Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

И, кстати, после НГ многие автопроизводители заявили о снижении цен на новые авто

Откуда дровишки??? Цены на новые иномарки в 2009 году продолжат расти

На поддержаных авто еще можно не один год кататься, чем покупать подорожавшего в раза полтора гольфа какого.

Ну дык можно и с тещей жить в двушке - кто требует покупать новую квартиру?

а тем временем кур НБРБ 2722 за 1$. до 3000 за 1$ совсем чуть-чуть осталось.

конечно можно сейчас играть во-банк и продавать квартиру с вторички с проходными команати за 1.6-1.8к, а можно слить и подешевле, но потом сидеть спокойно, хотя кто его знает, на РН Москвы обнаружился рост покупок, но имхо все это временно, далее будет опять падение, кризис не на 2 дня, выйти сухими из воды не получится.

ejboy:

Все примеры, что щаз народ бросается, это достроенный неликвид - особенно яркие - это стадионы в свечках на Богдановича и панельники в боровлянах.

Чёта когда год назад эти еще НЕдостроенные дома выставлялись по 2000$ и 1600$ за метр нкито их не называл неликвидом.

Расслоение жилья это тоже очень хорошо.

Если хрущевки будут стоить 500$ за метр, а новострой Зеленого луга по 1500$, меня это вполне устроит.

ejboy, сравнивать автопром германии, италии, франции с рынком недвижимости в Рб глупо. квартиры строятся в РБ за счет местной рабочей силы и за счет местного сырья. газ в 2009 для РБ будет дешевле рыночных цен и дешевле чем в Украине, а машины - чистой воды импорт. чувствуете разницу?

стоимость постройки жилья должна упасть в долларовом эквиваленте практически на столько, на сколько обесценится рубль к баксу. без учета кризисных потрясений в виде падения спроса покупателей и отсутвия кредитов.

andreas:

время покажет. более низких цен на новое жилье не будет. в беларуских будет дорожать по-любому.

поможет вам только курс доллара 3400. молитесь на это.

он кстати такой будет и без этого.

Вы читаете написанное Вами же?

Получается - Вы сами утверждаете, что 1) в беларуских будет дорожать по-любому 2) поможет (понижению в валюте?) только курс доллара 3400 3) он (курс?) такой будет

Я в удивлении - Вы за панижалафф (по сути) или за павышалафф (по впечатлению)?

стоимость постройки жилья должна упасть в долларовом эквиваленте практически на столько, на сколько обесценится рубль к баксу. без учета кризисных потрясений в виде падения спроса покупателей и отсутвия кредитов.

с этим соглашусь, но снижение будет с инерцией. Щаз тока на аренду начался бой, через месяц другой -20% будет по факту, а покупка, еще более инерционна, почему об этом не говорите? Вопрос не только в том, что упадет, но на сколько и когда, а в этом ултра-повышалы очень слабы, как попугаи тока и твердят - СКОРО.

сравнивать автопром германии, италии, франции с рынком недвижимости в Рб глупо. квартиры строятся в РБ за счет местной рабочей силы и за счет местного сырья. газ в 2009 для РБ будет дешевле рыночных цен и дешевле чем в Украине, а машины - чистой воды импорт.

И что. А вы не задумывались скока импортного используется при строительстве, особенно материалов, наши бараны кроме бетона делать ничего не умеют. Одни окна, тепло-звукоизоляция и пр. чего стоит?

Автосы в ЕС тоже делаются за счет дешевеющей местной силы и нефть у них дешевеет еще быстрее, чем на нашем нефтехиме, так что-то повышают ценник И НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ НАС, повышается отпускной ценник на заводах там.

ejboy,>>>>за 1400 он продаст за неделю, есть желающие для пари?

Могу пивасиком Вас угостить.

andreas:

1) А в ситуации когда все рушиться, заводы стоят и т.д. все равно есть люди у которых деньги водятся... и для них лучшее вкладывание- только в недвижимость! неважно первичное или вторичное. падать без конца не будет, начнет расти или скорее останется как есть.

2) А про то, что вдруг найдется инвестор, который вдруг завтра начнет строить дом по 2, 5 млн бел рублей вместо 3, 2 млн. как сейчас- просто утопия. будут строить меньше, лучше, перекинуться на коммерческую недвижимость и т.д.

3) А насчет ссылки на квартирку! не секрет же! снижение цен нагнетается в основном агенствами по недвижимости...им выгодно опускать любого потенциального продавца, чтобы продать быстрее и заработать свои 3%. мне кстати предложили 65 через час после обращения.

1) и эти люди достаточно умны чтобы заработать многаденех, и достаточно глупы, чтобы вкладываться на спаде рынка? Аригинальна Предположу, что многоденех у воров (легально много покупать стремно) и бизнесменов (есть и получше варианты использования денег).

2) отчего ж утопия? Если вчерашнего застройщика не интересует прибыль 20% в годовом исчислении на вложенный капитал - придут те, кого вполне-вполне. А собс-но стройорганизации (люди, техника) никуда не пропадут и хотят зарплату............

3) откровенная ни на чем не основанная .... заблуждения. Попробуйте обосновать логически - что выгоднее риэлторам

а) потиху растущий

б) застывший или

3) падающий рынок - может и сами над собой посмеетесь.

Перед белорусскими застройщиками открываются новые так сказать перспективы...

Начало положено... http://realty.lenta.ru/news/2009/01/28/straw/

Почувствуй себя Наф-Нафом...

ejboy:

Diman25 (цитата): ejboy,>>>>за 1400 он продаст за неделю, есть желающие для пари?

Могу пивасиком Вас угостить.

Человек уже сказал:

Цитата: мне кстати предложили 65 через час после обращения.

Это где-то 1470 метр, ну что готовы угощать?

Конечно, после того как увижу на одном сайтике зарегиную сделку.