МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

onliner.login:

поддерживаю всеобщее спокойствие и рассудительность. кто хочет попаниковать или выйти из стройки - паникуйте тихо и выходите из стройки. желаю, чтобы все у вас получилось, честно. сеять панику в мозгах людей, которым она не нужна - это дело некрасивое.

я выплатил 100% осенью за квартиру, в которой хотел и хочу жить. стоимость таких же квартир в маяке пару недель назад (пока они еще были) ничем не отличалась от моей. стоимость квартир в котлованах или недостроях всегда была ниже и в маяке в том числе. на момент покупки квартиры в 3-ей очереди мне предлагали 4-ю очередь по цене 1250. выходить сейчас из стройки с потерями и за остаток покупать котлован или упавшую в цене квартиру, которую я не хотел и не хочу - глупо.

рецессия всегда имеет дно и достигнув его спрос на недвижимость начнет расти -> начнут расти и цены. через 2-3 года стоимость эти квартир будет на достойном уровне, никто не будет обижен.

практически все, кто посещал стройку и знаком с особенности подобных объектов, остались довольны качеством увиденного.
единственное, за что БИР объективно хочется нагнуть - это ложь в доп.соглашениях. если ввод домов планируется в 2016 году, к примеру (и дату эту они знают), то я бы хотел увидеть эту цифру и исполнение этого обещания, а не постоянные нереальные добавки +3 месяца и очередные допы. Людям нужно планировать и ремонт и собственную жизнь, а с этими временными вбросами это невозможно. увы, так поступает не только БИР, а большинство застройщиков, поэтому просто нужно набраться терпения.

по самой стройке - я работаю недалеко от маяка и практически каждый день проезжаю мимо. до не давнего времени прогресс был заметен каждый день. сейчас могу отметить, что наибольшие темпы роста у пикассо и дана таверс. с точки зрения финансов это понятно: бир выводит эти дома на стадию коробки максимальными темпами, чтобы поднять цену и привлечь новые инвестиции в текущей сложной ситуации. чем быстрее это произойдет - тем быстрее будет доделана вся 3-я очередь. если этого не делать - 3-я очередь достроится, а денег на 'некоробочные дома' не будет, потому что народ сейчас не торопится влазить в котлованы.

объективные сроки сдачи на мой взгляд не поменялись за полгода - зима 2016.
давайте больше позитива)

Я когда подписывал договор, в котором они написали 31.07.2015, сказал - не дурите голову, я не буду подписывать доп.соглашения, пишите 31.12.2015, в этот срок я верю.
Заплатил кстати тоже 100%. Сейчас цена была бы дешевле. Но в игры "если бы да кабы" всем взрослым людям нужно переставать играть. Как говорится если бы у бабушки было причинное место, она была бы дедушкой.
Верю в срок 31.12.2015 до сих пор, дом готов, к качеству отделочных работ есть претензии, что они есть. В договоре написано - без отделки, а отделку сделали. Возможно буду с ними претензиться/судиться - заставлять делать без отделки, т.е. чтобы не платить строителям за демонтаж, заставлять их аккуратно делать демонтаж.
Хотя в целом качество нормальное.
А позитив - это место расположения. Место меня полностью устраивает - направление московское, рядом - метро, рядом - библиотека, рядом - кольцевая, рядом - большой массив деревьев.

sovetsky:

Cursed_Man:

Поддерживаю, в данный момент наверное самое лучше место из новостроек г. Минска.

Вложенная в голову зомборекламой бира профанация

Отрицаешь - аргументируй (-те).

У каждого своя логика принятия решения. Для меня например, важно метро + кольцевая + московское направление, поэтому более дешевые варианты в Лебяжем без метро и в другом направлении пришлось отмести, как и десятки других вариантов.
вместо слова "лучшее" конечно правильно использовать слово "подходящее", т.к. кому-то оно подходит, кому-то нет.
И многое конечно зависит от инфраструктуры/сетей. Здесь всё по умолчанию новое.

Ilanta:

_Василий_:

В договоре написано - без отделки, а отделку сделали. Возможно буду с ними претензиться/судиться - заставлять делать без отделки, т.е. чтобы не платить строителям за демонтаж, заставлять их аккуратно делать демонтаж.

Т е отделку сделали?

В моем доме (это № 21 - Поллок) когда я подошел к прорабу, задал вопрос, почему отделка есть, он сказал, что условий договора не читал, отделка есть во всем доме.

_Василий_:

Ilanta:

_Василий_:

В договоре написано - без отделки, а отделку сделали. Возможно буду с ними претензиться/судиться - заставлять делать без отделки, т.е. чтобы не платить строителям за демонтаж, заставлять их аккуратно делать демонтаж.

Т е отделку сделали?

В моем доме (это № 21 - Поллок) когда я подошел к прорабу, задал вопрос, почему отделка есть, он сказал, что условий договора не читал, отделка есть во всем доме.

Наверное в договоре имеется ввиду чистовая отделка квартиры (как в соц. жилье линолеум на полу и дешевые обои). Стяжка пола и черновая штукатурка вроде как должны быть. Без них не выдадут тех паспорт в БРТИ, т.к. есть требования к квартире при приемке. С этой же целью и унитазы ставят. В Москве можно сдать голую кладку и без стяжки пола, но у нас про такое я не слышал.

azalt:

_Василий_:

Ilanta:

_Василий_:

В договоре написано - без отделки, а отделку сделали. Возможно буду с ними претензиться/судиться - заставлять делать без отделки, т.е. чтобы не платить строителям за демонтаж, заставлять их аккуратно делать демонтаж.

Т е отделку сделали?

В моем доме (это № 21 - Поллок) когда я подошел к прорабу, задал вопрос, почему отделка есть, он сказал, что условий договора не читал, отделка есть во всем доме.

Наверное в договоре имеется ввиду чистовая отделка квартиры (как в соц. жилье линолеум на полу и дешевые обои). Стяжка пола и черновая штукатурка вроде как должны быть. Без них не выдадут тех паспорт в БРТИ, т.к. есть требования к квартире при приемке. С этой же целью и унитазы ставят. В Москве можно сдать голую кладку и без стяжки пола, но у нас про такое я не слышал.

Ilanta:

Вам плиточку в ванной положили?

Последний раз был в квартире 07.06.2015 - плиточки не было, но работы там не были закончены (фото здесь

внутри фото

_Василий_:

Фото квартиры на 07 06 2015 (с телефона, неправильно повернул онлайнер при загрузке)

под катом

G_20150607_132711.jpg]https://content.onliner.by/forum/1b4/99d/133908/800x800/a313b9d1199f89c0509104020c021f85.jpg

). Была штукатурка на стенах и стяжка на полах, но не все работы были завершены.

В проектной декларации в газете насколько я помню речь шла о стяжке и улучшенной штукатурке. В то же время по договору написано без черновой стяжки и без штукатурки. На мой вопрос в отделе продаж - почему так - мне ответили что видимо позже публиковали изменения в проектную декларацию.

Однако под стяжкой лежит весьма небольшой слой пенофола (я так понимаю 10 мм.), который не обеспечит ни звукоизоляции и весьма слабенькую теплоизоляцию. А под штукатуркой вообще ничего. В том числе ничего нету на монолитной стене, выходящей на лестничную площадку. Толщина данной стены достаточно скромная. Кроме того, сама стяжка крошится. Поэтому по сути у меня забрали пространство взамен непонятно на что. Конечно, если экономить на всем, то можно сверху положить линолеум а поверх штукатурки поклеить обои, но хотелось бы сделать нормальную звукоизоляцию.
Окна мне например мой товарищ посоветовал выбросить сразу, как и радиаторы, как и всю их отделку.

Элен-8:

Уважаемые соседи по 3-й очереди Маяк Минска. Кто строится в домах 13,43,23,42, на какой срок вам перенесли сдачу домов? Насколько я понимаю, ваши дома должны были быть сданы 30 июня. Хоть какой-то дом сдан? Мой дом - 26, срок сдачи - 30 сентября, сейчас мы все пытаемся прикинуть когда реально его сдадут.

Переносят на конец декабря, но в исполкоме говорят, что в конце декабря это им сдавать дома будут, а людям ключи выдавать будут через 2-3 месяца, так что я думаю реальные сроки март 2016г.

это я писала про вторую половину 3 очереди )

Как попасть в квартиру? 41й дом. Официально

Получил письмо на почтовый ящик о сдаче кв 30 сентября, 23 дом. Кто нибудь получал?

Kvinta:

14
# 6 августа 2015 09:57
Как попасть в квартиру? 41й дом. Официально

Написать заявление в офисе, подождать разрешения, договориться о времени посещения, посестить. Я писал заявление, правда ноги не дошли до Маяка. Вроде они последнее время не очень охотно пускают на стройку.

Хорошая подборка про застройку Минска на месте разрушеных кладбищ и захоронений http://perfectlife.by/articles/kupit-kvartiru-v-minske-na-kladbishche
Про Маяк Минска есть отдельный раздел.