Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

МиШуткин Senior Member

офлайн

МиШуткин Senior Member

8375

18 лет на сайте
пользователь #63447

Профиль
Написать сообщение

8375

# 31 августа 2015 16:10 Редактировалось МиШуткин, 5 раз(а).

promenad:
Мишуткин, что за дом со сплошным остеклением?

пулихова 45б, часть квартир.

а самая старая панорамка испохаблена клеточкой (старовиленский 10):

+

у нас вообще тяга к рюшечкам. хорошо если получится

так

а не :

вот так

сказывается влияние азии.

нет чтобы:

лаконично

когда хипстеру нечего делать, он моет бороду

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 31 августа 2015 16:11

saimon50:
http://realt.by/sale/flats/object/684901/
святая вера в лохов и дураков этой стране неистребима

Имеют право - примерно за 50% заявленного реально продать - но не факт, ох как не факт
По НКА сделок за 200к с 2ушками кот наплакал - и то не факт что там не банальный отмыв бабла юрлицами

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14621

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14621

# 31 августа 2015 16:20

Ми Шуткин:
интересно посмотреть, что на выходе получится из рендера:

в Маяке не получилось

кэйли:
только вот мне в офисе сегодня сказали, что фонтанов не будет..вообще н каких. Вот так-то..
Да..ещё не будет аквапарка..ну и вообще ничего из того, что даже по упрощённому плану обещалось. Как-то уж совсем неприлично получается

_Василий_:
В договорах нигде про фонтаны и аквапарк не писали, конечно же, но заявлять - заявляли многократно.
Но вместо плитки - положить асфальт на тротуар это конечно форменное свинство.

-=Shade=-:
Мы в свое время хотели, чтобы прописали в договоре обязанности по гранитному подъезду, результат, конечно же, нулевой. А на словах и картинках они сильны,

_Василий_:
Я просил чтобы в договор записали "место для консъержа", даже под угрозой не подписания договора они не согласились.

ShadowCash:
Неужели, кто-то действительно верил в фонтаны и гондольеров?

Это Victory, а не то что вы подумали.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 31 августа 2015 16:25

WaldemarWN:
MITR1:
WaldemarWN:
Может кто в теме? Такой вопрос...Частный дом под снос.Прописаны женщина пенсионерка и её дочь с сыном(школьник старшие классы).Что им за квадраты дадут при сносе?

В зависимости от формы владения дома:
Если собственники (что вероятно по слову "частный" ) дома/ квартиры то на выбор п.1 или п.2:
1) 15м2 на каждого прописанного, но не менее занимаемой жилой площади;
2) Денежная компенсация;

Если арендаторы (либо квартира неприватизирована), то п.3:
1) Могут быть предоставлены в аренду до 15м2 соцжилья на каждого прописанного, но не менее занимаемой жилой площади;
Минск, только метры, другой жилплощади у них нет.Собственник -женщина пенсионер, дочка с сыном вписаны в дом.книгу,прописаны.

Уже 20. По крайней мере сча вот-вот так друг получает.

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 31 августа 2015 16:34

Ми Шуткин:
а самая старая панорамка испохаблена клеточкой (старовиленский 10):

Ну это — чтобы со второго этажа не вывалиться

Усяго Найлепшага !!!

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3965

14 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3965

# 31 августа 2015 16:35 Редактировалось WaldemarWN, 1 раз.

MITR1,Asia , спасибо..Хотелки у них на двухкомнатную и однушку. Но,если по 20 кв.м. на человека,то хотелкам возможно и не сбыться. Трёшку могут дать, но они не хотят вместе.

$ начал дешеветь

))

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 31 августа 2015 16:37

Да-net:
Вот уже и Минске по 635$ кв.м. готового жилья: http://realt.by/newflats/object/761191/
Правда, за 406 квадратов)

оОО! Они включили в общую площадь квартиры ... Гараж

Усяго Найлепшага !!!

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9192

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9192

# 31 августа 2015 16:40

lammer, есть там вентиляция.
Загуглите репортаж онлайнера/ТУТа с экскурсии в парус

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 31 августа 2015 16:44 Редактировалось Да-net, 1 раз.

MITR1:
Да-net:
Вот уже и Минске по 635$ кв.м. готового жилья: http://realt.by/newflats/object/761191/
Правда, за 406 квадратов)

оОО! Они включили в общую площадь квартиры ... Гараж

Так Устинчик и Хаютин за не огороженное машиноместо больше хотят ~ 1000 за квадрат))

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 16:46 Редактировалось Bomm, 1 раз.

Парни а можно я по теме топика?

В общем, смотрю на современные дома и чего то не понимаю. Почему каркасно-блочные дома считаюстя классом выше панелек? (странный вопрос да? ). Как по мне так БЛОКИ - наихудший материал в строительстве. Единственный их плюс - стоимость. Остальное - минусы. В самую главную и первую очередь - экологическая составляющая. Силикат он и в африке а когда из него огромная свечка построена - бррр, ужас. Во вторую очередь - любой блок уж очень нежный материал. Как там вообе можно что то на стенку вешать??? Я бы предпочёл каркасник со стенами из кирпича + нормальное утепление.

Ы?

PS:
Сам ждун

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 31 августа 2015 16:48

Bomm:
Парни а можно я по теме топика?

В общем, смотрю на современные дома и чего то не понимаю. Почему каркасно-блочные дома считаюстя классом выше панелек? (странный вопрос да? ). Как по мне так БЛОКИ - наихудший материал в строительстве. Единственный их плюс - стоимость. Остальное - минусы. В самую главную и первую очередь - экологическая составляющая. Силикат он и в африке а когда из него огромная свечка построена - бррр, ужас. Во вторую очередь - любой блок уж очень нежный материал. Как там вообе можно что то на стенку вешать??? Я бы предпочёл каркасник со стенами из кирпича + нормальное утепление.

Ы?

Ну так какие проблемы?
Выбирай покупай.

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 31 августа 2015 16:49

Bomm:
Я бы предпочёл каркасник со стенами из кирпича + нормальное утепление.

Дорого.поэтому газосиликат и лепят.А покупатели?Да имели ввиду тех покупателей..абы гроши несли

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 16:49

andrewCat:
Ну так какие проблемы?

Проблем никаких, я спрашиваю и пытаюсь получить ответ...

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 31 августа 2015 17:00

ira5mojito:
Цены на старые квартиры в Минске – уже от 35 тысяч
Где там мера, с его 50к за хрущ с гнилыми стенами?

:trollface:
Влип очкарик.(с)

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 31 августа 2015 17:05

Bomm:
Парни а можно я по теме топика?
В общем, смотрю на современные дома и чего то не понимаю. Почему каркасно-блочные дома считаюстя классом выше панелек? (странный вопрос да? ). Как по мне так БЛОКИ - наихудший материал в строительстве. Единственный их плюс - стоимость. Остальное - минусы. В самую главную и первую очередь - экологическая составляющая. Силикат он и в африке а когда из него огромная свечка построена - бррр, ужас. Во вторую очередь - любой блок уж очень нежный материал. Как там вообе можно что то на стенку вешать??? Я бы предпочёл каркасник со стенами из кирпича + нормальное утепление.

блоками там сделаны ограждающие конструкции, даже если выбить стены одной квартиры - остальной дом как стоял так и стоять будет, потому как несущие элементы - это монолитный железобетонный каркас, который со временем только набирает силу. А блоки - их задача держать температуру внутри здания, можно заменить на солому или одеялами завесить.

Awaiting for five hundreds that never come.

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 31 августа 2015 17:10

serge.sp, Да это то понятно, но я про то что они силикатные и рыхлые (ничего не повесишь).

МиШуткин Senior Member

офлайн

МиШуткин Senior Member

8375

18 лет на сайте
пользователь #63447

Профиль
Написать сообщение

8375

# 31 августа 2015 17:13 Редактировалось МиШуткин, 3 раз(а).

Bomm, каркас может иметь следующие преимущества:
- планировки интересней, окна туда же.
- потолки выше
- менее уродливый экстерьер.

а уже каркас дешевле заполнять блоками.

между панелей могут быть зазоры, но и в каркасных качество не фонтан.

слышимость тоже везде может страдать, в отзывах много субъективизма или даже дилетантства:

Подруга с мужем купила квартиру в кирпично-монолитном доме. Слышимость та еще. Зато в старой квартире в панельной пятиэтажке было как в танке, стены по полтора метра толщиной, подоконники широченные, финские рамы стояли, получше пластиковых.

стены по полтора метра, финские vs. пластиковые..

касательно "не повесишь" (что??) - вроде проблем нет. в панелях зато будешь штробить и упрешься в арматурину.

когда хипстеру нечего делать, он моет бороду