grywolf:AntonVict,
А деньги на готовые квартиры ты им дашь?
а деньги на 10 000 сделок на вторичке в год, на протяжении последних 5 лет, видимо с трубы капают?
85% этих сделок это тупо обмен.
Так что не переоценивай покупательскую способность минчан. 
Чистых покупок-продаж раз два и обчёлся.
Ещё несколько лет такого строительства и такой демографии и чистых продаж вообще не будет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2773 |
14 лет на сайте
|
|
|
AntonVict:grywolf :Возможно МАПИД завалит панельными коробками РН в Минске, только хватит ли ему возможностей строить по старой цене?
При себестоимости в 400$ запас по снижению цены у МАПИДа ещё огромный.
Поэтому вопрос надо ставить иначе - хватит ли у покупателей возможностей покупать по старой МАПИДовской цене, или ему уже пора снижать ценник?
По 2 400 000 пока еще выстраиваются очереди из пятипроцентников. Посмотрим, что будет дальше.
себестоимость 400$ - это из серии как и цена у ОДО «Перспектива-Инвест-Строй» по 2 300$ и квартиры пр-т Независимости, д.168, корп.3 по 1 200$ и цена в Минске по 500$?
Наличие очереди уже означает переспективы снижение цены?
grywolf:Льготный кредит дают в основной массе на панельные гетто и то только на 20 кв.м. на человека.
Однако почему то именно эта "мелочь" сегодня спасает застройщиков, в чём они открыто признаЮтся.
Директор компании "Синтез-Белнеп Строй":
- Я считаю, что решение № 101 действительно спасло ситуацию.
- Например, по нашему жилому комплексу "Дружный" подавляющее большинство дольщиков, более 80%, являются нуждающимися, и именно благодаря этому решению они смогли участвовать в долевом строительстве в нашем жилом комплексе.
Коллега:
1. Ну раз вы как флагом размахиваете Минскстроем, то ни в коем случе это не читайте http://rebenok.by/community/index.php/topic,138094.0.html?PHPSESS ... f76778c4f3, а остальным возможно будет любопытно. Желаю вам быть не забаненным в очередной раз как можно дольше.
2. Жаль что мы так и не увидим количество сделок в 2010 по 900 из базы НКА при нескольких тысячах состоявшихся.
Введение. Извините, что в очередной раз "отредактировал" ваш пост. В соответствии с правилами Онлайнера запрещено злоупотреблять тегом, поэтому я вырезал розовые нюни и оставил суть вашего поста. Еще раз - извините.
1. Хочу напомнить, за что я был забанен первый раз: дал безобидную ссылку на альтернативный Онлайнеру форум (как это сделали вы сейчас). Тут же был забанен по гнилой статье "спамерство". Потом месяц писал админу на мыло с объяснениями и просьбами исправить эту ошибку модератора. Результата, как все знают, - нет. Показательно, что у меня была подпись, в которой я открыто заявлял о своих понижальческих воззрениях на перспективы рынка недвижимости в Минске. А известный повышала коллега, как жена Цезаря, естественно вне подозрений.
Да, теперь по поводу вашей ссылки. Перешел по ней - вижу надпись: Ребенок.BY — Белорусский портал счастливых женщин!
Читаю текст, нахожу запись одного из писателей:
Коллега, Вы уж извините, но, я, для того, чтобы найти нужную мне информацию, могу не то что 20 страниц темы форума - а 20 раз "Войну и Мир" перечитать! Хотите иметь квартиру - работайте! В смысле - читайте форумы, разговаривайте с теми, кто объезжает застройщиков, обзвоните пару застройщиков Сами! Прочитайте, хотя бы, ветку ребёнок.бай "Строительство жилья"!
Но это так, к слову пришлось.
Общий вывод: да, 5% халява, приложенная к "сладкому" ценнику выявляет в людях низменные качества. И что? Это доказывает, что никто не строился по 800-1000 баксов/метр в МинскСтрое в 2009-2010 гг.?
2. А почему я, Антон, Фил должны тратить часы своего времени на рытье в этой базе дл удовлетворения вашего любопытства?
grywolf:
Всего за ноябрь-декабрь по базе НКА было зарегистрировано 55 сделок по Каскаду видимо не все так плохо у Юнивеста с продажами
Цена м.б. и не вырастет, только осталось узнать сколько квартир свободных есть готовых
знаете, у минских застройщиков есть такая игра: распродать ну уже вот все хаты по цене по2500, а потом они вдруг появляются на аукционах по1200 стартовому ценнику. Так что все эти записи - ничего не доказывают. Кстати, а слабо найти запись о купле-продаже квартиры на Олешева вашего экс-"соседа" dron7755?
grywolf:Особенно на фоне дорожающих энергоносителей весьма призрачно выглядит перспектива удержания цен на строительство в Минске. Не зря президент уже начал говорить о недопустимости роста цен на строительство
Раньше у повышал было модно упрекать понижал во всех смертных грехах: дескать, для снижения ценника вы призываете девальвацию и кризис на страну. Теперь мы видим призыва у повышалы повысить ценник на энергоносители для Беларуси, чтобы санкционировать накручивание ценника на жилье.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2773 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
2006nic3,
знаете, у минских застройщиков есть такая игра: распродать ну уже вот все хаты по цене по2500,
это подтвержденные факты, эти сделки прошли по базе НКА? или это ваши пожелания и умозаключения?
По Олешева-какой месяц интересует?
2006nic3, Прикольно, из того же форума:
а сколько у Вас метров квартира в 10 УНР?
У них цены и коэфф. вроде неплохие, я у них была, но у них такие планировки, что по 9-10 "лишних" метров в любой квартире получается!
А я могу потянуть максимум 3-4 "лишних" метра, 9-10 - это уже перебор.
Вот такой вот он сегодня, платежеспособный спрос .
|
офлайн
Senior Member
|
||
2773 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
AntonVict:2006nic3, Прикольно, из того же форума:
а сколько у Вас метров квартира в 10 УНР?
У них цены и коэфф. вроде неплохие, я у них была, но у них такие планировки, что по 9-10 "лишних" метров в любой квартире получается!
А я могу потянуть максимум 3-4 "лишних" метра, 9-10 - это уже перебор.
Вот такой вот он сегодня, платежеспособный спрос .
частный случай переносим на весь РН? А куда исчезли толпы желающих покупать воздух в 2007 году по 1800$ (с ваших слов) ???
grywolf:По Олешева-какой месяц интересует?
ну так это вам следует знать, в каком месяце ваш "сосед" продал квартирку
grywolf:А куда исчезли толпы желающих покупать воздух в 2007 году по 1800$ (с ваших слов)?
должно быть - платят чуток потяжелевший валютный кредит, послушав призывы и "доказательства" вечного роста ценника на недвигу от рыэлтароу 
grywolf:в доме видимо 40 квартир?
нет, конечно, но только эти 40 квартир отчуждаемы
grywolf:2006nic3,
знаете, у минских застройщиков есть такая игра: распродать ну уже вот все хаты по цене по2500,
это подтвержденные факты, эти сделки прошли по базе НКА? или это ваши пожелания и умозаключения?
На Маяковского 100 по базе НКА тоже прошли около 40 квартир.
А в этом месяце по этим же квартирам будет уже третий аукцион проводиться.
Так что не все сделки в НКА однозначны.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2773 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
AntonVict,
На Маяковского 100 по базе НКА тоже прошли около 40 квартир.
в доме видимо 40 квартир?
grywolf:А куда исчезли толпы желающих покупать воздух в 2007 году по 1800$ (с ваших слов) ???
А это ты у застройщиков спроси - почему нет желающих покупать воздух по 1800$ и даже ГОТОВОЕ жильё по 1200$.
П.С. Может быть форумов начитались и сидят со своими сотнями тысяч баксов, ждут.
grywolf:AntonVict,
На Маяковского 100 по базе НКА тоже прошли около 40 квартир.
в доме видимо 40 квартир?
Дрон.
Ещё раз тебе говорю.
По базе НКА прошла сделка с квартирами на Маяковского 100, а теперь эти квартиры рапродают с аукционов.
Так что не все сделки в базе НКА одинаково полезны.
vipmakler:Я как раз сейчас пью camus))
чуть позже
vipmakler:эврика, квартиры даже сейчас не прекращают дорожать............................................................
AntonVict:у застройщиков спроси - почему нет желающих покупать воздух по 1800$ и даже ГОТОВОЕ жильё по 1200$.
П.С. Может быть форумов начитались и сидят со своими сотнями тысяч баксов, ждут.
нет, не так: они со своими сотнями тысяч баксов не так богаты, чтобы покупать по1200 (дешевку) - ждут по3200, чтобы купить такое же, но уже по "нормальной" цене 
Двушка в кирпичном "доме-новостройке"
1000$ за метр.
На Некрасова.
В чем подвох?
Большой метраж?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1662 |
15 лет на сайте
|
|
|
В чем подвох?
в это может быть ? как ее понять,Надежду ?
Собственность:гос.-приватизированная
|
офлайн
Senior Member
|
||
2541 |
19 лет на сайте
|
|
|
1000$ за метр.
На Некрасова.
В чем подвох?
Насколько я знаю тот район - походу это мансарда надстроенная над хрущом
|
офлайн
Senior Member
|
||
2773 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
По базе НКА прошла сделка с квартирами на Маяковского 100, а теперь эти квартиры рапродают с аукционов.
AntonVict,
имеешь в виду этот пакет передачи квартир?
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 96,1 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 39,3 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 58,9 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 79,2 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 79,1 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 78 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 58,8 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 78,8 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 80,2 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 79,2 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 59,1 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 78,9 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 59,8 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 58,9 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 79,6 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 58,9 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 79,4 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 39 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 38,7 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 97 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 38,3 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 69,2 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 97,2 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 38,9 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 69,7 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 39 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 69,5 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 96,1 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 96,5 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 59,5 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 39,3 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 95,1 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 39,3 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 59,3 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 79 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 39,4 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 59,6 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 79,5 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 58,9 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 79,4 кв.м 0 BYR
17.02.2010 г. Минск, ул. Маяковского, д. 100, кв... 59 кв.м 0 BYR
цена 0 рублей- интересно и как это сказалась на ценах сделок по базе НКА?
это похоже на передачу квартир застройщиком в государственное распоряжение
