Масюковщина-6 дом №3 по генплану (Минскстрой)

А у меня не было никакого доп.соглашения о переносе! есть всего одно о снижении стоимости

inka13:

А у меня не было никакого доп.соглашения о переносе! есть всего одно о снижении стоимости

Скорее всего вы договор подписывали после середины апреля, у вас в самом договоре уже будет срок сдачи август, без всяких доп соглашений

выдрал с соседней ветки про доп. соглашения:
почитайте полезную информацию на счет доп. соглашения

Вот такое обращение писали дольщики Масюковщина 3 д. 12
Коллективное обращение

Мы, нижеподписавшиеся граждане Республики Беларусь, являющиеся участниками долевого строительства д. № 12 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-3», обращаемся к Вам с просьбой обратить внимание на ряд волнующих Нас вопросов, касающихся неудовлетворительной работы в части строительства «нашего» дома, с целью принятия ДЕЙСТВЕННЫХ мер по отношению к ГПО «Минскстрой».
Наша обеспокоенность и недовольство вызвана следующими факторами:
В пунктах 2.1 типового для всех дольщиков договора долевого строительства, ГПО «Минскстрой» взял на себя обязанность закончить строительство дома 31 декабре 2010 года.
В течение 2010 года дольщики как индивидуально, так и коллективно (19.07.2010 г, 31 подпись), письменно и устно обращались к застройщику с вопросами о причинах неудовлетворительного хода выполнения строительно-монтажных работ и просьбами о своевременном выполнении работ по строительству дома.
В ответ на обращения дольщиков, застройщик в лице Заместителя генерального директора В.Н. Луцко (исх.: № 08-26/11-215/2 от 02.08.10 г.) и Главного инженера Г.Г. Лапаника в письменном ответе давали гарантированные обещания и заверения того, что работы по строительству жилого дома №12 по ген. плану в микрорайоне Масюковщина - 3 будут завершены в срок, т.е. не позднее 31.12.2010., а в части отделки квартир, т.е. замена цементной стяжки на полах и оштукатуривание стен на отделку полов и стен листами гипсокартона, работы будут выполняться качественно с соблюдением всех необходимых технологий, отвечающим самым высоким требованиям.
По состоянию на 02 декабря 2010 года готовность дома составляет 50,2 % при том, что строительство дома ведется уже более года. Из чего следует вывод о том, что окончание работ по строительству будет произведено с нарушением договорных сроков, что вызывает обеспокоенность и возмущение участников долевого строительства низкими темпами строительства жилого дома. Данный факт говорит о том, что ГПО «Минскстрой» не предпринимает никаких действий по обеспечению своевременного ввода жилого дома в эксплуатацию, чем нарушает интересы дольщиков и приводит к нарушению ряда законодательных актов, влекущих как административную ответственность в отношении должностных лиц предприятия, а в частности – ст. 12.10 КоАП РБ; ст. 662 ГК РБ; ст. 10 Указа Президента РБ № 396 от 15.06.2006 г. г. «О долевом строительстве». При этом следует отметить, что причин, обосновывающих несвоевременное исполнение застройщиком своих обязательств перед дольщиками, указанных в пункте № 2.2 договора долевого строительства, нет, что в данном случае указывает на явную вину ГПО «Минскстрой» со всеми вытекающими последствиями в части регулирования как сроков, так и стоимости строительства.
По состоянию на 03.12.2010 г. ГПО Минскстрой, в нарушении норм ст. 10 Указа № 396, не произвел должного уведомления дольщиков о подписании дополнительных соглашений по поводу переносов сроков (минимум за 2 месяца). Насколько Нам известно, руководством предприятия были предприняты меры по оповещению дольщиков о переносе сроков строительства путем устного сообщения посредством телефонной связи, что явно не может являться свидетельством того, что все заинтересованные стороны оповещены должном образом. Ведь должное неуведомление ровно, как и подписание дополнительных соглашений, может создать препятствия для дальнейшего осуществления договора в той мере, в которой он должен был исполняться до внесения изменений в него и дольщики уже не могут рассчитывать на то, на что рассчитывали при заключении договора и в значительной степени лишаются того, на что были вправе рассчитывать при заключении договора, что приводит к нарушению законодательства и втекающими из них последствиями.
Мы, нижеподписавшиеся дольщики осознаем тот факт, что ГПО «Минскстрой» уже не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства в части своевременного окончания строительства. Но при всём этом, остается самый болезненный вопрос из-за переноса сроков – СТОИМОСТЬ 1 КВ. МЕТРА?! Логично предположить, что изменение сроков, может повлечь за собой увеличение стоимости жилья за счет увеличения индексов СМР и иных составляющих стоимость. Ведь при заключении договора Стороны пришли к тому, что стоимость, в договоре фиксированная на весь период строительства и подлежит изменению только в случаях предусмотренных законодательством, а период должен был окончиться – 31.12.2010 г. Логично предположить - увеличение стоимости повлечет за собой ряд последствий т.к. большинство дольщиков в т.ч. подписавшихся в данном обращении, осуществляют строительство с привлечением льготных кредитов и любое увеличение стоимости может создать препятствия для дальнейшего осуществления строительства вплоть до его невозможности.
На наши просьбы о предоставлении гарантий о неизменности стоимости в соответствии со ст. 11 «Правил о заключении, исполнения и расторжения договора создания долевого строительства» Указ № 396; п.2 ст. 34 Закона РБ «О защите прав потребителей», руководство ГПО «Минскстрой» никак не реагирует, остались без ответа и удовлетворения просьбы о том, чтобы внести в предлагаемые для подписания дополнительные соглашения пункт о том, что СТОИМОСТЬ 1 (ОДНОГО) КВАДРАТНОГО МЕТРА ЯВЛЯЕТСЯ НЕИЗМЕННОЙ НА ВЕСЬ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА.
Немало вопросов возникает по поводу отделки полов и стен, а точнее качество производимых работ и целесообразность их проведения?! По сведениям, имеющимся у дольщиков, укладка гипсокартона в квартирах производится с нарушением п. 10 ГОСТа 6266-97, что в дальнейшем может привести в негодность данный материал и как следствие проведенный жильцами дома ремонт с дальнейшими последствиями.
Вопиющим нарушением прав и свобод граждан, осуществляющим строительство, считаем тот факт, что ГПО «Минскстрой» по состоянию на 03.12.2010 г. отказывается выдавать справки для предоставления на оплаты в финансирующие банки без каких – либо оснований на то, мотивируя только тем, что справки будут выданы лишь после подписания дополнительных соглашений! Дольщики в страхе подписывают данные дополнительные соглашения, тем самым подвергая себя опасности быть обманутыми и унижая себя в глазах ГПО «Минскстрой». Данный факт уже носит не просто нарушение всех мыслимых и немыслимых норм законодательства, а откровенно подчеркивает уверенность в безнаказанности, самоуправство со стороны руководства ГПО «Минскстрой» и тот бардак, который твориться внутри ГПО «Минскстрой». А также подрывает все основы, на которых базируется правовое и демократическое государство, такое как Республика Беларусь – «Государство для народа!» Мы все граждане этой страны и будем защищать свои интересы вплоть до обращения лично к Президенту Республики Беларусь А.Г Лукашенко!
В свою очередь, Банк отказывается производить и принимать к оплате справки без подписанных дополнительных соглашений, которые дольщики «с боем» выбили у застройщика, что говорит о не менее безобразном отношении к дольщикам. Ведь банк не имеет права не принимать к оплате данные справки! Данное поведение говорит лишь об одном – СГОВОР между «ГПО «Минскстрой» и Банком для того, чтобы граждане были вынуждены подписывать всё, что им дают.
Хотелось бы обратить внимание на то, что устрашение со стороны ГПО «Минскстрой» о том, что договоры будут расторгнуты в связи с неуплатой только усугубляет положение граждан и создает нервозное настроение, даже несмотря на то, что в большинстве своем граждане исправно платят по заключенным договорам. А застройщик в свою очередь, систематически нарушает взятые на себя обязательства. Данные устрашения совершенно не уместны!
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РБ; ст.ст.; 4; 10; 15 Закона РБ «Об обращениях граждан»; Нормой подп. 1.9 п. 1 Директивы Президента РБ № 2 "О совершенствовании работы с населением"; Указа Президента Республики Беларусь от 16.03.2006 N 152 "Об утверждении перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными государственными организациями по заявлениям граждан"; ст. ст. 290; 420-423 Гражданского Кодекса РБ; ст. 21-10 КоАП РБ; ст. 34 Закона РБ «О защите прав потребителей»; ст.ст. 8; 10; 11 «Правил о заключении, исполнения и расторжения договора создания долевого строительства» Указ № 396

ПРОСИМ:

1) ОБЯЗАТЬ ГПО «Минскстрой» внести изменения и дополнения в дополнительные соглашение о фиксированной стоимости строительства до полного окончания строительства;
2) Указать ГПО «Минскстрой» о невозможности такового поведения в части – не выдачи справок о размере оплаты и выдвижения угроз о расторжении договоров;
3) Проинформировать руководство АСБ «Беларусбанк» о неправомерности отказа оплаты по справкам о размере оплаты;
4) Проверить правомерность использования денежных средств для строительства «нашего» дома на предмет возможное завышение стоимости СМР;
5) Выявить причины не своевременной сдачи дома в эксплуатацию, а так же лиц, ответственных за срыв срока сдачи дома в эксплуатацию;
6) Проинформировать нас, о том, за чей счет была выполнена корректировка проектно-сметной документации в части изменения конструкции пола из листов ГЛВЛ на цементную стяжку. В свою очередь обращаем Ваше внимание на то, что корректировка проектно-сметной документации была вызвана ошибкой ГПО «Минскстрой» при составлении договоров долевого строительства (о чем есть письменный ответ ГПО «Минскстрой» на наше обращение);
7) Обратить внимание на соблюдение качества и технологий строительства;
Дать правовую оценку ГПО «Минскстрой» о происходящих выше описанных событиях в рамках данного строительства;
9) В связи с систематическим нарушением графика производства работ по строительству жилого дома, просим сделать перерасчет и исключить из стоимости строительства жилого дома премии за производственные результаты, всех лиц, которым они начислялись за соблюдение графика производства работ по строительству жилого дома. И в связи с этим, сделать перерасчет сметной стоимости 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства.
В ином случае, будем вынуждены обратиться в Суд и лично к Президенту РБ за защитой своих прав и интересов.

Приложение:
- подписи граждан на 2-х листах

С уважением, участники долевого строительства д. № 12 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-3».
И вот какой ответ им дали
http://content.onliner.by/forum/fc7/da8/158781/800x800/8aca2890ee ... 8b1ad2.jpg
http://content.onliner.by/forum/fc7/da8/158781/800x800/7319706019 ... 3419d3.jpg

inka13:

Proleska, договор с 1 апреля

ну и какой у вас срок сдачи?

Про изменение стоимости не понятно, у нас в договоре п.4.4 часть 3 "В указанных случаях изменение цены настоящего договора Застройщик извещает Дольщика не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа об изменении цены..." Мы все оплатили, последний платеж по графику был в июне, как это можно изменить? По этому поводу доп.соглашение кто-нибудь подпишет .

Может кто-нибудь знает, где можно тех.документацию на дом посмотреть. Очень интересует - какое количество секций в батареях отопления у нас в квартире должно быть.

Proleska,

Proleska:

inka13:

Proleska, договор с 1 апреля

ну и какой у вас срок сдачи?

август

Вчера звонила в МС спрашивала по поводу окончательной оплаты и срока сдачи, сказали что сдача переноситься на сентябрь и никаких допок не будет.

Proleska, задал вопрос на сайте МГИ. Они его палюбому в Минскстрой переадресуют. Ждемс официального ответа.

http://minsk.gov.by/ru/rebuke/23/773/#55382
А я нашла!

http://minsk.gov.by/ru/rebuke/file/3463ba87bdc01378649630ed94f57eef/ - наши соседи!

Aninka, Красотища!!! Спасибо за позитив!!!

solo-n82:

Aninka, Красотища!!! Спасибо за позитив!!!