Беспредел в гаражном кооперативе

Рассказываю короче свою историю. Стоял у меня мирно металлический гараж. Когда-то давно там был кооператив. Теперь осталось их человек 10-20 и председатель, который очень полюбил собирать взносы, но никто ему платить не хотел. Охраны там отродясь не было. В лучшем случае траву косили. Короче в один прекрасный день повесили объявление что вскроют гараж. Я не придал этому значение. Но действительно привлекли чела из исполкома, милицию ну и соседа по гаражу, который срезал петли. Видно мой гараж ему очень глянулся-). Приезжаю я через пару недель, на моем гараже активно идут строительные работы. Роют яму, все дела. Я спрашиваю: «Что за дела?» А он : «Мне его отдал председатель?» Ну красавцы. Я говорю: Возвращайте все обратно. У нас есть суд. Если что по суду можете забрать. Может что в законах поменялось и я пропустил?

tep-loff:

Нормально так?

Пробуйте обратиться к юристу. Соберите все документы. Вместе с ним подайте в суд.
Но, сомневаюсь, что у Вас есть оформленное через БТИ Свидетельство о праве собственности на гараж, а тем более технический паспорт.
В лучшем случае - получите свой металлический гараж, но без места в кооперативе.

P.S. Вам выделялся участок под строительство гаража в ГСК? Есть на руках решение исполкома? Что в нем написано - именно для каких целей выделен участок...
Если в решении на выделение земельного участка написано - "для строительства гаражного строения", а Вы просто поставили временной металлический гараж, и минуло уже это давным-давно - лет так 20-30, то вполне реально, что решением исполкома у Вас забрали земельный участок в связи с его неосвоением под строительство (это мое мнение) - и это законно.
Остается только найти свою конструкцию металлического гаража - она Ваша при наличии на нее документов.

dr.hadorkin:

сможет кто-нибудь подсказать хорошего юриста с опытом дел по гаражным кооперативам?

Юридические фирмы оказывают консультации по любым вопросам, вопрос в цене оказания таковой услуги... От 0 руб. за вопрос на сайте с бесплатной консультацией до 180 руб. при личном обращении.
А внутри гаражного кооператива может быть до сотни проблем, но в основе будет лежать Указ Президента 2008 года № 43 с изменениями и дополнениями и Устав кооператива.

dr.hadorkin:

есть опыт, отзывы, рекомендации

Слишком обширная область - взносы, налоги, платежи, взыскание задолженности, исключение из членов кооператива, изъятие гаражных строений...
Видимо нет таких, кто бы взаимодействовал лично. Только обращаться в бесплатную консультацию, или спрашивать совета на форуме.

utikai:

Подскажите как действовать?

Все Уставы ГПК разрабатываются на основании Указа Президента РБ от 28.01.2008 г. № 43 "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок", текст доступен в Интернете.
Кроме этого в кооперативе разрабатываются и утверждаются решением общего собрания Правила эксплуатации гаражей и пользования инфраструктурой ГПК, которые доводятся до всех членов и не членов кооператива.
Отдельным моментом в Уставе или в Правилах может быть оговорен вопрос о порядке реконструкции гаражей и порядке выдачи для этого необходимых документов (справок) для предоставления в соответствующие органы.
Для реконструкции гаража Вам скорее всего необходим Проект, для которого и требуется разрешение от председателя (общего собрания) кооператива. А после реконструкции Вам необходимо будет менять техпаспорт на гаражное строение и снова потребуется справка от кооператива.

Здесь могут учитываться многие факторы: являетесь ли Вы членом кооператива, нет ли за Вами задолженности, не затронет ли реконструкция гаража существующие электрические линии и соседние строения. Тут то Вам и могут отказать в реконструкции и на законных основаниях.

P.S. Вы можете запросить у председателя кооператива электронную версию Устава кооператива и Правил (многие общаются в мессенджерах и можно загрузить туда) - текст Устава и Правил должен быть доступным всем членам кооператива.
Неправомочные действия председателя можно вынести для обсуждения на Общее собрание членов кооператива, жалобу на неправомочные действия председателя можно также подать в администрацию района города, зарегистрировавшего кооператив.

Если оформлено решением общего собрания или собрания уполномоченных то да.

pasha_1977:

ну и по пож безопасности обосновано

Кем или чем обосновано ограничение права собственности в части неограниченного доступа и пользования ею?

AlexSk,

... гараж в ГСК это не индивидуальная собственность...

а как же технический паспорт и свидетельство о регистрации собственности?
Опять же, налог платим на недвижимость

... владелец обязан подчиняться правилам ГСК если они не нарушают закон...

так в том и вопрос, нарушается закон или нет?

Здравствуйте. Дайте совет. Хочется купить капитальный гараж. Но кооператив свежий, еще не сданы все гаражи. Соответственно гараж в БТИ не зарегистрирован. Продавец и председатель говорит достаточно взять справку в райисполкоме, что я нуждаюсь в гараже и в бти, что у меня нет гаража и у председателя сделать выход/вход в кооператив. Насколько это безопасно и смогу ли я оформить потом документы на гараж в бти?