Жилой дом по проспекту Дзержинского,15(№2 по генплану,Айрон)

Foreseeing:

Почему Вы так уверенно говорите, что не вернут!!???

Потому что у Айрона позиция на данный момент такая, что он строил это за свой счет. Либо надо доказать Айрону, что его позиция неправильная , либо не вернут.

iriada:

- метры для подсобных помещений оплачены нами, то есть сумма была разделена на все квартиры этого этажа;

Не видя статистику затрат застройщика, это всего лишь домыслы. Ну откуда Вам знать, что метры строились за Ваш счет, а не, скажем, из прибыли застройщика? И почему, этажа, а не всего дома? Вот, например, 6-я секция - угловая, соответственно она априори сложенее и дороже в строительстве, ибо больше материала и времени надо - значит ли это, что метр там должен стоить дороже? Но ведь метры-то стоят одинаково. Получается, весь остальной дом платит за 6-ю секцию в каком-то роде... это если уж придираться основательно. Загнавшись окончательно, можно продолжить:
- Почему квартиры с полным остеклением не дороже квартир с неполным?
- Почему квартиры на верхних этажах с доп. фасадной отделкой не дороже квартир с обычной штукатуркой?
- Почему квартиры в дальних углах коридора не дороже квартир возле тамбура (ведь на них же больше материалов понадобилось)?
- Значит ли, что дольшики, купишвие квартиры площадью 140 кв.м. имеют право на большее количество общих площадей, чем покупатели однушек, площадью 45 кв.м.?
И так далее. Так что, за все будем деньги требовать?

Вот вам еще вариант на подумать:
- Допустим, Вы покупаете в доме 2 квартиры. Значит ли это, что вторая должна быть дешевле, ибо один раз вы же за общие площади уже заплатили? . Думается мне, что не значит, ибо каждый объект спонсирует лишь часть площадей в эквиваленте своих метров и подсобники просто участвуют в оплате общих коридоров, лифтов и прочего. Непосредственно их помещение - это частная собственность. Вы ж не будете заходить в чужие квартиры только потому, что лифт в складчину купили?

iriada:

Если эта подсобка продается, значит оплата площадей общего пользования так же должна оплачиваться этим собственником.

Так эти площади и оплачиваются. В договоре об этом черным по белому написано. Те, кто купит подсобки, также имеет право на все общие площади - обычная долевка. Если продолжать загоняться, то получается, что купив подсобку я имею право дважды пользоваться общими площадями?.. буду 2 раза на лифте кататься

Вообще, картина становится проще, если понять одну вещь: подсобка - это не общая площадь, так же, как квартиры - не общая площадь. Коридор, ведущий к подсобке никто ни у кого не забирает.

iriada:

Мне ещё дали и в цветном экземпляре. Подъедите в офис и попросите.

Цветной экземпляр - это архитектурный план (если Вы про это). Его ценность - такая же, как и у рисунка от руки - это фантазия архитектора и не более.
Строительный проект - тот, что выполнен и оформлен в соответствии с нормами СКД. Пример (кусок 5-6 секций) ниже. Вот его и корректируют постоянно - на нем вы уже не найдете мусоропроводов. С ним также можно ознакомиться в офисе застройщика.

Стройпроект

P.S. Блин, ну и простыню накатал

iriada:

Если я не ошибаюсь, то вначале план, а затем полная смета на всё, и в том числе что вы перечислили.

да, относительно плана -- смета (которую утверждает госэкспертиза),
однако в смете указано, что это умывальник, а не биде

simka04, 10 этаж, 7 секция

план

Foboss, большое спасибо)

9 этаж

Совсем засыпаю.... 16 этаж)

Дико извиняюсь

Кстати, сказали, что будут такие же подсобные помещения и в 10 секции

Может у кого есть строительный проект 2-ух комнатной из 5-ой секции (та, что с балконом и лоджией)?

iriada:

Nacker, почему все платят одинаково? Метр трёшки стоит дешевле двушки, метр двушки дешевле однушки.

Это очевидно, но:
1. Почему метр в двушке 6-й секции стоит столько же, сколько метр двушки в 5-й, если 6-я секция сложнее и дороже выходит по строительству?
2. Почему двушка/трешка с полным остеклением стоит столько же, сколько двушка/трешка с традиционными стеклами?

Foreseeing:

А так получается, что этот метраж продан дважды!!!!

Опять же, повторюсь, это всего лишь домыслы и без документального подтверждения ими и останутся. Ну не знаете Вы, что в доме строилось за Ваши средства, а в договоре об этом ни слова.

Foreseeing:

В проекте указано проектное положение сантехоборудования и плиты. Если потом возникнут вопросы (например у БТИ, когда Вы перепланировку сделаете) по поводу того, что раковина стоит не по проекту-Вы его предъявите!!

Проект жильцов не касается ни разу. Это документ, регулирующий отношения застройщика и БТИ. БТИ перепланировку определяет исключительно по тех. паспорту объекта, и еще не факт, что в тех.паспорте будут указаны плита, ванная и умывальники. В дополнение, объекты помещений, изменение которых считается перепланировкой нормируется вот этим документом.

iriada:

если вы купили дом с определённым количеством метров земли, то застройщик этого дома может без вашего ведома достроить в этом доме подсобки и продать кому угодно?

Какой дом, какой застройщик? Вы о чем? Вы платите за строительство помещения, определенного метража. В договоре об этом написано черным по белому.

iriada:

А как же собственность покупателя?

Ваше помещение - ваша собственность, никто ее не отберет. Остальное - не Ваша собственность, поймите же наконец.
Подсобки - такая же собственность покупателей, как и квартиры, только метражем поменьше и с другим назначением. В остальном - никакой разницы. С чего Вы (и некоторые другие участники форума), вдруг, решили, что подсобки должны быть общей собственностью)?

iriada:

Все вспомогательные помещения ( лестницы, коридоры, балконы, лифты) это собственность людей, купивших в этом доме квартиры.

Поясните же мне, наконец, на основании чего Вы приняли такое решение? Почему ВСЕ? Откройте пункт 3.8 договора - там точно перечислены (у меня, по крайней мере) помещения инженерного назначения, являющиеся общей собственностью: электрощитовые, машинные отделения, мусоросборники, тепловые пункты, лифтовые шахты, водомерный узел. Подсобок в этом списке нет.

iriada:

Получается, что в проекте он был. Стоит указать в приемке и отсутствие мусоропровода.

Прекратите же уже истерику ключевое слово - был. В текущей версии проекта его нет (можете у застройщика удостовериться).

iriada:

а почему вас нет в шахматке.

Не люблю публичность - с какого мне светить на весь интернет свое нахождение? Очевидно, что я из 6-й секции.

P.S. Может, давайте побольше конструктива - понимаю, что эмоции могут переполнять иногда, но эмоциями вообще никакие проблемы не решаются.