Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Здравствуйте! Телевизионный кабель ещё не делали? Это про 7 дом.

Pashok84:

Добрый вечер. В моем соглашении срок ввода в эксплуатацию был определен 1 кварталом 2012 года. Сегодня пришло уведомление от СИТа, в котором "уточняются" сроки строительства: срок начала строительства - 1 квартал 2011 года (изначально был 3 квартал 2010 года), ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года. Строюсь через жилищные облигации.

Во! 3-й дом это уже закономерность. Значит весной заедем! Через год после 7-ого. Лишь бы не сбежал Сит в "Израили" какие нибуть - типа черная шутка с утреца.

Я изначально говорил, что в лучшем случае к Новому году. Исходя из того, что кран месяца полтора простоял, то и того больше. Так что можно смело тратить денюжки и начинать их снова собирать с осени.

Anoer1:

pchelka_maja:

Anoer1, а вы с какого этажа?

3

на 10-ом этаже в общем коридоре тоже все выходные капала вода с труб(после отключения отопления), расположенных за зашивкой под потолком.Сказал председателю Таконика - обещал вызвать сантехников. В воскресенье вечером никто ничего не сделал

чаще всего, если иного не принято решением товарищества того же, о вывозе строительного мусора при ремонте должен позаботиться собственник квартиры.

В си-трейдинге говорят что договора на 15 дом будут заключаться примерно в середине мая. Кто подскажет с чем это связано? вроде строительство уже началось...

Loofort:

В си-трейдинге говорят что договора на 15 дом будут заключаться примерно в середине мая. Кто подскажет с чем это связано? вроде строительство уже началось...

Что строительство началось, так это еще вопрос. А в мае будут заключать договора, т.к. жилищные облигации, которые они напечатали, все уже продали, а новые выйдут только в мае. Цена будет такой либо выше.

pchelka_maja:

чаще всего, если иного не принято решением товарищества того же, о вывозе строительного мусора при ремонте должен позаботиться собственник квартиры.
А при постоянном проживании?

СТРОИТЕЛЬНЫЙ мусор должен вывозить тот, кто делает ремонт. А бытового у нас, наверное, еще нет.. сколько квартир реально живут там? меньше 10 точно

-Katusha-:

да, нет слов, 4 квартал это перебор, писали бы сразу реальные сроки и дурили бы людям голову.

А менеджеры СИТа сегодня хвастались, что им еще благодарностей написали. Было бы любопытно узнать, кто поблагодарил за просрочку сдачи дома всего лишь на год и извинился за мое хамское поведение на форуме. Ну и, пользуясь случаем, хотелось бы принести извинения перед "спящим мальчиком" - менеджере СИТа, о котором я уже упоминал. Во-первых, он действительно читал договор, который предлагал дольщикам, во-вторых, он не спящий, он просто очень робкий, как и все менеджеры СИТа после получения денег от дольщика, когда уже можно не сообщать о ходе строительства и вообще всячески игнорировать общение с дольщиками, зарплата за которых уже получена.
Отдельно хотелось бы отметить и альтруизм некой Натальи из отдела продаж, которая упорно и настойчиво убеждала, что СИТ существует и строит не на деньги дольщиков, а из собственных средств, потому соблюдать правила вежливости с клиентами уже не обязательно.
В общем меня попросили не писать антирекламы на форуме. Потому напишу рекламу:

СИ-трейдинг всего лишь на год просрочил сдачу дома. Уже, кстати, не первого по счету; третий по счету, насколько я понимаю, тоже вовремя сдан не будет. В этом компании работают люди настолько деликатные, что не считают нужным беспокоить дольщика такими мелочами, как информирование о ходе строительства, о задержках в сдаче и прочих "мелочах". Для устранения недостатков понадобилось всего лишь 5 (пять!!!!) походов на предварительную приемку и плавное доведение простой мысли, что переделывать все равно придется. Кстати, отдельным теплым словом хотелось бы упомянуть прораба Михаила и Инну Петровну (вроде, зам. главного инженера). Без дураков, это самые адекватные люди, с которыми пришлось общаться в СИТе, снимаю шляпу, хотя для достижения адекватности в общении и пришлось приложить некие усилия. Мелочи типа плохо покрашенных помещений общего пользования тоже, по уверениям Таконика, будут устранены. Доброй традицией стало информирование об очередном продлении сроков дачи задним числом, вот и сегодня вместе с актом приема-передачи, подсунули такое соглашение. По качеству работ претензий после устранения недостатков нет.
Подытоживая вышесказанное: если не жмут сроки, если есть где жить, а у СИТа планируете строиться в качестве инвестиций, если получение адекватной и своевременной информации о ходе строительства вас не волнуют, а письма задним числом не раздражают, если непрофессионалы на рабочих местах не режут глаз, то можно строиться. В любом другом случае лучше хорошо подумать.

ЗЫ забыл сказать, решать вопросы, если они возникнут, с Водоканалами и прочими гос учреждениями, Вам тоже придется решать самостоятельно. Правда, вроде после похода дольщиков 7-го дома в министерство ЖКХ, вопросов возникнуть уже не должно - так что вероятность необходимости похода не велика.

ЗЫ реальным плюсом СИТа можно назвать только то, что дома все-таки сдаются, пусть и с просрочкой.

Меренго, я исхожу из того, что специалист по продажам помимо заключения сделки должен контролировать ее выполнение (в данном случае ход строительства), информировать о выполнении клиента (в данном случае дольщика), завершить ее (в данном случае сдать квартиру).
Это классическая схема продаж.
Как видим, первый и третий этапы выполняются - менеджеры заключают договора и выдают ключи. Второй этап игнорируется. Допускаю вероятность, что в СИТе система мотивации выстроена таким образом, что специалисту по продажам неинтересно контролировать ход выполнения сделки. В таком случае, безусловно, это ошибка именно руководителя. Однако, насколько я знаю, письма с доп. соглашениями нам отправляли именно специалисты отдела продаж СИТа, то есть, когда начальство пнет их под мягкое место, они проводят работу по информированию о выполнении сделки. Именно этот факт и позволяет мне заявлять, что специалисты отдела продаж СИТа не соответствуют занимаемым должностям - им не интересна сделка, им не интересно получить на выходе удовлетворенного клиента, им не важно. вернется клиент или нет (что, впрочем, логично, исходя из особенностей именно этого бизнеса).
Ну и согласен с Вами - не менеджеры виноваты в поздней сдаче дома. Скорее всего, они вообще ничего не решают. Менеджеры это лишь частный случай общего невысокого профессионализма СИ-трейдинга. На мой скромный взгляд. Хотя Инна Петровна опять же на мой скромный взгляд из этого ряда выделяется в лучшую сторону.

Касательно кучи мусора: в договора с Такоником сказано, что вывоз строительного мусора должны организовывать жильцы. У нас после этих больших выходных тоже будет куча мусора. Предлагаю на следующую среду заказать машину и скинуться на нее всем, кто будет делать на выходных ремонт. Как вариант, могу завтра позвонить главному инженеру Таконика и спросить, могут ли они заказать машину и включить ее стоимость в жировку всем, кто получил ключи и приступил к ремонту, если получившие ключи пожелают ее оплатить.
Можно вообще на ближайший месяц организовать вывоз мусора, допустим, каждый понедельник, и платить сообща.