ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Включите в список вопросов к собранию:

1. Вернуло ли ТЗЕ 600 млн., которые яко бы были потрачены на закупку строительных материалов? (возможно, предоставили документы, подтверждающие использование указанных ден. средств)

Если предоставили, то возможно ли использовать закупленные материалы в строительстве?

Если не предоставили и не вернули ден. средства, то
- Какие меры предприняты УКСом для их возврата, напаравлены ли документы в суд?
- Предложение Гудилиной И.Г., как председателю, которая должна защищать наши права и интересы, обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки и дачи правовой оценки действиям ТЗЕ в связи с возможным фактом мошенничества в отношении членов ЖСПК.

Andromed, любая аудиторская проверка стоит денег. Перед аудиторами нужно поставить конкретные вопросы и определить проверяемые области. Мой вопрос о том, что мы хотим проверить связан с тем, что у меня есть несколько аудиторских фирм на примете, к которым можно обратиться. Поэтому ваши нападки абсурдны. Я точно также как и все заинтересована в строительстве нашего дома.

1. Цена метра и порядок ее формирования.
2. Кто будет оплачивать стоимость сетей и благоустройства.
3. Почему, в нарушение Указа Президента РБ от 07.02.2006 N 72 "О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры" срок сдачи сетей предусмотрен одновременно с домом, а не на 3 месяца раньше.
4. Размер членских взносов с 01.04.2012. Зарплата Председателя и бухгалтера с 01.04.2012
5. Каким образом, когда и в каком размере ЖСПК сможет потребовать от УКСа уплаты штрафных санкций за срыв ввода дома в эксплуатацию. И начисляется ли уже пеня согласно подписанному договору УКС-ЖСПК, где УКС обязуется сдать дом в 2011 году?
6. Есть ли уже у подрядчика хотя бы предполагаемые строители на подрядные работы?
7. Поскольку новый генподрядчик будет использовать для строительства субподрядные организации, каким образом мы застрахованы от роста цены на квадратный метр в связи с поднятием стоимости их работ по разным причинам (не из-за роста индекса СМР).
8. Кто будет отвечать за качество выполненных работ: генподрядчик или субподрядчик.
9. Почему Администрация обещает примерный срок сдачи декабрь 2012 года, а в предполагаемом договоре март 2013-го?
10. Вернуло ли ТЗЕ денежные средства, которые якобы были потрачены на закупку строительных материалов? (возможно, предоставили документы, подтверждающие использование указанных ден. средств) Если предоставили, то возможно ли использовать закупленные материалы в строительстве?
11. Уплатило ли ТЗЕ все штрафные санкции? В каком размере?
12. Какую сумму на сегодняшний день составляет задолженность ТЗЕ перед ЖСПК? Какие меры предприняты УКСом для возврата этих денежных средств, направлены ли документы в суд?
13. Предложение Гудилиной И.Г., как председателю, которая должна защищать наши права и интересы, обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки и дачи правовой оценки действиям ТЗЕ в связи с возможным фактом мошенничества в отношении членов ЖСПК.

_nmn_, в Уставе не закрепляются решения. В соответствии с Уставом решения принимаются, т.е. Устав определяет области, по которым мы можем принимать решения. Поэтому ответ на ваш вопрос очевиден - нет в Уставе ЖСПК решения об отказе от жеребьевки. А с чем связан ваш вопрос, разъясните пожалуйста. Правильно ли я понимаю, что Вас не устраивает полученный код квартиры. Если таких людей много, то можно вынести этот вопрос на повторное голосование.
Очень ждем от Вас информации по ССР.

размещаю текст по просьбам трудящихся и соболезнующих
Не доработаны приложения - необходимы сканы и копии личных обращений их ответы (на первоначальном этапе), а также копия оригинала нашего первого коллективного обращения (ответы тут были)
Полагаю, что обращения нужно на этот раз выслать каждому отдельно с отдельным адресатом, чтобы не повадно было спихивать на друг друга
Подпишем на сл. неделе, чтобы не терять время. Каждый день задержки - это неделя задержки в ответе и месяц задержки строительства. Хватит, дотерпелись. На очередном собрании будет волна позитива и мурлыкающих обещаний, клятвы и всеобщее братание. Обещания правления и застройщиков почитайте на первых страницах форума. Каждый раз верить в то, что ну теперь то стройка действительно пойдет - насколько наивными нужно быть. К слову то что ЗЭПК - не строители, а производители блоков, все же означают новые проблемы, т.к нашему председателю и администрации района и УКС глубоко на нас наплевать, им бы усидеть на местах. Если потребуется, напишем через месяц еще - поставить подпись - это не вагоны разгружать
Конструктивные замечания позволят сделать обращение максимально доходчивым.
Если на работе не заправят картридж, попрошу того, кто вызовется распечатать тексты

Главе Администрации Президента
Республики Беларусь
Макею В.В.

Заместителю Премьер–министра Республики Беларусь
Калинину А.Н.

Председателю Комитета Государственного Контроля
Республики Беларусь
Якобсону А.С.

Министру архитектуры и строительства
Республики Беларусь
Ничкасову А.И.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
граждан-членов жилищно-строительного
потребительского кооператива №853
касательно начатого строительства многоквартирного
жилого дома по улице Волгоградская, 25а, г. Минск.

Уважаемый Владимир Владимирович!
Уважаемый Анатолий Николаевич!
Уважаемый Александр Серафимович!
Уважаемый Анатолий Иванович!

В соответствии с Законом Республики Беларусь «Об обращениях граждан», настоящим мы, нижеподписавшиеся члены жилищно-строительного потребительского кооператива № 853 (далее – ЖСПК), осуществляющего строительство многоквартирного жилого дома по улице Волгоградская, д. 25а, г. Минск, разрешение на строительство № 2-206Ж-092/10, обращаемся к Вам с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в своевременной сдаче в эксплуатацию дома по указанному выше адресу.
ЖСПК №853 был создан в сентябре 2010 года (свидетельство о государственной регистрации от 09.09.2010, номер в государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 191332300).
В соответствии с первоначальной проектно-сметной документацией сроки строительства были предусмотрены следующие: начало строительства- октябрь 2010 г, окончание строительства – ноябрь 2011 г.
На сегодняшний день, по истечению и последующих сроков окончания строительства (сентябрь 2012 г.), дом представляет собой котлован в центре города с возведенным на нем техническим этажом (фото прилагается). Это результат строительства в 2010 – 2011 г.г. В текущем году строительство не велось и вовсе.

Следует отметить, что ситуация касательно нашей стройки подробнейшим образом описана в нашем предыдущем коллективном обращении, а также в СМИ:
1) Публикация «Как с членов ЖСПК собрали деньги, но дом так и не построили» (http://news.[censored]/otklik/273040.html )
2) Статья «Кто может ответить, где правда, где ложь»((http://realt.by/news/article/10388/)
Текст публикаций прилагается
На предыдущие наши обращения в высшие органы власти мы получили ответы от руководства администрации Первомайского района г. Минска (прилагаются).
Вместе с тем, данные ответы считаем неудовлетворительными и формальными, так как практического результата по обеспечению своевременного ввода дома в эксплуатацию они не обеспечили. Более того, несмотря на официальное признание районным руководством подрядчика «Топзапэлектро» «недобросовестным» (из письменного ответа заместителя главы администрации Первомайского района г. Минска Казаковского Л.В. от 13.02.2012 г.) и заверения об осуществлении УКСом «предсудебной работы с ЗАО Топзапэлектро» по расторжению договора, взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафных санкций за несоблюдение графиков производства работ и неосвоение авансов» (из письменного ответа главы администрации Кудревича И.А. от 16.03.2012 г. на наше коллективное обращение), из СМИ недавно стало известно о предоставлении ЗАО Топзапэлектро» новой площадки для строительства жилого дома в том же Первомайском районе
г. Минска. Очевидно, комментарии здесь излишни.
Примечательно, что в указанном выше ответе главы администрации Первомайского района содержалась информация о возобновлении строительства дома с 20 марта 2012 года новым подрядчиком ЗЭПК с окончанием строительства в декабре 2012 года.
Вместе с тем, строительство и на сегодняшний день не возобновлено. Кроме того, наш дом уже отсутствует в Плане-задании по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов в г. Минске на 2012 год, и по договору с ЗЭПК новая цена составляет 5.971.395 руб. за кв. м (при изначальной 2.744.372), а срок окончания строительства - март 2013 года, в то время как на сайте администрации Первомайского района размещена информация о том, что «Строительство домов формированных ЖСПК будет осуществляться в соответствии с графиком строительства, утвержденным Мингорисполкомом. Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади в жилых домах ЖСПК, начатых строительством, сохранится в пределах цен, сформированных на начало строительства этих домов».
Ранее мы не обременяли никого излишней бумажной волокитой, обращениями и жалобами. Очевидно, по этой причине про нас все и забыли, и вместо того, чтобы построить дом в отведенные сроки по первоначальной цене при стопроцентном финансировании со стороны членов ЖСПК (даже в период приостановления льготного кредитования) построили лишь фундамент. Как следствие - теперь мы вынуждены строить дом по ценам в 2 раза выше с учетом того, что зарплаты рядовых членов ЖСПК, как известно, в разы не увеличились. Как следствие, вопрос: с кого и какой спрос в данном конкретном случае за упущенные время и средства?
К слову, 22 марта в контакт-центре Мингорисполкома проходил день информирования населения по теме "Строительство жилых помещений в сформированных жилищно-строительных потребительских кооперативах". На вопросы отвечали Представители комитета строительства и инвестиций, управления жилищной политики, УП "УКС Мингорисполкома". В результате нашего телефонного обращения на вопрос относительно нецелевого использования наших средств был получен ответ следующего содержания: Миногорисполком членам данного ЖСПК ничем помочь не сможет и нам следует обратиться в МВД. Кроме того, нам посоветовали не заключать договор с ЗЭПК, а вернуться к ТЗЭ, несмотря на их «пользование чужими денежными средствами и несоблюдение графиков производства работ и неосвоение авансов».
Также в статье «Массового выхода из минских ЖСПК пока нет» (http://realt.by/news/article/10388/) кроме некоторых общих цифр по финансированию объекта, чиновники Мингорисполкома не смогли дать никаких других разъяснений и порекомендовали по всем вопросам обращаться в УКС Первомайского района г. Минска. При этом они подтвердили, что «судьба» дома тяжелая, что никак реально не могут приступить к строительству дома.
Таким образом, обращения членов ЖСПК в администрацию Первомайского района г. Минска и Мингорисполком не привели к разрешению ситуации несмотря на вопиющую ситуацию несправедливости по отношению к нам. В действительности мы ощущаем себя полностью бесправными и не защищенными властью и законодательством в сложившихся условиях, когда при формальном отношении и невнимании власти застройщик и подрядчик, не выполняя своих договорных обязательств, парализовали строительство, обесценили вложенные личные средства членов ЖСПК и средства Беларусбанка в виде выделенных кредитных линий. Считаем, что в нашем государстве, где проводится осмысленная социальная работа по защите граждан, такого происходить не должно.
Учитывая вышеизложенное, очевидно одно: ситуация со строительством этого дома настолько запущена, что фактически превращена в «долгострой».
В свете вышеизложенного, настоятельно просим Вас:
1. произвести проверку законности использования средств членов ЖСПК и денежных средств, перечисляемых ОАО «АСБ БЕЛАРУСБАНК» в рамках открытой линии льготного кредитования;
2. произвести проверку обоснованности затягивания сроков строительства;
3. направить, при необходимости, дело для рассмотрения в Генеральную Прокуратуру или также другие органы власти с целью защитить наши интересы в сохранении сроков и стоимости строительства и обеспечении по результатам проверки возмещения убытков членов ЖСПК;
4. взять строительство объекта под личный контроль до полного ввода в эксплуатацию и проконтролировать неукоснительное выполнение данных Вами поручений.

Заранее благодарим за понимание нашей ситуации, рассмотрение обращения по существу и оперативность Ваших действий.

Для подтверждения объективности изложенной нами информации прилагаем копии всех обращений и ответы на них, а также тексты публикаций в СМИ касательно нашего вопроса.
Приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации ЖСПК №853.
2. ……..
3. Список подписавшихся членов ЖСПК №853 на ____ листе(ах).
С уважением,
Члены ЖСПК №853
число.03.2012г.
Список подписавшихся членов ЖСПК №853

vmissevitch:

4. Размер членских взносов с 01.04.2012. Зарплата Председателя и бухгалтера с 01.04.2012

добавьте или измените на ВОПРОС О НЕПОДНИМАНИИ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ
хотя уверен, что по привычке вопросы будут озвучены мягко говоря выборочно , и не сами председателем - она то тут причем?

vmissevitch:

Теперь все сами могут звонить председателю, уполномоченным и получать информацию, запрашивать документы и передавать вопросы

То есть признаете,что в этой части огромная пропасть? Не будь в вашем лице мостика к неприступному сейфу информации, совсем грош-цена была бы и председателю. Вы были бы куда успешнее ее на этом посту для нас всех, "заинтересованных в строительстве нашего дома" .Не нужно эмоций, нам еще вместе жить году в 2015-м с парикмахерской на первом этаже.
Кстати обращение вполне адекватно, с ним будет лучше чем без него

Присылайте замечания, информацию для приложений, готовьтесь подписывать обращения, необходимо консолидироваться, чтобы не просто получить квартиру с конкретным номером, а вообще ее получить.

Сейчас в "Контурах" было про снятия председателя Ткачева, ЖСПК 890. Ситуация в их кооперативе в чем-то схожая с нашей.

evaloca:

сообщите, пожалуйста, место и время подписания обращения! будем!

аналогично!

10.04.2012 в 19:00 в актовом зале Администрации Первомайского района состоится общее собрание