Cтроительство квартала Маяк Минска

Sijek (цитата):

Уважаемые дольщики 37 и 38 домов, давайте делать шаги в направлении создания товарищества собственников и выбора председателя. Напоминаю, что приемку мест общего пользования (лифты, газоны, подвалы, прилегающая территория) передачу всех документов на дом (проектно-сметная документация, проект дома, договора с эксплуатирующими и ответственными за приемку оборудования и сетей (лифт, отопление. водопровод эл. сети) организациями должен осуществлять председатель ТС. Иначе Бир сдаст нам фуфло, у кого какие мысли на этот счет?

Очень прошу откликнутся одного из дольщиков который уже был председателем ТС.

Поддерживаю! Пора создавать!

Добрый день соседи! Этот вопрос я поднимала на странице 55 и никто моё предложение не поддержал, видимо все считают , что это не слишком важный момент в дальнейшем. Что касается меня, то я двумя руками ЗА!

Что толку от того что все дольщики маяка напишут здесь, что все они "ЗА".

Всё верно, только "ЗА" написали всего 4 человека, а это лишний раз подтверждает, что этот вопрос волнует дольщиков меньше всего. Даже если мы встретимся и решим вопрос вчетвером, где гарантии что наше решение устроит остальных? Так что мнение большинства необходимо.

ayu77:

Этот вопрос из разряда: все знают что делать, но никто не знает как. ...

Да, на одном из собраний был парень который уже работал председателем, было бы хорошо с ним хотя бы проконсультироваться.

пока у меня мысли такие:

1. на 37 и 38 дома председатель нужен один (потом, скорее всего, вся администрация будет на 4 дома)

2. нужен он из жильцов дома

3. примерно необходимо определится по з/п которую жильцы готовы платить преду (иначе как мы будем людям предлагать)

4. у кого есть знакомые председатели (или просто хороший пред. в вашем теперешнем ЖСК) не поленитесь, поговорите с ними, узнаете мног ополезного! Я со своим уже поговорил))

5. Ну и надо собраться для принятия решений более менее окончательных, может 30 апреля?

p.s. кроме председателя нужно одновременно думать о бухгалтере и членах ревизионной комиссии.

ayu77:

Этот вопрос из разряда: все знают что делать, но никто не знает как. Что толку от того что все дольщики маяка напишут здесь, что все они "ЗА". Это и так понятно. Вероятно нужен доброволец - человек располагающий свободным временем, и желательно имеющий опыт если не создания ТС, то хотя бы владеющий организаторскими способностями. Если такого не найдем - Зомекс, думаю с радостью, возьмет дело в свои руки.

------

Доброе утро всем!

Анддрей, твой взгляд и позиция самая реальная в нашей ситуации. Тоже считаю что нужен желающий, который себя предложит. Мы, ведь многие, уже познакомились немного. Мы, конечно, можем еще раз встретиться и пообщаться, пасху отметить,но я не вижу в этом смысла.

Предположим, Евгений из 37 (Sijek), проявите инициативу, может ты, Андрей, сам можешь,может Ольга из 38 или Татьяна из 38 или кто-то еще ХОЧЕТ заняться нашими "хозяйственными"делами.

Кто смог бы быть председателем, напишите в форуме. Если такой человек найдется , может быть несколько, тогда имеет смысл встретиться, познакомиться, пообщаться и решить как двигаться дальше. Если такой человек будет, тогда найдем способ связаться с о всеми дольщиками, поговорить с Зомексом и он же уже сейчас начнет решать некоторые вопросы. Зарплату и все прочие вопросы решим.

Если желающих будет несколько( мало вериться), но в каждом доме будет свой председатель.

Не бойтесь, если нет опыта, главное чтобы время было и желание работать, так как работа ответсятвенная и не простая.

Я согласен.Где и во сколько?

Всем добрый день!

В последнее время у нас на сайте появились новые люди.

Пожалуйста оставляйте контактную информацию у представителей домов письмом в личку или на e-mail

д.37

Татьяна (HHruu) tatsianna@mail.ru

Андрей (Ayu77) ayu77@mail.ru

ramzes5:

Товарищество будет одно на первые 4 дома. вступать в ТС жильцы будут на общих собраниях по мере сдачи домов в эксплуатцию.
чем больше жильцов в ТС тем меньше суммы в жировках, ведь зп председателя, бухгалтера, паспортиста, гл. инженера распределяются на большее количество жильцов.
надо сразу выбирать и председателя и правление. по опыту- работа правления (7-10 человек) со временем будет куда больше отвечать интресам жильцов чем работа
наемного председателя. опять же контроль за расходованием средств ТС, что влияет на суммы в жировках.
насколько удасться выбрать своего председателя , а не зомекса. скорее врядли. нам нужно провести общее собрание на котром должны присутствать 2/3 жильцов. насколько понимаю по форуму у нас многие - не минчане.
решить это можно только через выбор старших по подъездам и выдачи им доверенностей на участие в собрании. заверить их можно по месту работы.

А вы тоже в маяке строитесь?
По поводу правления, думаю, что 7-10 человек для нас пока слишком много, скорее всего председатель (он же инженер), бухгалтер (пол ставки), паспортист (приходящий раз в неделю), ну и уборщицы, консьержи, слесарь, это пока весь штат (да и то много получается, не забывайте, что 37% от их зарплаты надо будет государству отдать).
За расходованием средств ТС следит контрольно-ревизионная комиссия, она собирается из жильцов дома и проверяет деятельность правления.
Если вам не сложно, разместите пожалуйста имеющиеся у Вас документы по созданию ТС, в т.ч. и образцы доверенностей.

Информация для ознакомления, тут, более менее, все разжевано.

http://minsk.gov.by/ru/org/8645/attach/4ad6626/

http://news.pro-n.by/66-ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-538-ot ... 2010g.html

http://news.pro-n.by/52-ukaz-prezidenta-rb-396-o-dolevom-stroitel ... domov.html

доброго дня, соседи!

столкнулся с такой проблемой: о изменении р/с узнал конечно же из форума, поехал в офис к застройщику (менеджера, с которым заключал договор и у которого черпаю информацию зовут Василий), хотел заключить доп. соглашение и оплатить последнюю сумму ( по договору 9% от стоимости оплатить ДО 30 сентября). На что я получил отказ!!! и мне сказали приезжать в августе, заключим доп. соглашение и уже по сентябрьскому курсу оплачивать оставшуюся сумму. На все мои претензии и возражения Василий предоставил мне лист бумаги и сказал что могу выразить свои мысли на бумаге, мол не один я такой!

Уважаемые соседи, если кто-то из Вас тоже столкнулся с данной проблемой, уже предпринимает какие либо меры или просто есть какие-нибудь соображения по этому поводу, подскажите пожалуйста как быть!!!

Ситуация конечно же понятна, но и свои деньги тоже терять не хочется (((

заранее СПАСИБО!

Sijek:

ramzes5:

А вы тоже в маяке строитесь?
По поводу правления, думаю, что 7-10 человек для нас пока слишком много, скорее всего председатель (он же инженер), бухгалтер (пол ставки), паспортист (приходящий раз в неделю), ну и уборщицы, консьержи, слесарь, это пока весь штат (да и то много получается, не забывайте, что 37% от их зарплаты надо будет государству отдать).
За расходованием средств ТС следит контрольно-ревизионная комиссия, она собирается из жильцов дома и проверяет деятельность правления.
Если вам не сложно, разместите пожалуйста имеющиеся у Вас документы по созданию ТС, в т.ч. и образцы доверенностей.

да, строюсь в 38 доме.
немного о законах
"Статья 26. Органы управления товарищества собственников
Органами управления товарищества собственников являются:
общее собрание его членов;
правление товарищества или его председатель, избираемые по решению общего собрания членов товарищества в соответствии с его уставом.
1.7. председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
Правление товарищества собственников или организации застройщиков представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании)."

итого
1. надо иметь ввиду, что застрощик может сам иницировать своего председателя в исполкоме. ему не нужно собирать собрание.
2. правльно - председатель правления , а не председатель ТС
3. ревизионная комисия сможет уделить время бухдокументам и контрактам раз в год, а члены правления могут и должны собираться каждый месяц чтобы согласовывать наиболее существенные сделки ТС и другие важные вопросы для жильцов.