ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

tmatusevich_t:

Или я свой брала паспорт... Я уже и не помню. Но то что оплачивала большую сумму без его присутствия это точно!

А когда это было, что Вы и не помните? До взрыва или после?

А я пришёл в банк на Крапоткина у меня попрасили паспорт, и разъяснили что к чему. Вам просто повезло, а закон есть закон.

Второе, почему коммандировка не является уважительной причиной для отсрочки платежа? Трудно было на собрании проголосовать "за"?

dta1981:

нет, то что оплачивать должен человек, на чье имя платежка, это я знаю... и что паспорт предъявлять надо - тоже... и согласна, что это не совсем и не всегда удобно... но...

не понимаю при чем здесь наличные деньги? банк же сам переводит безналичные деньги застройщику! вы же не берете деньги в банке и не несете их сами строителям? т.е. деньги не обналичиваются, а следовательно и проценты не снимаются... или я чего-то не понимаю?

Я к тому что в любой момент может выйти указ, который резко ограничит Ваши возможности, планы и мечты. Особенно для тех кто расслабился и верит.

germes_007,

Еслиб это осознало то самое большинство...

J.C.:

Dima-strateg, даже если это большинство осознает всю опасность, что оно может сделать??? выложить по 100-200 лямом и решить проблему??

О, так всё-таки есть опасность? А то я уже думал что мне одному "страшно".

Для начала пусть осознают. Потому что здесь все считают что льготный кредит это панацея от любых проблем(искренне хочу чтоб так и было, самому жить негде), но отовсюду слышу что взяли кредит и на выкладывание из карманов никто расчитывает. А скорее всего придётся. И тогда снова ж..о..п..а со сроками стройки.

Для чего затягивать строительство коробки?

Как вариант: может стоит ценник сейчас взвинтить и бежать переоформлять кредиты?

Тем, кто взяв 5% кредит, говорит (думает) о том, что им всеравно какова будет итоговая стоимость стргоительства, и свято верит в то, что все пересчитают во новой цене, информация к размышлению.

Согласно антикризисному плану, опубликованному Правительством, одной из мер по приодолению кризиса является:

14. Уточнение объемов ввода и финансирования в

2011 году жилищного строительства в объемах, обеспе-

ченных неэмиссионными источниками, и с учетом

сформированных в областях и г.Минске коллективов

застройщиков

Что это может означать, я полагаю, вы можете догадаться. Что будет в 2012 году с льготным кредитованием вообще непонятно и не пересмотрят (уточнят) ли его сейчас - тоже большой вопрос. Так что поддерживаю тех, кто хочет ускорить строительство, которое может реально нам сэкономить деньги.

я тоже ничего страшного не вижу в том, чтобы стояла уже готовая коробка и ждала прокладки коммуникаций... особенно с учетом роста цен - чем быстрее, тем дешевле получится - это ведь всем понятно, я думаю, ведь основная стоимость дома - это именно коробка... а не коммуникации и отделка...

пусть стоит и ждет отделки и городских коммуникаций, возможно это еще и лучше, за это время дом, навнрное, даст усадку и можно будет смело делать ремонт на свой вкус...

и по поводу принятого решения - ведь оно действительно принималось в достаточно спокойное время, чего сейчас не скажешь, давайте действовать по сложившейся ситуации! пусть уполномоченные поднимут этот вопрос на след. собрании!

dta1981, Думаю,что это технически сложно осуществить,если вообще возможно.....

Возникнут диспаритеты между стоимостью импортных,да и отечественных стройматериалов и объёмом выделяемого(неаккуратно) кредита..

А сейчас банк пересматривать сумму льготного кредита не будет,а люди,строящиеся без привлечения льготного кредита погоды не сделают.

Боюсь от "неприятностей"уклониться не удастся.

Из кармана никто доплачивать не будет-у большинства банально пусто в кармане.

Тут ,если кому интересно ,нужно конкретно разведать структуру расходов на строительство такого дома,узнать какую долю в строительстве занимают непосредственно стройматериалы.....

Ведь насколько я понимаю стоимость ИМПОРТНЫХ(наиболее подорожавших)стройматериалов в общем сметной стоимости далеко не решающая..

Кроме того 15% инфляция была заложена в смету.

Поэтому паниковать рано.

ИМХО

Hoper-30 я с Вас просто умиляюсь, честное слово.

Приведу пример, как вы пишите, 15% инфляции заложено в смету. И если раньше, в виду неизменности стоимости материалов, стоимость строительства в начале и в конце практически не менялась, то сейчас она идет только в верх. Так вот, сейчас этот показатель на 2011 год утвержден на уровне 33 или 37 процентов точно не помню. Уже только по этому показателю стоимость строительства сосвавит на конец 2011 года не менее 3,975 млн (35% инфляция). То что эту стоимость проиндексируют к концу года будьте уверены, а какой уровень инфляции будет заложен в 2012 году непонятно.

Далее, индесация происходит только в отношении оставшегося объема работ, то есть если останется 20-30% до готовности дома, их и будут индексировать. Сейчас при строительстве в основном используются металл, бетон, цемент и блоки, все это можно купить в Беларуси. ТАк вот, за последние 3 месяца стоимость белорусского металла поднялась на 30 с лишним процентов, импортного на 100-200 процнетов, и как вы думаете , как долго смогут покупать строители по тем ценам, которые залоржены в смету? Почему не может быть возведена коробка в максимально короткие сроки? Понятно, что штукатурить перед зимой нет смысла, но не факт, что к зиме не проведут коммуникации, , тем более что ЧМ-2014 у нас не забрали, и тогда начнется дальнейший этап, тоже поверьте не самый дешевый.

А по поводу 5% кредитов, все они выдаются за счет эмиссионных денег, и в свете обращений за кредитами в МВФ и прочее, одним из условий кредитования будет являтся выключение печатного станка. Еще раз говорю, что повышать стомость будут в отношении оставшегося строительства, и тем больше будет готовность на момент вероятного повышения, тем меньше будет итоговая стоимость, и если в 2012 году перекроют кислород с льготным кредитом, как думаете легче будет найти 50 млн (условно) тем у кого нет денег, но они видят, что дом почти готов или 150 своих денег ?

Копите деньги и создавайте себе подушку безопасности ,чтобы потом другие не страдали от Вашей самонадеянности и оптимизма. Надо реально смотреть на вещи

Hoper-30:

MaksimusR, Ускорить,ускорить.......скоро только кошки родятся.....

Вы мне вот посните механизм ускорения......ну или кто тут ещё шибко умный выше там отписывался.....

Конкретно предлагайте КАК ускорить?

Ну , для начала, отменить процесс торможения...(о котором договорились).

Hoper-30:

Люмпен,как был люмпеном,так им и останется..и никаких денег не накопит.....

Не совсем понятно какую ответственность я несу перед другими,если я в срок выполняю ВСЕ требования и оплаты ЖСПК -в первых рядах,с первого дня....

Мне кажется ,что я больше никому ничего не обязан.

Ну и раз уж вы перевели стрелки на конкретику и перешли на обсуждения личностей я сообщу вам-что у меня есть накопления,но сообщать вам о них,и тем более платить за достройку ЛЬГОТНОГО дома я не намерен и не буду.

Надеюсь всё теперь по своим местам?

1) А как Вы собираетесь стать владельцем квартиры в этом доме в 2012 году, если события будут развиваться по худшей схеме?

2)Это дом для нуждающихся в жилье, а не для нуждающихся в деньгах(никого не хочу обидеть, сам нищий). И если для достройки или ускорения нужно вынимать свои накопления, значит нужно вынимать, а не строить годами и сетовать на гос,поддержку.

MaksimusR,

Ещё раз про расчёты..это дело бухгалтера,выглядит он вменяемым,достаточно тактичный и образованный.Надеюсь считать он умеет.

Страшилки писать на форуме глупо.Нужно ЗНАТЬ суть вещей и РАЗМЕР угрозы в "граммах".

Насчёт моего оптимизма-вы глубоко ошибаетесь-я вообще склонен к пессимизму.

Просто в данном конкретном случае понимаю,что от меня и вас тут практически ничего не зависит.

А оптимист как раз вы,вместе с Димой стратегом-вы искренне верите .что можете реально повлиять на ситуацию в стройке,где ВСЕ на разных условиях и у всех свои планы....

Это лебедь рак и щука понимаете?.....

Кто-то тянет на свои,кто-то вообще кроме вступительных ни копейки не заплатил......

И вы говорите о 5-10 человек.....а 100-120 не желаете?

Если по ценам не договорятся или банк перестанет кредитовать ,или то и другое-стройка станет-сомнений нет...

И как бы велико не было ваше желание-этого (желания) будет мало.

Про уровень ответственности ещё раз говорю не рассчитывайте на личные накопления граждан.Никто,поверьте Никто из льготников их платить не намерен и не будет,а если бы и хотели у многих просто -НЕТ.

Да, господа экономисты, эка вас понесло! Уже и 35% годовой инфляции утвердили.

35-39% инфляции - это пока всего лишь прогнозные прикидки, к нашему строительству не имеющие никакого отношения.

Поскольку наш дом строится с господдержкой, никакая либерализация ценообразования нам не грозит - и строители, а вслед за ними и банкиры будут руководствоваться толькло индексами, утверждаемыми минстройархитектуры. Можно не сомневаться, что эти индексы от уровня реальной инфляции будут безнадежно далеки. Поэтому строители все равно будут поставлены в неудобную позу (вилка между реальной стоимостью ресурсов и сметной даже с учетом индексации). Банк тоже сверх сметы не даст ни копейки, (а может,и вообще ничего не даст). В таких условиях о каком-то форсаже стройки говорить, по-моему, бессмысленно - не заморозить бы.