Внутри кирпич - снаружи утепление и не дай бог внутри утепление добавить Эпичная ошибка.

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3963

14 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3963

# 31 августа 2015 18:00

Asia:
WaldemarWN:
MITR1,Asia , спасибо..Хотелки у них на двухкомнатную и однушку. Но,если по 20 кв.м. на человека,то хотелкам возможно и не сбыться. Трёшку могут дать, но они не хотят вместе.

Если доли не выделены, то только совместно.

Доли не выделены, порядок пользования один на всех, как и счёт на оплату.Я им тоже талдычу,что дадут одну(3-х комн.) на всех. Не верят,твердолобые.

$ начал дешеветь

))

eizoff Member

офлайн

eizoff Member

485

14 лет на сайте
пользователь #275786

Профиль
Написать сообщение

485

# 31 августа 2015 18:04 Редактировалось eizoff, 4 раз(а).

ira5mojito:
Bomm:
Понятень пень, яж про то и говорю что блоки - поричтый материал. Полнотелынй кирпич - нет. Коню понятно что его теплоёмкость быдет в разы больше блоков и эить в таком доме на порядок комфортнее.

не надо мешать в кучу теплоемкость и теплопроводность, и вообще это оффтопик.
Да и теплоемкость для конструкций жилья не играет особой роли.

Как я обожаю эту умницу, особливо ее аватарка будоражит ум...
:love:

Итак, продолжим в том же темпе, заданном парусом :super:
Пер. Инструментальный уже по ~1300
http://realt.by/sale/flats/object/770566/

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 31 августа 2015 18:06

Ми Шуткин:

в панельной пятиэтажке было как в танке, стены по полтора метра толщиной, подоконники широченные, финские рамы стояли, получше пластиковых.

:trollface:
Так рождаются сказки венского леса.
Панели по полтора метра толщиной-это сильно,очень сильно.

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 18:10

ira5mojito:
Да и теплоемкость для конструкций жилья не играет особой роли.

Играет большую роль. В квартире с малой теплоёмкостью стен летом вы будете париться от жары и будете вынуждены устанавливать кондей и потом от него будет чихать вся семья.

Ну а зимой по ночам придётся включать обогреватели.

Farmazonne Senior Member

офлайн

Farmazonne Senior Member

3622

16 лет на сайте
пользователь #121096

Профиль
Написать сообщение

3622

# 31 августа 2015 18:13

Bomm:
Я может туплю но как вы видите процесс вылепливания себе стен из кирпича? Я даже не могу представить себе какие для этого нужны проектные работы и согласования.

а в чем проблема, в условиях свободной планировки?

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 18:15

Farmazonne:
а в чем проблема, в условиях свободной планировки?

Не ну как бы по проекту у дома стены из одного материала, а я его хочу поменять. Как это официализировать в принципе?