Жилой комплекс "Вясёлка"

СаНаДаВа:

Что, больше в "Вяселке" строится никто не собирается?

Сначала хотели строится... НО теперь: смущают недоделки типа облезший фасад и т.д... Ну и цена в 1270 у.е. зашкаливает в сегодняшних реалиях.

AvalonTahat:

kobrr:

AvalonTahat:

Одно товарищество может создаваться только на 1 дом, это буква закона, а не мнение Олега...А председатель ТС по идее должен бы это знать...

Добрый день. Как раз по букве закона возможно создание одного товарищества на несколько многоквартирных жилых домов:
5. Создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества в случае, если эти объекты представляют собой:
-многоквартирный жилой дом, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам;
-несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках.

ст. 207, Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

Ну так на основании этого пункта и допускается объединение в ТС только 1 многоквартирного дома, а не нескольких. Согласно ст34.ЖК РБ Объекты недвижимого имущества - жилые дома, квартиры и нежилые помещения в блокированных или многоквартирных жилых домах, а также капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на придомовой территории.Несколько объектов - это не несколько многоквартирных домов, а несколько квартир, находящихся в собственности не менее 2 лиц, которые формируют этот многоквартирный жилой дом, на базе которого создается ТС.
В отличие от Закона о совместном домовладении в ЖК 2012 года предусматриваются конкретные варианты создания товарищества собственников на базе нескольких объектов недвижимого имущества. В соответствии с п. 5 ст. 207 ЖК 2012 года товарищество собственников может быть создано, если объекты недвижимого имущества представляют собой:
- многоквартирный жилой дом, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам;
- несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках. Согласно ЖК 2012 года одноквартирный жилой дом - это жилой дом, состоящий из одной квартиры, имеющей вход непосредственно с придомовой территории (п. 35 ст. 1).
На этих двух вариантах ЖК 2012 года ставит точку. Это означает, что создание товариществ собственников на базе нескольких многоквартирных жилых домов со 2 марта 2013 г. не допускается. Оба варианта создания товарищества на базе нескольких объектов недвижимого имущества исключают возможность возникновения ситуации, при которой собственники жилых и (или) нежилых помещений жилого дома смогут участвовать в управлении общим имуществом другого жилого дома.
Более того, после вступления в силу нового ЖК со 2 марта 2013 ране созданные на несколько домов ТС должны были быть реорганизованы, в противном случае их можно ликвидировать за осуществление деятельности с грубым нарушением законодательства..

Спасибо за разъяснение, запутались в термине "Объекты недвижимого имущества".

fershtain:

270

Ого! $1270? Это что так стоит. На сайте вроде как еще старые цены висят.

Уж больно часто у застройщика меняются цены, на сегодняшний день на сайте Вясёлки 1 дом- 1150 и 1050, на 2а - двушки 995, 2б- однок. 1090

olchik.A:

Уж больно часто у застройщика меняются цены, на сегодняшний день на сайте Вясёлки 1 дом- 1150 и 1050, на 2а - двушки 995, 2б- однок. 1090

Это нормально, цена зависит от стадии готовности дома, кол-ва комнат, этажа. Ну и, естественно, никто не запрещает застройщику проводить маркетинговые мероприятия типа акций, скидок, особых условий и т.д.

В Ратомке, например, по 930 однушки, сдача в июле.

А вас в этом ничего не настораживает? Уж очень сомнительное строительство!

СаНаДаВа:

innakiv89:

В Ратомке, например, по 930 однушки, сдача в июле.

А вас в этом ничего не настораживает? Уж очень сомнительное строительство!

А в "Вяселке" не сомнительное строительство????
Я никакой информации о застройщике не нашла-что он где и когда строил, не понятно???
Также строительство садиков и школы-это тоже вилами по воде писано, да и не факт, что вы попадете в первый садик.
Вопрос:площадка перед квартирами тоже без отделки сдается? (по итогу со всеми ремонтами по цене получится вторичное жилье в Минске)

Мы тоже хотели строится в "Вяселке", но пока думаем...... Кто получил ключи от первого дома, как у Вас с водой, какие недоработки (хотя еще рано об этом).

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд

fershtain:

СаНаДаВа:

Что, больше в "Вяселке" строится никто не собирается?

Сначала хотели строится... НО теперь: смущают недоделки типа облезший фасад и т.д... Ну и цена в 1270 у.е. зашкаливает в сегодняшних реалиях.

Если вдруг решитесь на строительство-предлагаю пообщаться!!!![

Я бы сказала,что за 1-комнатную 53.500 уе это нормально,в Минске такие квартиры где-то около 70 000,а за 55 000 купишь только старье с площадью 30 кв. м. Недоделки будут везде. Важно,что стоимость квартиры не изменилась и все в срок.У нас знакомые строятся в Минске,в январе д.б. получить ключи (все деньги внесены) и тут опа - еще 170 млн доплата! Это двушка у них золотая получилась.

Зачем люди, в частности СаНаДаВа, innakiv89, которые никак не относятся к нашему строительству, высказывают свое негативное мнение по поводу НАШЕГО дома?
Вы не часть коллектива и мне ваше мнение, извините, не интересно!!!

СаНаДаВа:

по итогу со всеми ремонтами по цене получится вторичное жилье в Минске

ага. двушка в 42кв. и кухней в 5-6м. и при этом ремонт всеравно придется делать.

innakiv89:

Единственное, что нас смутило в Вяселке, это дорога и газ, поэтому сделали выбор в пользу Фаниполи.

как ни крути Фаниполь дальше.

fershtain:

однушки уже и по 45,5к есть, какие бы они ни были..

тож так думал. часть сознательной жизни прожили в хрущевке, взяли новострой только из-за большой кухни, еще ни разу не пожалели.