Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

oksanich:

теперь все понятно, спасибо)

возможно цена будет прописана в договоре, я не знаю

Shaman-minsk:

oksanich:

теперь все понятно, спасибо)

возможно цена будет прописана в договоре, я не знаю

Цена приписана в договоре

TAPAS:

Никакого подвоха нет. Стоимость метра зафиксирована в договоре. Данные цены действуют на первый выпуск жилищных облигаций, который лимитирован 1000 штук.

пару вопросов:
1.при покупке 80 облигаций бронируется определенная квартира?
2. оставшиеся 6 метров, я так понял, оплачиваются по завершению стройки?
3. цена этих 6 метров зафиксирована в договоре? и какая эта цена?

Shaman-minsk:

TAPAS:

Никакого подвоха нет. Стоимость метра зафиксирована в договоре. Данные цены действуют на первый выпуск жилищных облигаций, который лимитирован 1000 штук.

пару вопросов:
1.при покупке 80 облигаций бронируется определенная квартира?
2. оставшиеся 6 метров, я так понял, оплачиваются по завершению стройки?
3. цена этих 6 метров зафиксирована в договоре? и какая эта цена?

1. Верно.
2. Верно. После окончательного обмера БРТИ.
3. Зафиксирована та же стоимость, которая была и на 80 купленных облигаций.

Отчеты со стройки точно будут на следующей неделе.

TAPAS:

oksanich:

добрый день! какие то очень выгодные условия, не могу понять в чем подвох?

Никакого подвоха нет. Стоимость метра зафиксирована в договоре. Данные цены действуют на первый выпуск жилищных облигаций, который лимитирован 1000 штук.

Подвох в том, что из последнего 5 пускового комплекса сделали муравейник (очень много однокомнатных квартир, видно продаются лучше всего, вот их и напичкали немеренно. Однушки самые дорогие. Из неплохого дома сделали такое.....) Очень ждали планировки 5 комплекса и в результате очень разочарованы. В предыдущих сданных домах и так яблоку во дворе негде упасть,а здесь подъездов 10 и квартир в подъезде на много больше.
Второй подвох в том, что отдав сейчас сразу всю сумму, в результате вы , к примеру, заплатив 1000 у.е за метр за 90м2 на самом деле платите 1250 (под валютный процентр за 3-4 года набежит), да и риск на стадии даже не котлована, а пустыря-велик.

RESIDENТ:

Alika2002:

Как-то уже надоело слышать стенания по поводу снижения цены. Вот у меня только один вопрос: если вдруг, тьфу-тьфу-тьфу, цена на квадрат начнет расти, вы так же будете требовать пересмотра цен? Детский сад какой-то развели.

По поводу детского сада и стенаний - не по существу. Если деньги лишние есть - можно помочь деньгами "детской деревне" в Боровлянах. Мои воросы с моими интересами и с моими деньгами (плачу я). Вы же совета у меня не спрашиваете по вашим деньгам. Вы представляете тапас и его интересы? "...если вдруг, тьфу-тьфу-тьфу, цена на квадрат начнет расти", то тапас просить не надо будет, он и без просьб квадрат пересчитает. За себя надо беспокоиться. Просто ваши слова уж как-то вразрез со здоровыми личными интересами идут, уж как-то заметно. Боюсь, что в валюте цены до 18-19 года до 900-950$ упадут в подобных зданиях. Уже сейчас продажи не те.
Очень жаль, что с лифтами застройщик не хочет (?) поступать, как заявлял в рекламных проспектах, что тоже являлось привлектельным и привлекающим рекламным трюком. Может напрасно волнуемся? Могилевлифт дороже? Нет. Качественнее? ...? А что дальше будет? Может стеклопакеты "забудова"? и однокамерные? потолки не 2,70? Начало как-то напрягает. Волнительно.

Я думаю, что речь идет не про "лишние" деньги. Надо понимать, что стройка квартиры - это не одномоментная покупка, если только не выплачивать всю сумму сразу. Стройка - это как правило прцесс растянутый на 1-2-3 года, и за это время цена на квадратный метр может меняться. Если человек покупает квартиру и платит все сразу, он смотрит на конъюктуру рынка и в состоянии заплатить. Он не думает что будет с ценой потом - ему важно что есть сейчас. Если он сможет спрогнозировать динамику цен, он выберет лучший для покупки момент по его мнению. Для многих тех кто платит в рассрочку, изменения цены могут не радовать, но, как вы выразились, все мы "о себе уже позаботились" тем, что в договорах прописана фиксированная цена. Тапаз заявлял что не может изменить цену в договоре - думается мне это работает как в одну так и в другую сторону. Поэтому неизменяемая цена как раз-таки и выражает "наше беспокойство о себе" - цена может и вырасти. Я не знаю откуда у вас такие прогнозы по ценам на 18-19 год, я не берусь что-либо прогнозировать. Но сегодняшнее падение продаж ни о чем не говорит. В период проблем с валютой продажи наоборот вырастали, а такое понятие как "отложенный спрос" я, надеюсь, вам также знакомо.
А по поводу волнения - я бы не стал волноваться на основе существующих фактов. А пока факт один - Могилевлифт вместо Kone. Я правда не уверен что это сильный повод для волнения. Надо сходить на экскурсию, обещанную Тапазом для онлайнера. Вот тогда можно будет делать выводы.

RESIDENТ:

Пишу не для спора. Тапас не планирует экскурсию, сроки не предлагались. Представитель тапаса натянуто обходит эту тему.

Тапас вроде запланировал экскурсию на лето для онлайнера и приглашал всех желающих, но без указания конкретных дат. Пост от 17 февраля 2015 13:49.

TAPAS, на вашем сайте вы пишите:
Произвести оплату за:
1).риэлтерские услуги;

это за какие именно услуги??? я сам нашёл квартиру какую именно я хочу. и сколько это стоит нынче???

TAPAS, подскажите, пожалуйста, когда начнется строительство V комплекса? на данный момент только котлован, я правильно понял?

нормалидзе, могилев, в группе выложили офф. ответ.