ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Банально занято на протяжении 2-х часов - нет даже никакой электронной очереди.Зачем такие "прямые линии"?

eguanama:

Когда будет собрание?

видимо есть дела поважнее
нашел интересную информацию о приемке-сдаче дома в Первомайском районе. пишет председатель. Действительно видно что председатель а не подставное лицо. Борется с чиновниками, которым нужны лишь показатели, активно и честно действует в интересах ЖСПК, а не в интересах тех, с кем выгодно дружить. Тут можно и с большой буквы Председатель написать. может нам его председателя к себе позвать? В истории почитайте фамилии и их отношение к делу и к людям. С этими фамилиями и нам придется сталкиваться в будущем. а почему нет собрания у этих фамилий и спросить надо(тама и гудилина засветилась зачем-то).

так елы-палы, погуглил - гудилина председательствует еще в столичный новосел 3, и насколько понимаю в столичный новосел-1, который уже построен. какие могут быть вопросы по поводу внимания и отношения к нам? про другие вопросы пока молчу. теперь все объяснимо, а вы ей зарплату поднимаете в то время, как мы -всего лишь факультатив после основной работы.

eguanama:

Если кто-нибудь знает такого - предлагайте кандидатуру

раньше писал, что мне сбросили телефон человека, но конечно нужно предварительно проверить его деятельность и состоятельность.также можно прошерстить форумы строек, где председатель зарекомендовал себя как гарант интересов ЖСПК, хотя бы ссылку выше. Возможно у кого-нибудь на примете все же есть человек. а может кто-нибудь выдвинет свою кандидатуру.

ctp_3:

видимо есть дела поважнее
нашел интересную информацию о приемке-сдаче дома в Первомайском районе. пишет председатель.

Нам бы такого человека вместо председательши...Такие же вопросы еще и у нас всплывут, если дом еще собираются строить. Только наша все подпишет, она с ними но не с нами. Высказала личное мнение. Приятно этим людям чуствовать себя защищенными при таком председателе и не обманутыми. Может по работе кто-то знает этого председателя и может выйти на связь?

ctp_3:

гудилина председательствует еще в столичный новосел 3,

Там тоже дела не очень, вот и не ту у нас собрания

eguanama:

Вот мне тоже совершенно не нравиться, как работает председатель.

А у нас никто не спрашивает, есть мнение, что она святая и зарабатывает только на канцелярские товары, устает от раздачи нам платежек. И что?

eguanama:

Когда будет собрание?

Теперь уже после 1 апреля, когда председательша не сможет отказаться от положенной ей увеличенной заработной платы, как бы ей не хотелось. В 3 раза в трех кооперативах?

eguanama:

20 передали площадку, я так поняла все всё подписали, кран так и не починили - почему? И почему опять не строят?

потому что знают что раньше прокатывало и теперь прокатит: халатность, издевательство и пренебрежение

eguanama:

Причём, сейчас я, лично, согласна проголосовать за любого другого председателя.

за любого не надо, может попасться такой же деятель, зарабатывающий на нас деньги, отбывая номер и водя нас за нос вместе с руководством района(хотя вероятность мала). Всем вместе им на нас начихать. Не могу понять, если у нас строятся не самые последние люди в районе из Администрации и УКСа и других организаций, чего они ждут? Ладно мы все боимся или интернета дома нету.
На выходных постараюсь составить обращения сам, раз никто не отозвался, но это не значит, что обращение от одного лица, составленное непрофессионально, кто-то воспримет серьезно.

С нами никто не будет считаться и уважать, пока мы не начнем уважать сами себя.

eguanama:

Вы не узнавали на том сайте, на котором задавали вопрос по нашему ЖСПК сколько стоит консультация?

да, узнавал мне не ответили, на другом расценки компании 50-100 уе, в юридической консультации любого из районов думаю гораздо дешевле.

eguanama:

Но и юристы захотят все договора, так что стоит сначала узнать перечень документов.

у нас есть договор ЖСПК-УКС, одно приложение (по уверению председателя), УКС-ТЗЭ и УКСК-ЗЭПК (который я так понимаю подписан пока только ЗЭПК?)

eguanama:

Я думаю Вам стоит выложить первоначальный вариант обращения

Полагал, что это профессионально должен и может сделать председатель, как относятся люди к работе в примере выше, но увы.

Andromed:

Подписан ли договор обоими сторонами?

Когда возобновится строительство?

Починили ли кран?

Когда собрание?

Согласилась ли председатель участвовать в написании очередных коллективных обращений в органы контроля и надзора?

1. Договор подписан с 2х сторон и висит тут на форуме. Вернитесь на несколько страниц назад.
2. Отдельно на форуме висят страницы Договора со сроками начала строительства - апрель 2012. Так что когда-то в апреле возобновится.
3. ТЗЕ уже проплатил ремонт крана. УНРМ (или как его там, организация, которой принадлежит кран) и ЗЭПК должны заключить договор на аренду крана (в понедельник уточню у председателя, заключили или нет) и тогда кран починят.
4. Собрание ОРИЕНТИРОВОЧНО 10.04., как только скажут точную дату сразу напишу ТУТ.
5. А Вы просили председателя написать обращения? Ну или кто-то просил? Мне кажется, раз идея Ваша, то Вы смело можете звонить председателю и поручать ей написание обращений.

Остальные вопросы, добавляю к вопросам к собранию.

ССР отправляю Guga. Прошу как обычно сделать ссылочку.
Еще попросила у председателя расчет метра, УКС должен его подписать (думаю в понедельник), как только получу, вывешу тут.

1. Цена метра и порядок ее формирования. (предлагаю оставить этот вопрос даже если мы увидим полный расчет квадратного метра до собрания.)
2. Кто будет оплачивать стоимость сетей и благоустройства.
3. Почему, в нарушение Указа Президента РБ от 07.02.2006 N 72 "О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры" срок сдачи сетей предусмотрен одновременно с домом, а не на 3 месяца раньше.
4. Размер членских взносов с 01.04.2012. Зарплата Председателя и бухгалтера с 01.04.2012
5. Каким образом, когда и в каком размере ЖСПК сможет потребовать от УКСа уплаты штрафных санкций за срыв ввода дома в эксплуатацию. И начисляется ли уже пеня согласно подписанному договору УКС-ЖСПК, где УКС обязуется сдать дом в 2011 году?
6. Есть ли уже у подрядчика хотя бы предполагаемые строители на подрядные работы?
7. Поскольку новый генподрядчик будет использовать для строительства субподрядные организации, каким образом мы застрахованы от роста цены на квадратный метр в связи с поднятием стоимости их работ по разным причинам (не из-за роста индекса СМР).
8. Кто будет отвечать за качество выполненных работ: генподрядчик или субподрядчик.
9. Почему Администрация обещает примерный срок сдачи декабрь 2012 года, а в предполагаемом договоре март 2013-го?

Убрала вопрос про коды квартир, т.к. председатель обратилась в отдел жилищной политики Администрации Первомайского района, и ей сообщили, что решение ЖСПК об отказе от жеребьевки квартир не должно согласовываться Администрацией. Функция Администрации по распределению квартир заключается в том, что они присвоили каждой квартире код и передали в организации Первомайского района. А дальше ЖСПК, как самостоятельное юридическое лицо имеет право принимать решения о проведении либо отказе от жеребьевки.

vmissevitch:

А Вы просили председателя написать обращения? Ну или кто-то просил? Мне кажется, раз идея Ваша, то Вы смело можете звонить председателю и поручать ей написание обращений.

Так председатель всё же считает, что всё нормально? Что никаких дополнительный мер принимать не надо? Вы так пишите, как будто написать обращение, возможно не одно - это чья-то блажь, а не насущная необходимость. Вобще-то, не члены ЖСПК должны отслеживать все "косяки" и просить! председателя принять меры, а председатель должна следить за строящемся домом, вовремя замечать, устранять (или, хотя бы, пытаться это сделать) и сообщать нам.
Andromed, выкладывайте в теме - пусть все читают.

1) Предлагаю также отозваться тем, кто владеет вопросами о стороннем НЕЗАВИСИМОМ аудите деятельности ЖСПК и его целесообразности.
Юристов у нас нету, может хоть бухгалтеры есть.
2) Продвинулись ли мы в поисках достойной кандидатуры на должность председателя?
3) Возможно кто-либо желает войти в состав правления или ревизионной комиссии?

эти моменты можно обсудить тут и при положительном исходе включить в повестку дня собрания.