smirnovv:
space.girl, вы узнавали по поводу доп соглашения, почему такой пункт появился с 0 затратами Застройщика?
Да, конечно.
Как объяснила Ольга Николаевна, сумма из второй колонки Графика платежей (Приложение 3 к Договору) ошибочно, по недосмотру юристов при составлении договора, всю дорогу воспринималась всеми как стоимость «услуг Застройщика», а фактически является «прибылью застройщика 5%».
Реальные же «услуги Застройщика» (полагаю, это пункты 1-3 в Приложении 2) пока нам не оказаны, не оценены и будут выставлены всем дольщикам после сдачи дома при предоставлении расчета-справки (если не ошибаюсь, согласно п.6.4.4. Договора).
Эту неточность Договора и путаницу в понятиях («возмещение затрат Застройщика», «прибыль Застройщика» и «услуги Застройщика») было решено устранить появлением вышеприведенного «странного» пункта в моем Допсоглашении (хотя мне показалось, что формулировка пункта в ДС не так однозначна и безобидна, как объяснения Ольги и вполне может предвещать неприятные неожиданности в конце стройки).
На вопрос относительно острой необходимости внесения такого пункта в ДС (при наличии п.6.4.4. в Договоре) Ольга Николаевна прокомментировала, что такое уточнение было внесено в Допсоглашения некоторых дольщиков, тех, кто… то ли льготно кредитуется, то ли для кого важно увеличить сумму кредита (т.к. «услуги Застройщика» банк не финансирует).
Так как моя кредитная линия открыта почти 2 года назад, кредит нельготный и сумму кредита увеличивать нет необходимости, мы договорились с Ольгой откатить этот пункт к прежней формулировке Договора, а ситуацию и взаиморасчеты по услугам Застройщика «выровнять» в момент предоставления расчета-справки после сдачи дома (согласно условий Договора).