Ответить
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 ноября 2014 21:40 Редактировалось NOLS, 32 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (кирпичный дом, 7-10-этажный, ОАО «Лавсанстрой»). Срок ввода дома: январь 2016 г.

    Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» .

    Информация о застройщике

    Государственное предприятие «УКС г.Могилева» (г.Могилев, ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 51 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад –ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в м.Спутник.

    Информация о проекте строительства.

    «Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» запроектирован кирпичным 7-10 ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.

    Заключение договоров с гражданами не нуждающимися в улучшении жилищных условий и юридическими лицами осуществляется на строительство 102 следующих квартир, расположенных на разных этажах:

    шести однокомнатных квартир общей площадью 44,67 м2;
    сорока восьми двухкомнатных квартир общей площадью 60,31 м2; 60,41 м2; 60,46 м2; 62,33 м2;
    сорока двух трехкомнатных квартир общей площадью 80,35 м2; 80,46 м2; 84,17 м2; 92,35 м2; 92,46 м2; 92,66 м2; 93,35 м2; 93,46 м2; 93,63 м2;
    шести четырехкомнатных квартир общей площадью 96,56 м2; 96,71 м2; 96,83 м2.
    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 10 196 889 рублей и подлежит уточнению.

    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для юридических лиц составляет 10 873 732 рублей и подлежит уточнению.

    Сроки строительства объекта: начало – сентябрь 2014г., окончание – ноябрь 2015г.

    Для строительства объекта Застройщик располагает:

    земельным участком площадью 0,4375 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-5306; №700/571-5307; №700/571-5308.
    проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 24 февраля 2011 №312-81/11);
    договором строительного подряда №2/31 от 31.07.2014г., заключенным с ОАО «Лавсанстрой».
    В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.

    Акулич Виталий Николаевич
    т. 8-029-105-38-15
  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 29 февраля 2016 21:38

    Поддерживаю

  • _1ales1_ Junior Member
    офлайн
    _1ales1_ Junior Member

    51

    11 лет на сайте
    пользователь #1527558

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 29 февраля 2016 22:46

    ПРИСОЕДИНЯЮСЬ

    Добавлено спустя 12 минут 14 секунд

    Либо выбрать 2-3 представителя от дома и идти к директору УКСа. Сказать что с нынешним проектом не согласны все жильцы дома.Тут и дурак* понятно что трубы в туалете и в коридоре все будут заделывать, а УКС решил на этом еще и бабла рубануть.

  • apl_by Member
    офлайн
    apl_by Member

    118

    14 лет на сайте
    пользователь #531654

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 29 февраля 2016 23:03
    1771279:

    Если договор был заключен до вступления в силу Указа, то нужно руководствоваться договором. А если позже, то это было бы нарушение законодательства

    1771279:

    У нас в договоре прописано два месяца, а не один. С учетом этого Указа будут УКСом заключаться новые договора.
    ---------------------------------------------------------------------------------------------
    Если бы у нас было написано "в сроки, установленные законодательством", тогда бы мы подпадали под Указ №400

    sid.ar:

    вот об этом я и говорю... что касается окончательной стоимости... мяч на стороне укса..

    НЕ ВЕРНО

    myza1905:

    Договор составлялся до вступления в силу Указа, но как только Указ вступает в силу, сроки указанные в договоре не действительны, и следует их читать согласно указа..." в части третьей слова «двух месяцев» и «трехдневный» заменить соответственно словами «двадцати пяти календарных дней» и «двухдневный»;

    ВЕРНО

    Т.к. договор с УКСом не может быть выше Указа Президента Республики Беларусь, а в указе №400 написано:
    "1.Внести дополнения и изменения в следующие указы Президента Республики Беларусь:
    ----------------------------------------------
    1.2.в Указе Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь»:
    в пункте 14 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденном этим Указом:
    в части первой слова «двух месяцев» и «трехдневный» заменить соответственно словами «двадцати пяти календарных дней» и «двухдневный»;
    --------------------------------------------------------
    3.Действие настоящего Указа не распространяется на объекты строительства, принятые в эксплуатацию до вступления в силу пункта 1 настоящего Указа.
    4.Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:
    пункты 1 и 3 – через три месяца после его официального опубликования; иные положения этого Указа – после его официального опубликования."
    Указ №400 вступил в силу с 27 декабря 2015 г., а дом принят в эксплуатацию позже.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 29 февраля 2016 23:25

    apl_by, Вы заблуждаетесь

    Добавлено спустя 8 минут 31 секунда

    apl_by, Вы правы.
    Признаю свою ошибку

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 29 февраля 2016 23:57

    +1, дайте знать как делегация соберется :)

    Добавлено спустя 11 минут 17 секунд

    И дайте почитать текст, если не обременительно :znaika:

  • fargon Junior Member
    офлайн
    fargon Junior Member

    80

    16 лет на сайте
    пользователь #208930

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 1 марта 2016 01:28

    Может стоит добавить в шапку google doc, где можно будет оставить свой номер для связи?

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 1 марта 2016 07:05

    Сегодня постараюсь написать,попробую скинуть в личку. Вы тогда тоже почитайте и если будут дополнения пишите.

  • Jourmin Junior Member
    офлайн
    Jourmin Junior Member

    71

    18 лет на сайте
    пользователь #120780

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 1 марта 2016 10:17

    Юристы среди жильцов есть? Хотелось бы узнать компетентное мнение. А то чувствую, что нае...ют,но не могу понять где)

  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 1 марта 2016 11:15 Редактировалось NOLS, 4 раз(а).
    NOLS:

    У меня получилось так. Разница с тем, что намерило БТИ 0.9м2.

    Позвонил обмерщикам (т.29-29-12; 29-29-32 набирал первый номер), сказал, что хочу уточнить получившуюся площадь квартиры. Если в двух словах, то они обмерили всё достаточно точно и наши цифры сошлись почти везде. За исключением большой комнаты (зала). Сегодня заехал перемерил и как не стыдно это признавать, но я ошибся (сам в шоке, комната ведь прямоугольная :-? ).
    Что касается остальных помещений, то спальня, ванна, прихожая (они считали с помощью программного комплекса) и кухня совпали (меньше десятки разница, а то и один в один). Лоджия на кухне у них получилась 4.3 м2, а у меня 4.1 м2. Лоджия со стороны зала у них получилась 3.0 м2, а у меня 3.2 м2. Туалет у них 1.6 м2, а у меня 1.5 м2.
    Так что со стороны проведенного обмера у меня к ним претензий нет. Десятка туда, десятка сюда это не принципиально, тем более они аттестованные специалисты и приборы поверенные.

    Ситуация с не зашитыми коммуникациями, дверями и т.д. очень неприятна и настораживает.
    По поводу обращения (жалобы) поддерживаю. Отпишитесь . Обязательно подъеду и поставлю подпись.

    з.ы. Слышал по телефону, когда обмерщики разговаривали между собой, что не я один у них уточнял площадь из нашего дома

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 1 марта 2016 11:17

    кстати разговаривала сегодня с компетентеыми людьми,советуют писать не одну коллективную жалобу,а от каждого по отдельности,говорят будет более действенно

  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 1 марта 2016 11:45
    myza1905:

    кстати разговаривала сегодня с компетентеыми людьми,советуют писать не одну коллективную жалобу,а от каждого по отдельности,говорят будет более действенно

    Проблем нет совсем, можно написать и каждому отдельно (как письменную так и электронную). Может нужно только соблюсти единый подход к этой проблеме (отражение в жалобе проблемных вопросов).

  • Jourmin Junior Member
    офлайн
    Jourmin Junior Member

    71

    18 лет на сайте
    пользователь #120780

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 1 марта 2016 11:55

    Давайте соберемся, хоть на том же доме, да примем какое-то решение. Образец юридически грамотно составленной жалобы может кто покажет?

  • 1873439 Neophyte Poster
    офлайн
    1873439 Neophyte Poster

    2

    10 лет на сайте
    пользователь #1873439

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 1 марта 2016 13:49

    У кого договора в дол. экв., цена также может измениться, так как в договоре быстрей всего цена не фиксированная, а неизменна до окончания строительства. Строительство уже закончено, следовательно цена может быть изменена. Факт. ст-ть определяется после ввода объекта в эксплуатацию. Какую стоимость 1 м.кв сделает нам "уважаемый" укс каждому пока не знаем? Не соответствие проект- факт без перерасчета 1 м.кв. это уже тема!

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 1 марта 2016 14:14

    Давайте встречаться...давайте хоть что нибудь уже делать. Выходные впереди большие, думаю все найдут пару часиков

  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 1 марта 2016 14:30
    myza1905:

    Давайте встречаться...давайте хоть что нибудь уже делать. Выходные впереди большие, думаю все найдут пару часиков

    Канву жалобы можно обсудить на форуме и отправить до выходных каждому от себя. Так будет быстрее.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 1 марта 2016 18:39

    Сегодня отзвонился УКС по поводу проекта. Сказали, что всю документацию передали Коммунальнику. А вчера Ю.М. говорила, что есть три экземпляра проектной документации -у них, Лавсанстрое и у Коммунальника.
    Поэтому надо ехать в УКС и если будет отказ к доступу документации, то требовать объяснений в письменной форме. Чтобы бы было, что прикладывать к жалобе.
    myza1905, если написали проект жалобы, сбросьте в личку.

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    Прежде всего нам нужно в УКС. Требовать от них письменного ответа на наши претензии. А потом следует идти дальше с жалобой

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 1 марта 2016 21:52
  • Jourmin Junior Member
    офлайн
    Jourmin Junior Member

    71

    18 лет на сайте
    пользователь #120780

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 3 марта 2016 12:51

    пригласили на окончательный расчет.. кто-нить уже ходил?

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 3 марта 2016 12:54

    тоже пришла смс, как раз и посмотрим что они насчитали, жалобу веселее будет писать

  • ТаБар Neophyte Poster
    офлайн
    ТаБар Neophyte Poster

    21

    10 лет на сайте
    пользователь #1810646

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 3 марта 2016 13:05

    что пишут? мне пока не пришла смс