МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

поддерживаю всеобщее спокойствие и рассудительность. кто хочет попаниковать или выйти из стройки - паникуйте тихо и выходите из стройки. желаю, чтобы все у вас получилось, честно. сеять панику в мозгах людей, которым она не нужна - это дело некрасивое.

я выплатил 100% осенью за квартиру, в которой хотел и хочу жить. стоимость таких же квартир в маяке пару недель назад (пока они еще были) ничем не отличалась от моей. стоимость квартир в котлованах или недостроях всегда была ниже и в маяке в том числе. на момент покупки квартиры в 3-ей очереди мне предлагали 4-ю очередь по цене 1250. выходить сейчас из стройки с потерями и за остаток покупать котлован или упавшую в цене квартиру, которую я не хотел и не хочу - глупо.

рецессия всегда имеет дно и достигнув его спрос на недвижимость начнет расти -> начнут расти и цены. через 2-3 года стоимость эти квартир будет на достойном уровне, никто не будет обижен.

практически все, кто посещал стройку и знаком с особенности подобных объектов, остались довольны качеством увиденного.
единственное, за что БИР объективно хочется нагнуть - это ложь в доп.соглашениях. если ввод домов планируется в 2016 году, к примеру (и дату эту они знают), то я бы хотел увидеть эту цифру и исполнение этого обещания, а не постоянные нереальные добавки +3 месяца и очередные допы. Людям нужно планировать и ремонт и собственную жизнь, а с этими временными вбросами это невозможно. увы, так поступает не только БИР, а большинство застройщиков, поэтому просто нужно набраться терпения.

по самой стройке - я работаю недалеко от маяка и практически каждый день проезжаю мимо. до не давнего времени прогресс был заметен каждый день. сейчас могу отметить, что наибольшие темпы роста у пикассо и дана таверс. с точки зрения финансов это понятно: бир выводит эти дома на стадию коробки максимальными темпами, чтобы поднять цену и привлечь новые инвестиции в текущей сложной ситуации. чем быстрее это произойдет - тем быстрее будет доделана вся 3-я очередь. если этого не делать - 3-я очередь достроится, а денег на 'некоробочные дома' не будет, потому что народ сейчас не торопится влазить в котлованы.

объективные сроки сдачи на мой взгляд не поменялись за полгода - зима 2016.
давайте больше позитива)

небольшой вопрос касательно допов... а есть люди которые еще ни одного не подписали, или я такой 1? чем это может грозить? я все деньги уже выплатил и теперь просто жду когда смогу ключи получить. и судя по всему в бире на меня забили основательно, тк с меня уже и взять нечего. но не ночется словить неожиданностей в конце стройки

тоже не подписал ни одного, а зачем? что они дают?

Cursed_Man:

Поддерживаю, в данный момент наверное самое лучше место из новостроек г. Минска.

Вложенная в голову зомборекламой бира профанация

SerGain:

Постановление СМ РБ от 8 января 2014 г. № 6
Глава 4, пункт 14:
"Общая сумма подлежащих возврату денежных средств определяется по официальному курсу
белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному
Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не
установлены законодательством или договором."

Постановление СМ № 606 от 17 июля этого пункта не изменяет.

Про постановление погорячился, оно не имеет отношения к договору, оно только для гос. (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 января 2014 г. № 6 "Об утверждении Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу". )

SerGain:

А в договоре: курс НБРБ на дату взноса.

Смотря как трактовать их конструкцию с ошибками в пунктуации
В договоре:
сумма подлежащих возврату денежных средств определяется по официальному курсу белорусскою рубля к доллару США, установленному, по соглашению сторон, на дату внесения платежей Дольщиком.
Соглашение сторон на дату внесения платежей Дольщиком гласит:
Валюта платежа по настоящему Договору - белорусские рубли. Оплата осуществляетеся по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день платежа.

Да и руководствоваться нужно указом 263 от 6 июня 2013. А не номер 6 от 8 января 2014 это только для гос.

Benny Hill:

Разница думаю очевидна

Ну передо мной не стоит задача точно расчитать процент. Это очень грубый расчет.

код выделить все

[b]Markus55555[/b],
какой комплекс на каменной горке лучше?? тот про который писали на тут.бу?)))) который затянул на 2.5 года и где должны [code]были быть подземный гараж а пот его просто засыпали все правильно написали покупайте сразу готовое жилье) ЭЛИТНОЕ
И я тоже собираюсь жить в маяке а не перепродавать его. Люди спуститесь на землю, тут вам никто ничего не должен. И бир в том числе. Не хочешь не покупай, а были бы деньги купили бы готовое, ну нет все хотят ХАЛЯВУ- дешево-круто-без переплат! АХ да и в рассрочку )))[/code]

Если вы не в курсе подземный гараж должен быть у нас. Первоначальный план сдачи третьей очереди декабрь 2013 , у нас также 2.5 года будет. Про каменную горку, я про комплекс не говорил, а про то что есть хорошие проекты, с большими коридорами и фойе, и балконами. Был во второй очереди, удивляюсь как еще люди друг друга входными дверьми не поубивали. Похоже будет и нас.
Мне БИР должен по полной программе, когда я входил в стройку, мне рассказывали такие сказки, так вот я хочу жить в том комплексе который они обещали. Это называется ЛОЖЬ.
Какая ХАЛЯВА, за эти деньги которые я заплатил еще на стадии даже не котлована, а ямы, они больше никому уже не продадут. Мил человек, какая рассрочка, это я спонсирую БИР, за мои деньги он начинает строительство других лохотронов. Рассройка это когда я уже вселился в квартиру и еще плачу еще несколько лет. Мне кажется пока последний не оплатит "рассрочку" , мы не вселимся в самый "лучший комплекс".
Уж не засланный ты казачок, очень уж похоже на бировские песни.
Удивляет позиция других, "а можа так треба". Чисто по белорусски.

sovetsky:

Вложенная в голову зомборекламой бира профанация

Приведите пример лучшего места в новостройке в данный момент? Относительно тихое место рядом с метро и проспектом, 10 минут до центра на метро (на машине ненамного дольше), 5 минут до кольца, куча зеленых зон, лесопарковые зоны вокруг и рядом, водоем, через дорогу современная школа, рядом десткие сады, внизу огромное кол-во магазинов всех мастей, куда можно ходить "в тапочках". А так же, что немаловажно для меня, практически отсутствие пробок в этом районе (их итак особо не было, а после введение в эксплуатацию развязки с Филимонова вообще не будет). Или вы из тех, кто любит парковаться на тротуаре рядом с подъездом? Ну так тогда Вам в Каменную горку или в деревню. От паркинга или от стоянки около библиотеки прогуляться не проблема - было бы желание. И это не реклама - это мое внутреннее восприятие данного места. + добавляем сюда такой момент, как один из экологически чистых районов города, ес-но относительно остальных.

Да какая разница, БИРа это заслуги или нет? Важен сухой остаток.

Уже который раз спрашивают критиков - огласите пожалуйста список новостроек, в которых качественнее и дешевле, честный и альтруистичный застройщик, при сравнимом или лучшем уровне удобств. Ну то есть чтобы недовольные могли кинуть БИР и уйти в такое лучшее место, без потери в удобстве и качестве, и не оглядываясь назад.

Есть такие новостройки?

[P.S. особенно меня интересует узнать про "честного и альтруистичного застройщика", т.е. который ставил бы интересы дольщиков выше собственных коммерческих интересов, полностью выполнял бы все обещания, и при этом стоимость кв. м. была бы хотя бы в одной галактике с БИРом]

tit72:

В чем заслуга БИРА? Школу и детские сады он не строил (сразу видно), леса он не сажал , плюс огромного количества магазинов под вопросом (друг живет около Комаровки, тихо ее ненавидя).
В основном на эти плюсы, все и повелись. Надо постараться, чтобы их не испортил БИР.
Кстати, а почему плохо парковаться около подъезда (без фанатизма), неужели надо за квартал, как друг с Комаровки. И хватит ли всем места на парковке около Нац. библиотеки, она даже сейчас занята более чем на половину.

При чем тут БИР? Тут все жалуются, что-то не нравится. Ну так назовите, где есть место в новостройке лучше маяка минска в данный момент? Я лишь к тому писал, что место в данный момент выглядит просто наилучшим в Минске. Ну а застройщик - их идеальных не бывает и этот еще не самый плохой, хотя вопросов к ним на самом деле много. А по поводу парковки у подъезда - невозможно, что бы все жильцы парковались у подъезда. Не сравнивайте старые дома, где живет много пенсионеров и коммерческие новостройки, где в основном строятся не самые бедные люди, у которых, как правило, есть машины. Кто вот так вот пишет про плотность и т.п., потом и паркуются на тротуарах и зеленой зоне, абы поближе к подъезду. Если нету места, надо как друг с комаровки, хоть за квартал, хоть за 2, но не на тротуаре. Хотите парковаться без проблем - в паркинге будут продаваться места. Есть деньги на машину - должны быть деньги и на паркинг, иначе нечего заводить машину. Хотите бесплатное место для парковки - покупайте квартиру на окраине около поля или пустыря, там же лучше