Ответить
  • latex MemberАвтор темы
    офлайн
    latex Member Автор темы

    107

    12 лет на сайте
    пользователь #481410

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 11 мая 2012 13:57 Редактировалось Vespa_crabro, 144 раз(а).

    Официальный сайт
    Официальная страничка на Facebook
    Неофициальная страничка Vkontakte
    Неофициальный сайт и Форум
    Информационно-справочная страница на zgorki.ihb.by
    Почтовый адрес квартала: Минский район, 223056, а/г Сеница, ул. Зеленая, д.1 (зеленый), 1/1 (желтый), 1/2 (оранжевый), 1/3 (столбик)

    Устав ТС «Квартал Зеленые Горки»
    Прием: ВТ, ЧТ, 17.00-19.00 в помещении ТС (ул.Зеленая, д.1/3, вход с обратной стороны дома)
    Председатель Лапко Василий Васильевич, тел. +375 29 160 66 14
    Бухгалтер Швед Татьяна Ивановна, тел. + 375 29 651 61 90
    Паспортист Липская Людмила Александровна
    Инженер Иван Аркадьевич, тел. +375 29 315 48 76
    Электрик Шеринков Александр Михайлович, тел. +375 29 677 94 08
    Инженер строительной организации Вячеслав Николаевич, тел. +375 44 753 34 35 (сдает квартиры собственникам, организует устранение строительных дефектов)
    Представитель застройщика по гарантийным вопросам Василий, тел. +375 44 735 46 45
    Обслуживание домофонов. ИП Дорошевич, тел. + 375 29 552 09 92
    В Телеграме созданы: Информационный бот и Чат Квартала «Зеленые Горки»

    БОТ: на данный момент в стадии доработки. Вся информация взята с нашего сайта, форума и где-то накопалась в сети (адреса, телефоны и ссылки на парикмахерские, сто, расписание транспорта, магазины и акции т.д.). Если увидите ошибки/описки или есть идеи, что можно и полезно добавить в него - пишите в раздел «обратная связь» или мне в личку тут (только огромная просьба - делиться информацией, а не ставить задачи ;) )

    Так же, если вы потеряли/нашли что-то ИЛИ кто-то не выключил свет в авто/заблокировал проезд и надо оповестить владельца, ИЛИ надвигается цунами на квартал и об этом необходимо оповестить всех жителей: ПИШЕМ В РАЗДЕЛ «Обратная Связь»

    Добавляйте себе бота ТС "Зеленые Горки" (@TS_ZG_bot):
    1. по ссылке: https://t.me/TS_ZG_bot
    2. Можете через поиск в телеграме найти его
    3. Отсканируйте QR-КОД

    Разделы информационного бота:

    ЧАТ: Чат призван заменить нам форум онлайнера и сделать обмен информацией удобнее и быстрее.
    Обращаем внимание на распространение рекламы! Она должна быть согласована с админами через обратную связь бота или указывайте номер дома и квартиры, где вы проживаете 

    Добавляйте себе чат "Зеленые Горки". Ссылка на него в меню бота ТС "Зеленые Горки" (@TS_ZG_bot) или QR-код

    Установка Телеграмм.
    Замечание. Обращаю внимание тех, кто имеет проблемы с английским языком. ТелеграммХ - все меню на английском, в ней еще реализованы не все функции "исходной" Телеграмм. Различия.
    Вам лучше установить Телегамм на русском.

    Как это сделать.
    В броузере смартфона/ноутбука/компьютера открываем страницу download-telegram.ru . Выбираем вариант под ваш смартфон (Android - Iphone - Windows Phone - другие ОС). Скачиваем и устанавливаем русифицированный Телегамм.
    Он будет просить указать телефонный номер для привязки/проверки. Вводите любой свой номер (лучше начинать +375...). На указанный номер сразу приходит СМС с кодом подтверждения. Если (смартфоном) код автоматически не подхватится - введите его сами.
    Просит ввести (обязательно) имя и (необязательно) фамилию. Вводите имя - можно любое.
    Пойдут традиционные запросы на разрешения - можно ли получить доступ к... Выбираете сами: каждое ваше Да - это опасность, но и какая-то функция; Нет - опасности нет, но и функциональность Телегамм вами урезана.
    Для подключения к боту ЗГ - ищите в меню Телеграмм кнопку Бот, вводите t.me/TS_ZG_bot .
    Чат "Зеленые Горки" подключается уже из бота, по понятной кнопке.

    Как пользоваться QR-кодами, не пишу. Кто понимает, что это такое, тому выше написанная инструкция не нужна.

    ... У вас на сматфоне установлен Вайбер? Тогда можно попробовать просканировать им два QR-кода.
    (В Вайбере сверху слева нажать на три линии... далее нажать на пункт QR-код.)

    Сообщайте, пожалуйста, куратору в ЛС или на форуме о необходимости добавления информации о Вашей квартире:
    ДОМ №4 а/г Сеница, ул. Зеленая, д.1/1:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1DH-X_6-EzhbxZofBN2BAbJ5SA ... ag/pubhtml
    ДОМ №5 а/г Сеница, ул. Зеленая, д.1:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1688NYBtkVK00DrAhzzhEs3bh2 ... 84/pubhtml
    ДОМ №6 а/г Сеница, ул. Зеленая, д.1/2:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-5lxfvwMiJrHv2m5ztAnxi56U ... xE/pubhtml
    ДОМ №7 а/г Сеница, ул. Зеленая, д.1/3:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/17BzYgs4j6xO9YV78AIfDSClDR ... K4/pubhtml

    Список-жильцов автовладельцев

    Жильцам:

    ССЫЛКА
    Последний день занесения данных 1-е число каждого месяца (или первый рабочий день, если 1-е число будет выходным днем).
    пример заполнения формы для квартиры номер 346 из дома 5 без корпуса, собственником которой является товарищ Бесфамильный, у которого на конец декабря 2016 года значения счетчиков учета холодной и горячей воды были 120 и 30 соответственно.

    Подключение телефона/интернета от БЕЛТЕЛЕКОМ (by tatyanka)
    Подключение к кабельному телевидению (by zao_efir).

    zao_efir, 12 октября 2016:
    Видеонаблюдение на экранах телевизора могут смотреть только абоненты ЗАО Эфир.
    Трансляция на частоте 855,25 МГц (канал С69) в аналоговом формате. Нашим абонентам чтобы настроить этот канал, нужно просто запустить автопоиск каналов в аналоговом режиме.

    Телефон аварийных электросетей Минского района 8-017-504-53-32

    КУП «ЖКХ Минского района», Адрес: п. Гатово, Минский р-н, 223017.
    Телефон аварийно-диспетчерской службы 503 35 85, Тел приемной 503 46 65, Тел. «горячей линии» 503 35 81
    Жилищно-коммунальное управление «Гатово», д. 24, ул. Металлургическая, п. Гатово, Минский р-н, 223017
    телефоны аварийно-диспетчерской службы 503 35 81, моб. тел. (8029) 309 07 37, тел. «горячей линии» 503 55 06
    Вопросы теплового, водопроводно-канализационного, банного хозяйства ЖКУ № 8 Тел.509 28 81
    Вопросы эксплуатации жилфонда ЖЭУ № 8 Тел. 509 25 91

    Мачулищанский отдел милиции УВД Минского района
    223012, Минский р-н, Спортивная 1, г/п Мачулищи
    017 5046142
    Участковые инспекторы милиции Мачулищанского ОМ Минского РУВД
    Участковый инспектор милиции ЖАРИКОВ ПАВЕЛ АЛЕКСАНДРОВИЧ
    Территория обслуживания: Сеницкий сельский исполнительный комитет: пос. Юбилейный, а/г Сеница
    ОПОП расположен в административном здании Сеницкого с/с в а/г Сеница. Телефон: 506-12-69

    Предложения услуг от жителей ЗГ. При необходимости добавить предложение, писать куратору в ЛС.

    ТРАНСПОРТ:
    Расписание городского автобусного маршрута №104
    Схемы и расписание маршрутного такси 1131, актуальность - 03.05.2016

    279 - Атолино - Юго западная станция (Минск)
    213 - Мариполь - Юго западная станция (Минск)
    359 - Леонтевичи - Юго западная станция (Минск)
    Актуальное расписание - http://ticketbus.by/

    СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ
    Пристрой лишних стройматериалов в ЗГ и Юбилейном

    Куратор ветки Vespa_crabro

  • tatyanka Senior Member
    офлайн
    tatyanka Senior Member

    1649

    15 лет на сайте
    пользователь #144260

    Профиль
    Написать сообщение

    1649
    # 25 апреля 2014 08:32
    sanka27:

    как у нас насчет жировок? что-то они до сих пор не пришли (вчера в ящике еще не было)

    еще не пришли

    sanka27:

    я совсем недавно тут, скажите это каждый месяц так поздно жировки появляются?

    практически да, особенно когда сдаются новые дома, как сейчас.

  • sanka27 Member
    офлайн
    sanka27 Member

    106

    13 лет на сайте
    пользователь #444416

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 25 апреля 2014 08:44

    вот как, понятно, значит ждем дальше
    спасибо tatyanka :-)

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    600

    14 лет на сайте
    пользователь #297469

    Профиль

    600
    # 25 апреля 2014 08:49 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Сходил вчера на собрание! Еле набрали народа на голосование(((((( В принципе если бы не суматошность было бы все быстро!! Выбрали правление, уполномоченных)) мой дом 1/2 набрал даже больше чем надо!)) Странно, но как выругаешься, так потом сразу все получается))) Кстати в следующий раз пишите правильно адрес(( У меня в навике не 54Б, а 64Б!!!!!!

    Кстати о председателе, странно но на публике вел себя совсем по-другому. Все нормально объяснял и если какие-то проблемы сказал разберется! Если не знал, признавал, что не курсе и разберется!! Мнение о нем у меня как-то поменялось. Может я к нему в плохое время приходил!

  • Adamovich Senior Member
    офлайн
    Adamovich Senior Member

    527

    15 лет на сайте
    пользователь #155907

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 25 апреля 2014 08:49 Редактировалось Adamovich, 1 раз.
    sanka27:

    как у нас насчет жировок? что-то они до сих пор не пришли (вчера в ящике еще не было)
    я совсем недавно тут, скажите это каждый месяц так поздно жировки появляются?

    Вчера вечером после собрания обнаружил в ящике жировочку за февраль. "Улыбнул" тариф за отопление - 300 000 руб.
    Это дом 1/2

    Добавлено спустя 4 минуты 1 секунда

    wertdref:

    Кстати в следующий раз пишите правильно адрес(( У меня в навике не 54Б, а 64Б!!!!!!

    Адрес был указан правильно! А вот навик "полечить" надо :)
    По адресу:
    ссылка раз
    ссылка два
    ссылка три

  • aman Junior Member
    офлайн
    aman Junior Member

    31

    16 лет на сайте
    пользователь #108605

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 25 апреля 2014 09:22

    соседи дом 1/2 кв. 109, может у вас наша жировка, ваша оказалась у нас в ящике, мы ее вам перекинули

  • sanka27 Member
    офлайн
    sanka27 Member

    106

    13 лет на сайте
    пользователь #444416

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 25 апреля 2014 09:38
    Adamovich:

    Вчера вечером после собрания обнаружил в ящике жировочку за февраль. "Улыбнул" тариф за отопление - 300 000 руб.
    Это дом 1/2

    везет, а у нас еще нету (дом 1-1)

  • Vespa_crabro Куратор team
    офлайн
    Vespa_crabro Куратор team

    2077

    15 лет на сайте
    пользователь #179589

    Профиль
    Написать сообщение

    2077
    # 25 апреля 2014 09:41

    в ЕРИПе тоже сегодня утром не было (1/1)

  • Lelick Senior Member
    офлайн
    Lelick Senior Member

    769

    16 лет на сайте
    пользователь #123814

    Профиль
    Написать сообщение

    769
    # 25 апреля 2014 09:50

    sanka27, за это за февраль)

  • sd66 Senior Member
    офлайн
    sd66 Senior Member

    654

    13 лет на сайте
    пользователь #421591

    Профиль
    Написать сообщение

    654
    # 25 апреля 2014 10:00

    Вчерась перед собранием обнаружил жировку за февраль, за март не было. Дом 1/2

  • vader666 Member
    офлайн
    vader666 Member

    433

    14 лет на сайте
    пользователь #261848

    Профиль
    Написать сообщение

    433
    # 25 апреля 2014 11:35

    Народ, ещё раз предлагаю за пивко два добротных крепких строительных козла. Звоните +375293140372

  • Murka345 Member
    офлайн
    Murka345 Member

    456

    12 лет на сайте
    пользователь #596557

    Профиль
    Написать сообщение

    456
    # 25 апреля 2014 11:40

    Так теперне надо каждый раз кворум собирать? Хватит появления на собрании уполномоченных? Это не касаясь 1/3 дома....

  • Vespa_crabro Куратор team
    офлайн
    Vespa_crabro Куратор team

    2077

    15 лет на сайте
    пользователь #179589

    Профиль
    Написать сообщение

    2077
    # 25 апреля 2014 11:44

    vader666, выставьте за дверь, заберут сразу же, и да, телефон под спойлер уберите

  • sd66 Senior Member
    офлайн
    sd66 Senior Member

    654

    13 лет на сайте
    пользователь #421591

    Профиль
    Написать сообщение

    654
    # 25 апреля 2014 11:56
    vader666:

    Народ, ещё раз предлагаю за пивко два добротных крепких строительных козла. Звоните +375293140372

    А самовынос откуда?

  • OlegVK2 Senior Member
    офлайн
    OlegVK2 Senior Member

    642

    11 лет на сайте
    пользователь #714413

    Профиль
    Написать сообщение

    642
    # 25 апреля 2014 12:09 Редактировалось OlegVK2, 3 раз(а).

    Добавлю о собрании один финансовый вопрос.

    Лапко сказал, что застройщик прислал договор на АРЕНДУ офиса для ТС. Это порядка 500 евро = 7 млн. руб. ежемесячно.
    Раньше шла речь о бесплатном выделении такого помещения в 7 доме, а пока в доме 1/1 ТС платит символическую плату...

    Юристы и все прочие, кто может помочь - давайте вместе искать подтверждение слов Николая Яковлевича "застройщик обязан бесплатно представить помещение товариществу". Я пока не представляю, в каких документах это может быть.
    На кону большая сумма наших денег - стоимость 2-комнатной или даже большей квартиры!
    Откликнитесь в личку.
    Добавлю - у меня доступ к ИПС КонсультантПлюс.

    Добавлено спустя 40 минут 34 секунды

    ==================================================
    Для тех лиц, которых на собрании выбрали в Уполномоченные и в Правление, но они не являются собственниками квартир необходимо оформить доверенность от самого собственника представлять его интересы в ТС.

    Образец доверенности можно скачать в подпапке Товарищество собственников -> юридические вопросы по ТС ->файл бланк - Доверенность на Представителя собственника-бланк.doc отсюда.
    Скачать файл - подправить файл с учетом указаний - заполнить данными - распечатать - поставить 2 подписи - передать Лапко.

  • v-vitaminka Member
    офлайн
    v-vitaminka Member

    493

    12 лет на сайте
    пользователь #655299

    Профиль
    Написать сообщение

    493
    # 25 апреля 2014 13:02

    OlegVK2, для этого недостаточно быть юристом. Нужно еще как минимум знать строительную документацию. В любом случае изначально надо смотреть проектно-сметную документацию по кварталу, чтобы видеть, предусматривалось ли строительство помещения для ТС. А юристы могут только проверить обоснованность установления такой цены арендной платы.
    Вообще чтобы не быть голословными лучше написать письмо в Министерство архитектуры и строительства с просьбой дать разъяснения по этому вопросу.

  • OlegVK2 Senior Member
    офлайн
    OlegVK2 Senior Member

    642

    11 лет на сайте
    пользователь #714413

    Профиль
    Написать сообщение

    642
    # 25 апреля 2014 16:47

    Я вижу в поднятой проблеме 2 подвопроса.
    1. есть ли в проекте строительства Квартала прямое указание, что какое-то проектируемое помещение - будущее помещение товарищества.
    2. даже если оно проектировалось-строилось-построено - на каких финансовых условиях оно может быть передано товариществу.
    Для примера, жилые помещения переданы жильцам "за деньги".
    Не сомневаюсь, так же "за деньги" уйдут и нежилые помещения в 7 доме.
    А что застройщик не распродаст - будет сдавать в аренду как собственник. (Это он и предложил товариществу.)
    А я ставлю совсем другую задачу (описана выше), где подвопрос 1 - только зацепка.
    Не преуменьшайте важности участия юристов в решении 2 подвопроса.

    ==============
    Надеюсь, через недельку Лапко инициирует сбор Правления. В реале обсуждать такую проблему легче.

  • v-vitaminka Member
    офлайн
    v-vitaminka Member

    493

    12 лет на сайте
    пользователь #655299

    Профиль
    Написать сообщение

    493
    # 25 апреля 2014 17:13

    На любых. Так как наш Застройщик - структура частная, имеет право устанавливать любую ставку арендной платы. Нормативные документы, регулирующие арендные отношения в части применения понижающих коэффициентов относятся только к госорганизациям и орг-циям с долей собственности... Так что все что мы можем - только договориться с Застройщиком. Другой вопрос, если мы (именно жильцы при оплате своих квартир) уже оплатили стоимость строительства данного помещения или его части. Поэтому и нужно запросить у Застройщика калькуляцию стоимости квадратного метра нашего жилья.

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    Согласно СНБ 3.02.04-03 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, изм.4: «При проектировании жилых домов, финансирование которых осуществляется за счет средств физических и юридических лиц в порядке долевого участия (или в составе организаций застройщиков), допускается предусматривать помещения для последующего размещения в них штатных работников товарищества собственников»

    Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд

    Всего лишь "допускается", и то это было в редакции 2012 года. Сейчас и этого не нахожу при беглом просмотре. Надо почитать внимательно.

  • Naaike Member
    офлайн
    Naaike Member

    413

    16 лет на сайте
    пользователь #128685

    Профиль
    Написать сообщение

    413
    # 25 апреля 2014 19:09

    Если все таки надо платить 5 евро за метр, может лучше послать нашего любимого застройщика и найти помещение в сенице в другом месте, не 100м и не по 5 евро?

  • Kadriye Junior Member
    офлайн
    Kadriye Junior Member

    94

    12 лет на сайте
    пользователь #524317

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 25 апреля 2014 19:45

    приятнее будет получить эти метры бесплатно или за символическую плату. этот вопрос будет прорабатываться в первую очередь. если не получится, будет план Б и, возможно, В :)

  • Wi11 Member
    офлайн
    Wi11 Member

    279

    17 лет на сайте
    пользователь #95709

    Профиль
    Написать сообщение

    279
    # 25 апреля 2014 21:06

    А еще как вариант, снимать у застройщика 100 м по 5 и сдавать 50 в субаренду по 6-10.