ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

k-pax:

personal:

k-pax:

Alex1978:

продавили систему с терпимыми доплатами

молодцы, не понятно только с какие они - терпимые

Знаю лично дольщиков Логойского 21. УКС просил у них за однушку сперва 6тыс., были "посланы....", потом 3 тыс., были "посланы...", потом решался вопрос или адвокату платить 800у.е или УКСу..., укс сдался...

если бы у нас был один застройщик, то единственно правильным выходом было бы вселяться самостоятельно, посылать нахрен с доплатами тем кто все оплатил и подавать иск к застройщику и брти об установлении факта права собственности.
у нас же намного все запутаннее, поскольку новый застройщик не является правопреемником предыдущего. и когда он говорит нам, что "вы для нас никто", то юридически так оно и есть, хоть и слышать это крайне не приятно

Предлагаю сбрасываться и нам на адвоката. я за!

Суммарно непроданных на начало октября было 32 из 39 по декларации. Продано/заключены договора на 7, из них точно 3 однушки и 1 двушка, скорее всего ещё 1 однушка тоже является свежепроданной, и соответсвенно ещё по 2м проданным инфы нет.

Первоначальная шахматка непроданных квартир

Вывод: Они не заинтересованы продать эти квартиры. И не удивлюсь, что она специально так разговаривает с желающими купить квартиры в этом доме.

Вопрос в том - что Минскстрой потом с этими непроданными квартирами делать будет. Никаких оснований для регистрации их в собственность или передачи городу(как они считают) кроме как согласно требованиям Указа - у них нет. Равно как дольщикам они не могут выдать справку о полной оплате квартиры для БТИ, так и сами не имеют документов о том, что данная квартира построена за их средства(поскольку построена большей частью за деньги дольщиков Террастройинвест). Не удивлюсь, если БТИ не сможет зарегистрировать их вообще, а поскольку Указ дает только право на заключение договоров долевого, то после сдачи дома начнутся проблемы.

Так что Минскстрой сейчас как никто должен быть заинтересован в продаже этих квартир, чтобы в дальнейшем они не "зависли" в юридической дыре. По закону на эти квартиры могут претендовать все дольщики Террастройинвест как на общую совместную собственность.

По итогам последнего похода в МС(товарищам из МС, читающим эту ветку – не говорите что вы об этом сами не просили):
Величина доплаты с метра будет больше ранее озвученной по словам Стухальского.
Почему суммы на строительство в ответах МГИКа(35,9 млрд даже на 6.10.2014) отличаются от сумм которые МС устно озвучивает(51,5 млрд) так никто и не объяснил, с предоставлением итоговых смет тоже никакой ясности внесено не было. Видимо этот и все последующие вопросы МС легче будет объяснить каждому дольщику отдельно в индивидуальном порядке.
Договор будет мало чем отличаться от того что было. Договор о завершении строительства объекта будет по указам №263 и №174. В среду начнут какую-то деятельность с дольщиками по договорам в МС. Было заявлено, что договора согласованы с МГИКом, но например, ещё на 8.10.2014 ничего в комитете по строительству и инвестициям МГИКа согласовано не было, хотя и тогда на словах говорилось, что всё согласовано.
Месяц после сдачи - крайний срок на оплату, но договор, мол, надо заключить до сдачи. Когда конкретно будет сдача объекта – ответа получено не было.
Никаких должников Терры МС учитывать не будет - все получат поровну на м2.
По регистрации в собственность опять же только на словах снова звучали обещания, что «всё будет ОК». На этот счёт советую товарищам из МС не «терять» аудиозапись нашей последней встречи с их ярыми убеждениями нас в том, что проблем с регистрацией в собственность ТОЛЬКО по их справке ни у кого из дольщиков Терры не возникнет! А также и Алёхину Кириллу Аркадьевичу не забывать этот факт.
Зато оказалось, что про «правило 80%» оплативших договора с МС дольщиков, чтобы вселиться в свои квартиры, никто никогда не говорил ранее со стороны МС! Видимо письма возымели действие.

BLACKX:

Вот так общаются в Минскстрое....теперь задачка: сколько МинскСтрой продаст квартир новым клиентам с таким подходам?

Так же было сказано, что сумма доплат теперь не изменится в зависимости от того продаст МС все не проданные квартиры или не продаст! Надеюсь про расчёт-обоснование этих затрат в приложении к договору в МС тоже не забудут.

...отсутствие идей со стороны администрации говорит о неготовности решить проблему достройки в юридическом поле. Поэтому конец года, начало 2015 года - год Президентских выборов, запомниться видеообращениями к Президенту, судебными тяжбами...

да и первая мысль, которая приходит в голову, когда положил трубку - больше никогда им не звонить

[censored by nikolas777]

http://realt.onliner.by/2014/10/29/komissiya/

время и наша выдержка сыграла нам на руку.....

[censored by fleur-k]

aga_art:

к нам не имеет отношения

возможно и так, но займ-то бюджетный у нас присутствует!

2014.10.28 Ответ МГИКа