Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

matkiv:

9001, Цитата: Стесняюсь спросить - и что потом с этой недвигой делать?

Вариант жить в ней, вы не рассматриваете?

А если уже есть где жить?

GTR:

вот когда выразите и принёсете мне налом тогда и будем разговаривать дальше

http://www.nbrb.by/press/?nId=461

Тем временем икона адептов ипотеки - Приорбанк - поднял ставку кредитования недвижимости.

Теперь - от 12% годовых.

Недвига становиться все доступнее и доступнее.

marffa:

покупают про запас - для детей, внуков.

расскажите об этой ситуации американцу например или европейцу.

я думаю для них это будет непереводимая игра слов.

devo4ka:

господа, отвлеку вас немного от высокого и духовного. Кто что знает вот об этом? http://www.tvvr.by/index.php?option=com_content&task=blogsection&id=4 - строится или собирается ли что-то строится? и есть ли подробности?

+ У кого какая инфа по строящемуся дому напротив парка челюскинцев? не могу найти

Вы про филимонова? Я на этот дом, чтоб не соврать, года полтора назад внимание обратил.

Судя по всему, проект находится на стадии планирования . Лет через 5 может и построят.

Кстати, тогда еще в "твоей столице" виселы объявы по 1800 за метр.

marffa:

лично мне начхать что там думают по этому поводу американцы или европейцы,

тоже мне авторитетов нашли.

я понимаю... у вас своя модель, свой путь...

Dmitriy Golubev, Цитата:

с депозита за полгода у меня + 2 тысячи.

А в каком банке, в какой валюте у вас депозит?

если грубо считать 12% годовых, то это 1% в месяц, значит примерно 30К среднемесячно на депозите.

Это 330$ в месяц. То есть стоимость аренды. То есть у вас деньги не работают, у вас то на то,

сколько % такова и аренда, перспектива своего скажем так - загадочна.

Если бы вы "попали" на кредит 25К для покупки своей однушки, то аренду не платили бы, а платили бы кредит грубо те же 330 но жили бы в своей. Зато вам бы возвращался подоходный если вы нуждающийся и белая зп в зависимости от зп 100-200 уей. Положим это 150.

Итого 330 - 150 = бы вы теряли 180 уей, но жили бы в своей

Итак в плюсе у вас то, что вы сами себе кажетесь обеспеченным и % вроде капают,

но в минусе что у вас ничего нет.

Если цены прыгнут до 70к за однушку, для вас это не лучший сценарий.

Понятно почему вы и мысли не допускаете, что цены могут прыгнуть

(а имхо они прыгнут минимум до 65 за среднюю однуху, потому что полно таких людей как вы:

с депозитом и попкорном)

В случае подешевения вы конечно будете в шоколаде,

но в случае удорожания теряете сходу 10-20К

Ваша позиция кушать попкорн конечно уважительна, но на мой взгляд непродуманна на предмет рисков, то есть уязвимая. Плохо то, что для вас это имхо чистейшей воды азартная игра.

caterpilleer:

понимаете тут нужно смотреть с другой стороны,а именно никто несможет купить жилье если ты против,если за то тебе дадут кредит и 40 лет ты будеш зависим.

на 40 лет ? а может ещё под 5% ?

я голосую ЗА!

Но это американская/европейская модель и для таких как marffa она категорически неприемлема.

Поэтому забудьте.

wilmot:

Уно:

Тем временем икона адептов ипотеки - Приорбанк - поднял ставку кредитования недвижимости.

Теперь - от 12% годовых.

По кредитам под залог ставка не изменилась. Причем здесь тогда ипотека? Пальцем в небо, лишь бы сказать.

Вылазим из норки и смотрим кредитные ставки Приора.

Уно:

wilmot:

Уно:

Тем временем икона адептов ипотеки - Приорбанк - поднял ставку кредитования недвижимости.

Теперь - от 12% годовых.

По кредитам под залог ставка не изменилась. Причем здесь тогда ипотека? Пальцем в небо, лишь бы сказать.

Вылазим из норки и смотрим кредитные ставки Приора.

Вылезайте - http://www.priorbank.by/r/retail/loan/real_estate_loan/

Как было 12%, так и осталось.