Новая Боровая

DVK:

Chernik_m:

И есть конкретные вопросы к Товариществу.
Что вы как неудачники здесь все третесь? Постоянно обновляя одно и тоже.

Очевидно, чтобы:
1. Стимулировать А-100 что-то всё-таки еще и делать, исправлять, а не только трындеть.
2. Люди, которым нравится раскраска (как, например, мне) знали правду и ни в коем случае не вляпались в А-100шные поделия. Правда, я бы и так не вляпался, потому что знаю, что для жизни мне панелька не пригодна. Но вдруг А-100 начнёт строить в НБ не только панельки, но и нормальные гетто из нормальных материалов... Впрочем, нет, соседство с панельками - ну его нафиг.

Только переход А100 на строительство домов в монолитном каркасе спасёт репутацию застройщика. Панельки все текут и плачут, никакая раскраска от этого не спасёт!!!

1937941:

И свой дом мы тоже будем принимать по всей строгости и если какие косяки,заставлять их исправлять

Вы, очевидно, имели в виду свою квартиру? Потому что ваш дом будете принимать не вы, а а100 с представителем ТС. А вам останется только регулировка окон и прочие легко устранимые мелочи. Дырявую стену подпишет председатель ТС, а вы будете с четвертого раза добиваться, чтобы вам царапины с окон убрали.

Да,свою квартиру!

gendalf_1981, Вы не поверите, но лично не имею никакого отношения к А-100, не имею никого представления о их замыслах по "прикрытии задницы" и есть ли в этом какая-либо потребность. Ни у них, ни на них не работаю. Мне отвратительно безответственное пустое кликушество в целом как явление и отдельных персонажей-дилетантов в этой ветке в частности. Опыт подсказывает, что фонтаны эмоций, злобы и голословных утверждений практически никогда не приводят к достижению поставленных целей, только забирают силы и средства, время. В НБ есть проблемы с эксплуатацией, обслуживанием, устранением недостатков в построенных домах. Они устраняются. Другой вопрос как, быстро или медленно. На форуме данные проблемы не решаются точно, волшебный рецепт "написал гадость- окна перестали вылетать" не работает. Уже писал, пока жители-собственники квартир не создадут/реорганизуют/возьмут под полный контроль ТС с компетентным председателем во главе, который сможет профессионально вести дела, ставить вопросы перед А-100, как заказчиком, МАПИДом как подрядчиком и методично в рамках правого поля (претензии, обращения, иски и т.п.) добиваться исполнения ими договорных и гарантийных обязательств в интересах ТС, т.е. жителей, ничего не будет. А время уходит, сроки сокращаются. От проблем эксплуатации и обслуживания жильцам все равно никуда не уйти, все равно однажды (через 5-10-15 лет) наступит момент, когда А-100 с ОП, который сейчас жители имеют возможность дергать каждый раз по делу и без дела, уйдет из НБ, и жильцы останутся один на один с ТС. Зачем ждать, если можно уже сегодня этим заниматься.

Mr.AD, Наконец-то выразил те мысли, что были у меня в глове, да лениво было строчить

Schweinehaxe:

Итак, товарищи по несчастью, братья и други.

Schweinehaxe, насколько я помню вы живете в ЗБ, у вас там тоже выпадают окна, промерзают углы и текут стены? Какие ж вам " товарищи по несчастью" жители НБ?

Mr.AD:

Зачем ждать, если можно уже сегодня этим заниматься.

Ну, если вы об,ективны, и если вы - юрист, может даже - практикующий, то вам придется согласиться с одним очень важным фактом и фактором: в рамках закона и судебных разбирательств собственники поцелуют а100 в ... опу:
Любой судебный спор должен вести тот, кто кровно заинтересован в решении вопроса ( имея в виду собственников). И это не председатель ТС, т.к. он легко подвержен влиянию. Наша предыдущая, например - полностью. Нынешний пока - в части. Но это легко исправимо
Каждый отдельно взятый собственник модет решить только свою проблему, не более того. Это вытекает из процессуального законодательства. В разные об,единения интересов я не верю.
На стороне а100 всегда будут деньги, влияние и прочие обстоятельства. Любому экспертному заключению можно противопоставить другое, еще более об,ективное и всестороннее. Здесь же пара фотографий с места событий решают проблему на хорошую долю. Безвозмездно. Это сила третьей власти. Так - везде. Ну, разумеется, пока не сверстан рекламный бюджет

Grom!:

Тепло ли в угловых квартирах??

В 10 этажке проблемы с отоплением никак не зависели от расположения квартиры. Всплывали жалобы то тут, то там, и из средних под,ездов. У нас в среднем под,езде: у соседа была проблема по всему стояку - у меня было тепло. У него потом как-то решилось.

11pvs11:

придется согласиться с одним очень важным фактом и фактором: в рамках закона и судебных разбирательств собственники поцелуют а100 в ... опу:

Поцелуют, именно в рамках закона и судебных разбирательств, но только потому, что А-100 не является надлежащим ответчиком в спорах, требования по которым здесь озвучиваются.
Ну и в любом случае "лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и пожалеть".
Понятны экономические мотивы поведения многих: "я купил квартиру/заплатил деньги, больше платить не намерен. Они теперь нам должны пожизненно, будем их вздрючивать бесплатно на форуме, а они из прибыли, которую на продаже квартир заработали, вместо вертолетов, будут нам сказку обеспечивать, фантазии наши детские удовлетворять по щелчку" Ну-ну, мечтать не вредно, но иллюзий питать не нужно.

Однако модератор хорошо спит по выходным.

В общем, не слушайте юристов, которые приходят, когда их не зовут.

Факт - у каждого из вас есть договор с А-100-Девелопмент. И у каждого там есть такая (или похожая фраза): "Гарантийный срок на выполненные при строительстве жилого помещения работы устанавливается в течение ........ с момента ввода дома в эксплуатацию".

Ответственность перед вами соответственно несёт А-100, претензии вы выставляете А-100, а уж кому они их переадресуют - генподрядчику (что вряд ли - МАПИД окнами не занимался) или подрядчику, поставившему свою подпись в гарантийном паспорте объекта - вас не должно волновать.

Заказчик А-100 или застройщик - да к чертям собачьим эти подробности. А-100 само себя называет застройщиком - посмотрите последний пункт слева в меню их сайта.

Те из вас, кто покупал жилищные облигации, наверняка знает, что их выпуск регулируется положением о выпуске, обращении и погашении жилищных облигаций (Постановление Кабинета Министров РБ от 06.06.1996 г. №372). Там чёрным по белому написано: "выкупив путем приобретения облигаций не менее 40% площади желаемой квартиры, владелец облигаций (физическое или юридическое лицо) имеет право на заключение с эмитентом договора о долевом строительстве жилья". По законодательству о долевом строительстве А-100-Дев именно застройщик.

Хотя и это вас особо не должно волновать. Влазя в юридические заморочки, вы просто отвлекаетесь от основной проблемы - а именно, от гонящей халтуру организации, продающей вам квартиры.

То же самое ваше ТС - оно не имело отношений ни с какими подрядчиками, поэтому выставляет претензии по поводу брака передавшей им дом организации, а именно - А-100 или их соответствующей "дочке". А если те промолчат - обращение в Гостехнадзор и далее по ранжиру. Именно так поступает ТС в Зелёном Бору. И это работает! В ЗБ есть неудачный дом №17, это последний дом в квартале, который сдавался в 2013г. - то есть как раз после того, как в руководство пришли молодые-ранние, выгнав или вытеснив старых-проверенных. В том доме случается и балконы текут, и рамы трескаются.

Радостная новость для будущих покупателей квартир - в новых объявленных тендерах по Новой Боровой алюминиевых рам на балконах больше нет - только ПВХ. Они как минимум легче и не промерзают.

Schweinehaxe:

Те из вас, кто покупал жилищные облигации, наверняка знает, что их выпуск регулируется положением о выпуске, обращении и погашении жилищных облигаций (Постановление Кабинета Министров РБ от 06.06.1996 г. №372). Там чёрным по белому написано: "выкупив путем приобретения облигаций не менее 40% площади желаемой квартиры, владелец облигаций (физическое или юридическое лицо) имеет право на заключение с эмитентом договора о долевом строительстве жилья". По законодательству о долевом строительстве А-100-Дев именно застройщик.

Какая-то маниакальная жажда постить неактуальную чушь:
Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 06.06.1996 №372 "О выпуске, обращении и погашении жилищных облигаций"
(Документ утратил силу) Утратило силу постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2009 г. № 1232 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 236, 5/3048
отсюда
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ВЫПУСКА, ОБРАЩЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ (пост.МФ РБ 115 от 18.09.2009)
С таким бурлением и газообразованием уже все лужи в НБ можно было иссушить. Пиши еще "профессионал".