Жилой дом №12 Дзержинского-Любимова-Семашко

Dr.Reset, +1 согласен с Вами до последнего слова. Пока альтернативы нет,Соколовский главный кандидат, но его " связка" с командой однозначно смущает,про нашего бухгалтера сказал вчера что бухучет ТС не каждому буху подсилу, а его спецы истинные профи, и даль последовал перевод темы)).

Dr.Reset, Полностью с вами соглашусь. Человек явно скрывает прошлое. Скорее всего (даже наверное 100%) схема работы его команды - пока только все начинается успеть нахапать, а потом свалить на новые ТС. Уж лучше ЖЭС. Сейчас плачу за трешку около 350тыс.за квартиру с учетом всего и совсем не хочу платить из-за какого то несчастного Председателя по 600тыс+\-, который судя по предлагаемым расценкам берет откат процентов 20% не меньше.

Могу немного рассказать про ближайший ЖЭС к нашему дому ( конечно я не уверено, что если передавать дом ЖЭСу, то это будет именно он). Мы живем по ул. Есенина, 3/2, начальник - женщина, гл.инженер - женщина, ну это просто для инфы. подъезд убирается не чаще чем раз в 8-10 дней и то только на первом этаже, постоянная грязь в лифтах и около, я понимаю, что многое зависит от жильцов, но соседей не выбирают.когда вывозят контейнеры мусора, что не попало в машину, лежит около подъезда очень долго... Выбитые окошки меняются месяцами и то если повезет, зимой ужасно чистят лестницу, а к съезду для колясок вообще не притрагиваются (а так как я каждый день выхожу с коляской, приходится нести с собой почку соли) на мои многократные звонки не реагируют. Придворовая территория вообще, наверное, зимой не расчищается. Отопление каждый год подключают вовремя, но функционировать начинает только через недели 2-3, ежегодные коллективные жалобы в ЖРЭО и исполком, вечно полупьяный сантехник, который посылает на х..., я даже не знаю, что мне там нравится... Наверное, деспетчер, очень милая женщина. Это в кратце. Я знаю, что далеко не все такие ЖЭСы, моя мама живет тоже в Малиновке, но только обслуживается др ЖЭСом - красота, чистота и порядок...
Как жилец дома полностью согласна с Dr.Reset, но где найти толкового, честного, добросовестного, порядочного председателя за 6 млн? Из дельцов дома- это идеальный вариант, но у нас даже уполномоченных , только пару человек... Конечно, жаль что пока могут быть только те, на кого договор, в нашем случае на меня и из-за этого моего мужа не взяли он хотел в ревизионную комиссию

Dr.Reset, собственный высококлассифицированный бухгалтер пугает уже после первой страницы расчета доходов, те взносов.
1. Сумма взносов с квартир за месяц 12 232 265, умножаем на 12 - Итого вообще не совпадает!
2. Конечно жильцам хорошо что офисы в планах председателя платят больше жильцов, вот только непонятно почему? Может на самом деле будут платить по такому же тарифу, а с кваартир взносы ббудут выше!
3. Сумма доходов 825 миллионов! А если просуммировать все годовые числа будет сумма на 220 млн меньше, откуда такой доход, еще поборы?
Ощущение что бухгалтер знает только как деньги прятпать, и то знает плохо!

4. Ноутбук будет тоже каждое товаарищество из 4 покупать? Столько родственников без компьютера?
5. Вообще покупки обычно по тендеру делают, а не у своих поставщиков!
6. Пересмотр зп председателя раз в квартал тоже пугает
7. Винчестер за 1870582 рубля - неужели прямо 582 рубля? Или бухгалтер опять неумело подбивала суммы?
8. Бухгалтер на 0.4 ставки, это как 3 часа 15 минут? Или потому что декретница, вроде бв если меньше полставки не сокращают пособие.

Много вопросов к числам, неужели на собрании никто не интересовался?

SiabraVik, мне вот непонятно соотношение, в нашем доме 0.5 ставки, в Дюне ставка. По законодательству нельзя больше 1.5 ставки (12 часов в день), что логично. В Дюне 6 секций, квартир примерно в 4 раза больше (если я не ошибаюсь), соответственно и работа должна быть разделена соответственно, т.е. 1.5/5 = 0.3 для нашего дома и 1.5/5*4 = 1.2 для Дюны. Разве это не логично? Если в дальнейшем планирует председательствовать и в других домах, то пропорции стоит пересмотреть, а возрозшие обязанности компенсировать повышением зп.
Таких требований, как у Соколовского по поводу его офиса и причендалов я еще не встречал. Не нужны эти кресла и столы руководителя, не нужен и ноутбук - достаточно компьютера. Уверен, что бухгалтер вообще будет делать все расчеты дома удаленно, ей незачем быть в офисе.
По поводу плохого ЖЭСа, может быть что-то изменится в следующем году?
http://realt.onliner.by/2014/11/18/zhreo
http://realt.onliner.by/2014/08/28/zhes-6

Я не против самого Соколовского, возможно, он действительно хороший специалист в этом деле. Если бы он умерил свои аппетиты и, как было сказано выше, закупал оборудование по тендеру, а не по знакомству с откатами, то мое отношение было бы другим.
Прекрасно понимаю, как тяжело найти председателя из состава жильцов, а особенно если к кандидату предъявляются определенные требования и накладываются ограничения.
Alisandra, касательно цифр, тоже бросилось в глаза несоответствие, но ведь на собрании не было времени все это прокалькулировать.

Dr.Reset:

Вы поймите, что 350+/-100 тысяч будут платиться ежемесячно без учета электроэнергии, воды, отопления, даже если вы не будете проживать в квартире.

что-то большая сумма.... мы в товариществе сейчас, но платим совсем мало...я немного в шоке от сумм

а вот председатель от застройщика у нас свалил быстро... потом еще и бухгалтера прижучили, потому что деньги за кап ремонт "не дошли" до счета))) а куда-то пропали)))

сейчас у нас председатель жилец дома... но много делается жильцами дома...

Председатель должен быть в ТС в любом случае, причем обязательно чтоб он не был "фиктивным" ), т.к. на первом этапе на его плечи ложится заключение договоров и тд с обслуживающими организациями по воде свету лифтам, ждать по полгода этих бумаг и сидеть без горячей воды и не знать кому платить за свет, а потом по сверхтарифам выплачивать, я думаю большинство не согласится... Причём уволить бездельника совсем не быстрая и простая процедура, исходя из опыта дома Дзержинского 3 по гп.

Так у нас так везде- сразу буду просить много и у всех)) Авось где-то и обломится...
Заявить в расчете можно многое, но это ведь не говорит о том, что этот расчет в неизменном виде и без корректировки будет принят.
А по поводу тендеров- в большенство случаев они себя не оправдывают

Позвольте уточнить, я с соседней "Дюны"))).
Меня интересует вопрос как вы будете править смету под свои нужны, если вы проголосуете за председателя, то вы по умолчанию соглашаетесь с его сметой или нет?

Yury_vik:

Начну с того, что меня в первую очередь «убило», глядя на смету. Установка системы видеонаблюдения – 54 421 047р – нереально высокая сумма

- имхо "нереально низкая сумма", если вы хотите и лифты, и холлы, и придомовую территорию, то наверное эту цифру *2 (т.е. около 100 млн.)

ViPN:

Позвольте уточнить, я с соседней "Дюны"))).
Меня интересует вопрос как вы будете править смету под свои нужны, если вы проголосуете за председателя, то вы по умолчанию соглашаетесь с его сметой или нет?

Так ведь еще никто не проголосовал.

ViPN:

- имхо "нереально низкая сумма", если вы хотите и лифты, и холлы, и придомовую территорию, то наверное эту цифру *2 (т.е. около 100 млн.)

Средние по характеристикам цифровые коммутаторы у нас на рынке стоят от 4млн. и это 16 канальные, а в смете 8-ми канальный. Гигабитный коммутатор в районе 1млн. Дальше продолжать?
Скидывать ссылки на определенные модели и магазины я считаю нет нужды, дабы не выглядело как реклама. Кому интересно - в личку.
Со всем уважением ViPN, прежде чем что-то опровергать и доказывать, потрудитесь хотя бы получить минимальную информацию о предмете спора.