Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna:

promenad:

Arjuna:

Разгреб немного все свои завалы по проектам. Начинаю читать ветку
Что интересного происходит? Посмотрел Риелт, пока не увидел ценника в 500 у.е. за метр, видимо, не обновляют сайт.
Сам времени не терял, продвигал понижальческие настроения в "застройщицкие массы". Призывал отказываться от планов по строительству в связи с неминуемым крахом ценника на недвижимость.

В парусе снизили ценник в два раза.
На рынке все больше хат с реально классным не колхозными ремонтами.
Мигрируем в питер )))

Парус - это адская куча зловонных экскрементов Уродливый, как тень отца Гамлета. Впрочем, таких объектов по Минску большинство. Один фасад выходит на развязку, второй фасад - на грязные индустриальные руины.

Для меня - самое ужасное, это навесной фасад, благодаря которому окошко в квартиру открыть практически невозможно: думаю, в скором времени собственники квартир начнут "врезать" ревизионные люки в этот фасад, потому как существующее решение - это верх проектного дебилизма.

Так а приток-отток вентиляция? Нафиг так форточку открывать если развязка под окнами?
Да и у нас куча всего у магистралей и развязок построено. Ничего, живут.
Независимости, победителей, дорога на малиновку, внутреннее недокольцо
Руины рано или поздно снесут.
Да и куча жилых там зданий. СК тоже у развязки(только вид из окна получше) - все довольны.

Ми Шуткин:

Lesha.VH:
1200 там только нелеквид - вы понимаете что такое 5 этаж с видом на круглосуточный перекресток?
Или что такое 78 метров хата - а ширина 2.56 комнаты у окна?
Это полный ПЭ
Нормальные хаты ваше 20 этажа - там и хотят по 2к как и хотели
нормальные хаты пока в танке.
для двушек 15-ый этаж, вполне себе. вид прежде всего на сквер.
планировки специфические, но не более.

Сходите посмотрите на 2ушки по 1200 - там вид на завод ЛУЧ с 15 этажа правда
И это тех этаж с технологическим оборудыванием - есть вибрация и шум

А у нормальных двушек вид на сквер - если выше 20 этажа либо на дорогу - если ниже - но они по 2к за метр как и были

Че-то у меня сомнения что кроме меня вообще кто-то смотрел этот неликвид

Ми Шуткин:

интересно посмотреть, что на выходе получится из рендера:

Вот, что будет

promenad:

Arjuna:

promenad:

Arjuna:

Разгреб немного все свои завалы по проектам. Начинаю читать ветку
Что интересного происходит? Посмотрел Риелт, пока не увидел ценника в 500 у.е. за метр, видимо, не обновляют сайт.
Сам времени не терял, продвигал понижальческие настроения в "застройщицкие массы". Призывал отказываться от планов по строительству в связи с неминуемым крахом ценника на недвижимость.

В парусе снизили ценник в два раза.
На рынке все больше хат с реально классным не колхозными ремонтами.
Мигрируем в питер )))

Парус - это адская куча зловонных экскрементов Уродливый, как тень отца Гамлета. Впрочем, таких объектов по Минску большинство. Один фасад выходит на развязку, второй фасад - на грязные индустриальные руины.

Для меня - самое ужасное, это навесной фасад, благодаря которому окошко в квартиру открыть практически невозможно: думаю, в скором времени собственники квартир начнут "врезать" ревизионные люки в этот фасад, потому как существующее решение - это верх проектного дебилизма.

Так а приток-отток вентиляция? Нафиг так форточку открывать если развязка под окнами?
Да и у нас куча всего у магистралей и развязок построено. Ничего, живут.
Независимости, победителей, дорога на малиновку, внутреннее недокольцо
Руины рано или поздно снесут.
Да и куча жилых там зданий. СК тоже у развязки(только вид из окна получше) - все довольны.

Я и говорю, на приточку в жилом доме, достраивающемся обанкротившейся конторой, я бы опасался полагаться.
Руины будут стоять еще лет 10

i_viaches:

Lesha.VH:

i_viaches:

Вопрос неоднозначный. Я разговаривал с застройщиками, они говорят, что цены снижать не будут, дома почти построены, клиент поймет, что цены не упадут, и все равно придет.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/offtop-realty/462233.html

Вот как все просто) а все тут рассуждают, приводят графики падения цен и блаблабла...)))

После банкротсва МТЗ и МАЗА расскажите как цены не будут падать
сказочники

Все ТЦ которые до сих пор не введены в эксплуатацию - будут вводить позже - ибо тупо не смогут выйти даже в небольшой минус - а только существенные убытки

Вот и морозят - чтобы не платить как за готовое но не используемое - хитрость такая

Так да, вот интересная ситуация - с одной стороны, они говорят, что "клиент поймет, что цены не упадут", а с другой стороны клиент может одним кликом зайти на реалт бай и увидеть обратное) Мне непонятен только мотив застройщиков, которые произносят такие слова - это или розовоочковость в их мирке, или наивность, что клиент не имеет интернета, или.... ну я даже не знаю тогда)

CtinkeR:

i_viaches:

Я разговаривал с застройщиками, они говорят, что цены снижать не будут, дома почти построены, клиент поймет, что цены не упадут, и все равно придет.

Почему тогда в 2009 снижали? Не шёл клиент?

Да, вот ооочень хотелось бы услышать ответ на этот вопрос от застройщиков.

На БТ1 есть передача "Сфера интересов", где раз или два в неделю дают слово застройщикам-риэлторам. Так вот в этом году они ждали что:
1. Страна, получит кредит и деньги он него каким-то образом попадут им - не сработало.
2. Напечатают деньги и они каким-то образом попадут им - не сработало.
3.Приедут студенты и все раскупят - не сработало.

reinman:

Ну и как поведал альпинист, один из прорабов строительства при личном разговоре сказал ему "я бы в ЭТОМ доме квартиру не покупал и в нем бы не жил)

Да я столько этих прорабов повидал... Интеллектом не был одарен никто.
Ну а вообще может в вашем случае просто нищий чувак попался. Или любитель загородного домика.
В любом случае следовать советам прорабов - последнее дело.

Arjuna:

Вот, что будет

правдоподобно.

lammer:

верх дебилизма, это за стеклянным фасадом стенки с малюсенькими окошечками...

это да, видать панорамные стекла у нас исключительно для сегмента люкс.
хотя псевдопанорамные встречаются:

чем хорош дом, там много квартир со сплошным остеклением:

+

Lesha.VH:

Сходите посмотрите на 2ушки по 1200 - там вид на завод ЛУЧ с 15 этажа правда
И это тех этаж с технологическим оборудыванием - есть вибрация и шум

прямо в квартире вибрация и шум? тогда конечно неок.

Asia:

WaldemarWN, Минск?

да

lammer:

верх дебилизма, это за стеклянным фасадом стенки с малюсенькими окошечками...

Там огромные окна в пол если чо.

oncomo:

promenad:

Да и куча жилых там зданий. СК тоже у развязки(только вид из окна получше) - все довольны.

Неудачное сравнение. Там и дороги продуваются, и до реки рукой подать, и от дороги далеко, и вид красивый.

Дорога на 20 метров дальше.
Контингент там правда отличный

Мишуткин, что за дом со сплошным остеклением?

promenad:

lammer:

верх дебилизма, это за стеклянным фасадом стенки с малюсенькими окошечками...

Там огромные окна в пол если чо.

oncomo:

promenad:

Да и куча жилых там зданий. СК тоже у развязки(только вид из окна получше) - все довольны.

Неудачное сравнение. Там и дороги продуваются, и до реки рукой подать, и от дороги далеко, и вид красивый.

Дорога на 20 метров дальше.
Контингент там правда отличный

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

Мишуткин, что за дом со сплошным остеклением?

хде?????
http://[censored]/upload/pic/c1e5da5eb00b8f20230e4ae0f4362f0e.jpg
там стекло, а потом дурацкая стенка с дверью на совковый балкон, только без возможности открыть окно

в норм апартах окнов пол БЕЗ псевно-балкона
и ещё уверен на балконе вентиляшки няма - бельё не посушишь(