Новая Боровая

Кто мне сможет грамотно ответить, стоит ли брать квартиру в 19 этажном доме. Однушку с отделкой и мебелью.

namee:

Новая Боровая заявляла на фото и видео двери (совсем другие)

Ха, это вообще отличительная особенность Новой Боровой: в далеком 2015 г., когда я платил деньги суперчестной и порядочной компании а100, Новая Боровая представлялась совсем по другому, вот так:
"Застройщику выделен участок земли площадью порядка 90 гектаров на окраине Минска. Он располагается между микрорайоном Уручье и деревней Валерьяново.
Получить в пользование такой огромный участок в пределах Минска, вероятно, мечтает любой застройщик.
Чтобы в новом проекте появилась первая заработанная копейка, начать строительство решено со стороны обжитой улицы Гинтовта. На первом этапе (2014-2016 годы) запланировано возведение 6 панельных многоэтажек на 1840 квартир, детского сада, паркинга и супермаркета площадью в 1 тыс. кв. м.
Об этом рассказал председатель правления группы компаний “А-100″ Александр Центер.

— Никому не хочется жить в каменных джунглях, — говорит директор компании А-100 Девелопмент Светлана Шевлик, — ……… Мы проектируем двор без машин, где можно будет комфортно отдыхать без выхлопных газов и где дети будут в полной безопасности

Возведение первого квартала запланировано завершить к 2016 году. Он включает в себя 6 многоквартирных панельных домов на 1840 квартир, детский сад, супермаркет площадью 1500 квадратных метров. На первых этажах домов запроектированы объекты сферы услуг и торговли. Детский сад начнет функционировать после того, как жильцов примет последний дом в квартале.
Нововведением станут закрытые дворовые территории. Для парковки машин отведены места с внешней стороны здания, а во внутреннюю можно будет попасть через сквозные подъезды. Сделано это для создания комфортной дворовой среды и для безопасного нахождения детей во дворах.

А вот уже совсем бредили: Для тех, кто любит весело проводить время с семьей, в квартале оборудована центральная площадь. Здесь можно заниматься спортом, играть с ребенком на детской площадке или у фонтана, почитать книгу, устроить пикник с друзьями, провести праздник.

У меня вопрос: а почему а100 не делает так называемое "утепление", которое делают сейчас во всех панельках годов так 1960х и выше? Заделать щели, утеплить весь дом пенопластом и проблема решена. У меня в доме так сделали с течью в крайних квартирах, сработало.

ALiubov:

У меня вопрос: а почему а100 не делает так называемое "утепление", которое делают сейчас во всех панельках годов так 1960х и выше? Заделать щели, утеплить весь дом пенопластом и проблема решена. У меня в доме так сделали с течью в крайних квартирах, сработало.

Потому что там не было утепления внутри панели. А сейчас есть. Панели теперь толще.

Melnik100:

Schweinehaxe:

Melnik100:

Кто мне сможет грамотно ответить, стоит ли брать квартиру в 19 этажном доме. Однушку с отделкой и мебелью.

Если укажете, кроме дома и квартиры, ещё и Ваши критерии района (проезд, наличие социалки и т.п.), тогда можно попытаться.

Да критерии особо не прихотливые. Интересно про дома узнать 19 этажные, и общественный транспорт как ездит, за сколько по времени до метро добираться.

Если кратко - лотерея.

19-этажки многие хвалят за толстые внешние стены, но у А-100 они протекли, как нигде. Может совпадение, может плохо принимали, а может строителей торопили - правды никто не скажет. Два лифта на дом, где около 126 квартир, это немного, особенно в часы пик. У меня родственники на 18-м этаже, приходится постоять.

Также не нравится организация "чёрного хода" - площадок со ступеньками и общим (= ничьим) проходным балконом на каждом этаже.
Со временем всё это - курительная, склад, помойка. Если система пожарной сигнализации будет исправной - ждите в праздники и выходные, когда пьяные жители и их гости выйдут покурить под датчик дыма, завывания сирены, аварийного опускания всех лифтов на 1 этаж и тягостного ожидания появления обслуживающей конторы, которая запустит лифты заново.

Однако потолки в этих столбиках повыше, коридоры - попросторнее, балконы... ну если не извращаться в смарт-энд-соушеле, то их обычно закрывают стеклопакетами, и там уютно.

Инфраструктуры пока никакой, и судя по плану застройки Соснового квартала - это "никакой" будет ещё долго продолжаться.

До метро лучше дойти до ул.Гинтовта, а оттуда подъехать, в совокупности без напряга сейчас по гололёду минут 25-30, бывает больше.

асфальт:

Выкинул 2 фотки хз откуда. Я в любом бабушатнике сделаю 20

Потом на компе слелаю вид за окном, черные рамы и прочую хрень, которой славится Новая боровая

Может ёлку из шапки уже пора выкинуть? Неудобно листать. Шапка и так раздутая.

Читала всю эту тему с самого начала почти три недели...живем в уручье, задумались расширить жилплощадь, район менять не сильно хотелось. В числе вариантов сразу появилась НБ. Но почитав вашу тему,конечно, вопросов и сомнений просто жесть как много((( жаль,что все жильцы общаются в закрытой группе, я так понимаю,там наиболее объективная информация была бы для понимания всех реалий.
В нашей квартире ( старая панель на Никифорова), 9/9 этаж, проблема - плесень на потолке над окнами. мостики холода,промерзание стыков, конденсат на окнах весь отопительный сезон, батареи конвекторы - в квартире жутко холодно, а из-за конденсата еще и постоянное проветривание приходится устраивать, поэтому мерзнем еще больше. Ребенку 3 года. Хочется жить в тепле и без плесени(((( на балконе сами когда-то сто лет поставили раздвижную раму с одним стеклом...балкон вычеркнут из жизни квартиры,но вкидывать деньги и что-то менять уже жалко, хочется вложиться в нормальное жилье,где будешь жить долго ( и счастливо).
Судя по финансам, нам светит только панельная застройка. Но вот вопрос - переехать в НБ с текущими стыками и получить ту же плесень через годик? не хотелось бы.
Заинтересовались низкоэтажной застройкой след.квартара,Соснового, но видя ваши косяки с вашим ТС, капец как страшно теперь купить там жилье и пройти все эти круги ада. тут у вас вон Гендальф по полкам все разложить и разжевать с цитатами и жирным шрифтом может...даже завидую, такого человека надо было бы в ТС в первую очередь. только кто ж туда добровольно сунется из здравомыслящих людей)))
захотелось в гости к новоселам, посмотреть своими глазами на хваленую и одновременно такую косячную НБ, а не только вылизанную квартиру от ОП для демонстрации.
Расскажите, как у вас с температурой в квартирах сейчас? мы рассматриваем трешки. есть тут активные жильцы трешек? без теплых полов)) сколько платите по жировкам сейчас?

Судя по финансам, нам светит только панельная застройка.

- и вы при этом НБ смотрите? по цене панели НБ - можно каркасники смотреть. К тому же это смена не просто Уручье на другой микрорайон, а смена города на пригород. Сам живу в столбике СИ-Трейдинга. разводка отопления в полу. Батареи практически не включаем. В квартире 18-20 градусов. когда были морозы недавно около 20-25 пришлось батареи подкручивать но никогда не врубали во всей квартире на полную. Т.е. я хочу сказать что каркас - это тепло (если из окон не свищет).

bykost, мы пока ничего не смотрим,но так как НБ на слуху, села читать первой ветку именно НБ
Немного полазила по ссылкам,что кидали тут в теме и на липень, и на великий лес, но везде столбки в кучу этажей, какие-то ужасные планировки и по десять квартир на этаж(((

Мы вообще ни разу не покупали жилье вот так, с нуля, свое, поэтому опыта никакого, жили только в панельном. ВТоричку смотреть страшновато ( старую вторичку), потому что судя по нашей квартире -проблем и там не разгебешь. Продажа новой вторички тоже как-то выглядит подозрительно - была бы классная квартира,чего ее продавать сразу после получения ключей +/- год-два)) я рассуждаю как дилетант, видимо, но я таковой и являюсь, поэтому прошу не закидывать тапками.
Про смену города на Копище - я не сильно убиваюсь по этому пункту, в садик в уручье ребенок пристроен уже с прошлого лета,куда счастливо ходим, причем не у дома, а как раз за 2 остановки автобуса+ 900 м пешком. Это вообще не проблема ( машина есть, если что, но в сад обычно мы без машины справляемся без напряга, только если уже прям ливень или снегопад). По поводу мед.обслуживания тоже не сильно волнуюсь, в поликлиники обращаемся редко ( на данный момент во всяком случае), плюс сама я врач, есть знакомые и куча связей, без мед.помощи не останемся.

У нас во главе угла вопрос именно с качеством жизни в конкретной квартире. Как я написала,хочется тепла и без плесени. и Без луж на балконе))) в НБ нравится то,что разные дома по этажности, я уже писАла,что заинтересовали дома в Сосновом, второй например, где 5/4/4 этажность. и нет эркеров, во всяком случае пока. И хотелось бы без витражей Хочется увидеть,что ж на деле они построят?

Но пока то,что я читаю тут - это как раз жалобы на сырость, стыки и витражи))
учитывая,сколько сейчас людей уже живет в НБ, но тут на форуме пишут только некоторые, не удается понять, насколько же все-таки все плохо или неплохо. Фото с мокрыми стенами и фото балконов - это жесть, конечно. поэтому витражное остекление и столбики я уже не хочу смотреть)) простите, кто там живет, я не хочу вас обидеть.

в миллионый раз, да простят меня старожилы этой ветки, спрошу - какими каркасниками вы довольны? можно в личку. Потому что в этой теме ноднократно были ссылки на статья онлайнера по поводу говнокачества новостроек и каркасников в том числе. а цена-то повыше..Мы сейчас будем вынуждены продавать квартиру на никифорова, машину и вливать все свои сбережения, чтобы расшириться до трешки. Хочется не сесть на вилы своими же руками.