Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

RESIDENТ:

по-моему тапас и страховщик (!)

по моему тапас может быть только поручителем.

TAPAS:

Т.е. это получается,если брать 1-комн.кв то помимо 25тыс+36*775 нужно будет еще заплатить???сегодня звонила на офис и сказали ,что больше кроме этого не надо( 25тыс+36*775)...а тут читаю и выходит что надо((((кака-то смутно получается

Добрый день!!!Также собираюсь приобрести квартиру в 5-ом пусковом комплексе. Но стремает меня ожидание 2018 года. что там будет с экономикой, не будет ли это долгостроем. Или не стоит волноваться??Как считаете?))))

Завтра собираюсь идти в ТАПАС. Все разузнать. Просто действительно боюсь, чтобы не было долгостроем! Хотя надежный застройщик!!!

del

Shaman-minsk:

В нашей стране нет такого понятия как "надежный". Все законодательство направлено на то, чтобы все риске переложить на покупателя. С теме же облигациями, почему бы не сделать номинал равный продеваемой цене и тем самым защитить обычного рядового покупателя. Так нет, выпускают облигацию ценой 6,6 миллиона и продают по 15 с лишним. Тем самым страхуя сумму более чем в 2 раза меньшую чем реальна уплачена. Тем самым если стройка сорвется, вам вместо 100 тыщ. вернут 40, а то и меньше, и в этом никто не будет виноват и никого не посадят. По закону, все верно.

Добавлено спустя 37 секунд

And2009:

Здравствуйте. Интересует долевое строительство в 5-м пусковом корпусе.Нужно ли оплачивать риелтовские услуги и сколько?

1000$

на сколько я знаю - 65 базовых.

Weff:

Shaman-minsk:

В нашей стране нет такого понятия как "надежный". Все законодательство направлено на то, чтобы все риске переложить на покупателя. С теме же облигациями, почему бы не сделать номинал равный продеваемой цене и тем самым защитить обычного рядового покупателя. Так нет, выпускают облигацию ценой 6,6 миллиона и продают по 15 с лишним. Тем самым страхуя сумму более чем в 2 раза меньшую чем реальна уплачена. Тем самым если стройка сорвется, вам вместо 100 тыщ. вернут 40, а то и меньше, и в этом никто не будет виноват и никого не посадят. По закону, все верно.

Добавлено спустя 37 секунд

And2009:

Здравствуйте. Интересует долевое строительство в 5-м пусковом корпусе.Нужно ли оплачивать риелтовские услуги и сколько?

1000$

на сколько я знаю - 65 базовых.

А где Вы видели застройщика, страхующего 100% стоимости облигаций? По условиям договора при неисполнении обязательств деньги возвращаются в объеме, поступившем на р/с, а не номинальная стоимость облигаций (касаемо срыва строительства).

Weff:

А где Вы видели застройщика, страхующего 100% стоимости облигаций? По условиям договора при неисполнении обязательств деньги возвращаются в объеме, поступившем на р/с, а не номинальная стоимость облигаций (касаемо срыва строительства).

такого нигде не видел, я не говорю что тут что-то особенное, везде так. поэтому и утверждаю, что понятие "надежный" в нашей стране не применимо. На сколько я понял, я не юрист, просто озвучиваю свое понимание. Застройщиком выступает ООО «ЗападИнвестСистемз» (зарегестрированно в 2013 году) , и при банкротстве которого, никто в полном объеме не вернет деньги, а вернут в расчете номинальной стоимости облигации за счет страховщика. Для этого под каждый конкретный объект и создается дочка, которая несет ответственность лишь личным имуществом, которого как правило нету.

PS я ни в коем разе не утверждаю что есть какие-то скрытые мотивы. но в случее непредвиденных обстоятельств потери несут только простые покупатели, которые пол жизни копили на эту квартиру.

1590106:

А фиксирована ли стоимость облигаций по окончании строительства?т.е если я заключаю договор,то последние 4 облигации(если брать 1-комнатную),то в 2018 я плачу по курсу 2015 года???или все де 2018?

фиксируется цена в долларах и платите по курсу на день оплаты.

Вот и я думаю: прощу готовое купить и не рисковать. Дороже выйдет.

1590106:

Добрый день!!!Также собираюсь приобрести квартиру в 5-ом пусковом комплексе. Но стремает меня ожидание 2018 года. что там будет с экономикой, не будет ли это долгостроем. Или не стоит волноваться??Как считаете?))))

Тоже хочется в 5, но колется. Очень нехорошие предчувствия , честно говоря. Сейчас очень сильный застой и кризис в строительстве. Вон в маяке, если не ошибаюсь, комната в подарок, т.е строишь трёшку по цене двушки, а уж достроят или нет и когда достроят, это не понятно. Про то, что топаз надёжен, это кто сказал? Друзья строились в пером пусковом, вот нервишки то попортили. со сроками затянули (если не ошибаюсь на год точно, а то и на 2), косяков внутри валом, на окнах внутри наледь зимой была, пришлось окна менять, в результате незапланированных расходов валом. Есть друзья, построили на последних этажах двухэтажную 4-х комн, то после того как увидели чё получили в результате, без вариантов продавать решили. До сих пор продают, потому что все знают, что это за дом. Решили, что пока не увидим над землёй растущий домик влазить не будет. Уж очень не хочется вместо 100тыс , получить 40 по курсу НБ. Уж лучше немного переплатим. Так же хотим летом на экскурсию сходить, посмотреть 3-ий комплекс.

Shaman-minsk:

первые 2 очереди строил другой застройщик, 5я да будет тот еще муравейник, там однушек и двушек очень много, в первых очередях было больше 3к-4к

Если почитать этот же форум то узнаете что Вы несколько не правы... ООО «ЗападИнвестСистемз» был выделен из СинтезБелнепСтрой вроде в 2012 году. Подрядчик сейчас да - другой. Я не удивлюсь если на 4м и 5м квартиры продают те же, кто и на 1м и 2м (Ольга и Илона).

Хотя должен отметить что темпы стройки не сравнимы со скоростью строительства Синтез-а.