Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

HarryPotter:

HarryPotter, Цитата:

Я вот задаюсь вопросом. Наше законодательсво в принципе позволяет принимать дом в таком состоянии, в каком была 15ти-этажка на момент сдачи???

Нет, законодательство не позволяет токого беспредела и если Вы почитаете приведенные мной выше нормы Вы это сразу увидете. Однако связи (а также коррупцию) никто не отменял.

Цитата:

Второй вопрос, могут ли будущие владельцы квартир в 26ти-этажке как-нибудь повлиять на то, чтобы дом быд сдан в нормальном состоянии???

Нет, не могут. Ваши права прописаны (должны быть) в договоре который Вы заключили с Тамбазом (почитайте), а также будут регулироваться правилами выпуска и обращения жилищных облигаций (Вы ведь через них свою квартиру покупали?)

Формально участвовать в сдаче дома я конечно не могу. Мои мысли движутся скорее в следующем направлении

Если закон был нарушен, то есть люди которые его нарушили, и эти люди должны боятся последствий. В частности есть чиновники, которые подписали сдачу, как минимум не проверив как обстоят дела на самом деле. И эти люди боятся потерять свои теплые места. Вопрос, пойдут ли эти люди на то, чтобы принять еще один неготовый дом, если будут точно знать, что сразу за этим последует обращение возмущенных граждан в компетентные органы с просьбой разобраться???

А как они об этом узнают- о том, что будет возмущение граждан?

Я думаю, что будущие собственники - ну хотя бы несколько неравнодушных из предполагаемого к сдаче дома (на настоящий момент инвесторы) могут письменно запросить у Тамбаза информацию о том, когда будет работать приемо-сдаточная комиссия и поприсутствовать в процессе. Закон такой ход конем не запрещает.

Да, блин, долго ещё будет эта красная карточка у меня? Задолбали.

информацию о том, когда будет работать приемо-сдаточная комиссия и поприсутствовать в процессе. Закон такой ход конем не запрещает.

Ага, ждут Вас там с распростертыми объятьями.

Это так, чтоб не было иллюзий...

2. Приемочная комиссия назначается:

заказчиком (застройщиком) либо уполномоченным им лицом в иных случаях.

В состав приемочной комиссии включаются:

назначаемой заказчиком (застройщиком) либо уполномоченным им лицом в соответствии с абзацем третьим части первой настоящего пункта - представители заказчика (застройщика), генерального подрядчика (подрядчика) в случае заключения договора строительного подряда, эксплуатационной организации при ее наличии, проектной организации (проектировщика), исполкома, органов государственного пожарного надзора.

В состав приемочной комиссии могут включаться представители других государственных органов и иных организаций по согласованию с этими органами и организациями.

3. Приемка в эксплуатацию объекта оформляется актом установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается юридическим лицом или органом, назначившим комиссию.

8. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатель и члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством.

(Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29.11.1991 N 452 "Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию"

M999, а вот пункт 8 для нас с вами.

Саурон,

Да, блин, долго ещё будет эта красная карточка у меня? Задолбали.

Радуйся, значит созрел

http://pravo.kulichki.com/otrasl/str/str00168.htm

6. Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и

кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в

полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков

(кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка

обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без

встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных

перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме

унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые

дома в сельской местности, кроме того, без выполнения работ по

устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек,

ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика

(инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в

проектно-сметную документацию и договор строительного подряда.

При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в

помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению здания.

При приемке объектов строительства в период года,

неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия

заказчика (инвестора) разрешается перенос сроков проведения

указанных работ на ближайший благоприятный период года, если это не

препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы,

стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются

заказчиком (инвестором) по согласованию с соответствующими органами

государственного надзора и отражаются в акте приемочной комиссии.

Передача жилого дома на обслуживание эксплуатационной

организации осуществляется заказчиком (инвестором) после определения

способа управления этим домом и в сроки, устанавливаемые решением

местного исполнительного и распорядительного органа при утверждении

акта приемочной комиссии.

после сдачи дома (которая обычно происходит через 3-6 месяцев после окончания строительства

Мда. Вы в теме. Так может Вы нам, несведущим, заодно расскажете, что собственно говоря сейчас считается окончанием строительства? - монтаж колонн, плит перекрытия и все? А межкомнатные перегородки вошли или уже нет? Уж про утепление дома и наличие хотя бы черновой стяжки внутри боюсь спрашивать. И как там Вы говорите? 3-6 месяцев? Смеетесь? Вы вид дома в прошлом июле припоминаете?

Netman, Если ты готов вливать 100К условной массы денег и за это получить пару мешков с цементом , немного блоков, труб и т.д. иди и покупай. А я хочу за то получить квартиру с подъездными путями, доделанным фасадом и коммуникациями, законченной внутренней отделкой, чтобы сделать ремонт за пару месяцев и жить. А цена дешевле вторички только потому, что ты покупаешь на этапе котлована или коробки. Фигово, что в нашей стране пока нет порядка в правовом поле, письма им писать и общаться толку нет- пробывали. На таких мудаков как Тамбаз подействует не правовое а только силовое поле! Вообще-то было бы неплохо перегородить и Тамбазу подъездные пути к стройке, чтобы доделал наш дом а потом брался за другие.

А жителям 26 тажки советую на общем собрании перед выдачей бумаг централизованно не подписывать никаких бумаг о приеме (с отпиской, что нет домофона или еще чего, что должно быть в вашем доме) пока не доделают все до конца, только в таком случае Табаз будет заинтересован в доделке дома!

видимо так и придется делать

я за!

Tajshar:

в договоре был пункт, что тамбаз может обязать выплатить всю сумму коммунальных услуг, начиная с момента сдачи дома. и девушка, составлявшая мое соглашение пояснила, что данным правом они пользуются только в том случае, если очень сильно задерживается прием квартиры. если обнаружены недоработки, то приемка подписывается с приложением, где излагаются все замечания, которые тамбаз должен исправить.

так что я не совсем уверена, что не подписывать никаких бумаг о приеме так уж хороша

мы имели ввиду, что не стоит подписывать документы при наличии явных и грубых нарушений. к слову, отсутствие даже домофона - является значительной недоработкой, а уж отсутстиве гидроизоляции - тем более.

ну или подписывается акт приемки квартиры, но с указанием всех недостатков, тем более недостатков, касающихся мест общего пользования и общего имущества.

Или вы считаете, что мы должны безропотно подписать акт о приемке при отсутствии входной двери в дом, отсутствующем электроснабжении, водоснабжении....

А жителям 26 тажки советую на общем собрании перед выдачей бумаг централизованно не подписывать никаких бумаг о приеме (с отпиской, что нет домофона или еще чего, что должно быть в вашем доме) пока не доделают все до конца, только в таком случае Табаз будет заинтересован в доделке дома!

А можно поподробней, что нам предложат централизовано подписать? Я думал, что подписывать надо будет что-нить уже после того как квартиру посмотрел и готов принять...

Саурон:

Есть сведения, что инвесторов 26-тиэтажки скоро можно будет поздравить с новосельем! Дом будет сдан в срок, числа так 30-31 декабря .

спасибочки), приятная новость