Ответить
  • 3382842 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    3382842 Neophyte Poster Автор темы

    1

    4 года на сайте
    пользователь #3382842

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 25 ноября 2011 09:15

    В жилом комплексе "Променад" будет построено 23 дома без последующего уплотнения застройки.
    Район занимает площадь в 25 гектаров, 8 гектаров отведено под дворовые территории.
    "Променад" располагается в центре нового микрорайона вблизи Минск-Арены, между пр. Победителей и ул. Тимирязева и относится к Центральному району города Минска.

    Для автолюбителя "Променад" просто находка:

    • в 3 минутах езды от квартала располагается проспект Победителей – главная транспортная артерия Минска

    • на МКАД через ул. Орловскую тоже можно выехать за 3 минуты

    • ул. Тимирязева реконструирована и расширена до 8 полос и на пересечении с Орловской уже построена развязка

    • к 2015 году будет построена развязка на пересечении ул. Тимирязева и железной дороги с ул. 3-е кольцо
      в более далекой перспективе – строительство 3-го кольца, которое соединит 2 важнейшие магистрали города: пр. Победителей и пр. Независимости

    Для пользователей городским транспортом:

    • 15 минут до центра города от остановки "Минск-Арена"

    • 7 минут маршрутным такси до метро

    • 12 минут электропоездом повышенной комфортности от станции

    • «Минск Центральный» до станции "Масюковщина"

    В жилом комплексе «Променад» нет сложных геометрических форм, треугольных комнат.
    Планировки скорее традиционные. В большинстве квартир комнаты не просто прямоугольные, а фактически квадратные.
    Конструктивные особенности домов позволяют работать с самыми смелыми дизайнерскими решениями. Перегородки внутри квартир не несущие.
    В жилых домах все продумано до мелочей: просторные комнаты, высокие потолки (2.7 м), широкие подоконники, металлические двери, домофоны, панорамное остекление лоджий, угловые окна.

    Новости проекта

    В домах № 3 и № 5 по ул. Мястровская поступили в продажу 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

    В домах имеются планировки, отличные от планировок квартир в домах первой очереди строительства.

    В квартирах выполнена качественная подготовка под чистовую отделку. Установлены домофоны и металлические входные двери. Большие лоджии с панорамным остеклением и широкие подоконники.

    Четвёртого октября ЖК "Променад" принимал гостей. С экскурсией приезжал "Онлайнер" и потенциальные покупатели квартир.
    Журналисты были вооружены диктофонами и фотокамерами. Клиенты - заинтересованные и внимательные к каждой мелочи.
    Специалисты, в свою очередь, старались ответить на все возникшие вопросы.

    ИООО «Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости «БиЮСиСи» сегодня предлагает приобрести ограниченное количество готовых 1-, 2- и 3-комнатных квартир в жилом комплексе "Променад".

    1-комнатные квартиры: от 56 000 $.
    2-комнатные квартиры: от 75 000 $.
    3-комнатные квартиры: от 102 000 $.
    Цены в у.е. указаны справочно.
    Все расчёты осуществляются в белорусских рублях по курсу НБРБ на день зачисления денежных средств на счёт продавца.

    Дома жилого комплекса "Променад" обслуживаются ЖЭС № 40.
    Диспетчерская служба ЖЭСа находится в стадии формирования.
    Контактный телефон директора ЖЭСА можно уточнить в отделе продаж.
    044-5-618-618 (Velcom), 033-6-618-618 (MTC), 017-3-936-368 (город)
    Также можно заказать презентацию квартиры на сайте.
  • biza Junior Member
    офлайн
    biza Junior Member

    72

    18 лет на сайте
    пользователь #91378

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 31 марта 2017 10:45
    oksana_l:

    Планирую купить квартиру на Ильянской, 8.
    Есть вопросы по приемке квартиры. Сам процесс приемки с осмотром качества отделочных работ, ровности-кривизны стен, работающих розеток и т.д. как-то происходит? Продавец настаивает на том, что такая приемка проводится только при долевом строительстве, при покупке готовой квартиры подписывается акт приема-передачи, а все недоделки устраняются по гарантии в течение гарантийного срока на дом (5 лет). Но что-то мне кажется, что если я подпишу такой акт, то потом весь их брак станет "негарантийными случаями"...

    И есть ли дома в Променаде, относящиеся к товариществу собственников? По словам продавца, в 8 доме планируется ТС. И пока совсем мало проданных квартир застройщик, как владелец большинства квартир, будет диктовать свои условия...

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    а разве на Ильянской, 8 застройщик продает квартиры?

  • 1953412 Neophyte Poster
    офлайн
    1953412 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #1953412

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 1 апреля 2017 12:28
    biza:

    oksana_l:

    Планирую купить квартиру на Ильянской, 8.
    Есть вопросы по приемке квартиры. Сам процесс приемки с осмотром качества отделочных работ, ровности-кривизны стен, работающих розеток и т.д. как-то происходит? Продавец настаивает на том, что такая приемка проводится только при долевом строительстве, при покупке готовой квартиры подписывается акт приема-передачи, а все недоделки устраняются по гарантии в течение гарантийного срока на дом (5 лет). Но что-то мне кажется, что если я подпишу такой акт, то потом весь их брак станет "негарантийными случаями"...

    И есть ли дома в Променаде, относящиеся к товариществу собственников? По словам продавца, в 8 доме планируется ТС. И пока совсем мало проданных квартир застройщик, как владелец большинства квартир, будет диктовать свои условия...

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    а разве на Ильянской, 8 застройщик продает квартиры?

    тот же вопрос относительно квартир в домах 6, 10 и 11... Вроде дома стоят. И уже давно...

  • oksana_l Member
    офлайн
    oksana_l Member

    211

    15 лет на сайте
    пользователь #288185

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 1 апреля 2017 19:27

    Продает подрядчик. С ним застройщик квартирами рассчитался.

  • 1953412 Neophyte Poster
    офлайн
    1953412 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #1953412

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 6 апреля 2017 20:58

    поделитесь кто-нибудь секретной информацией. сколько примерно за коммуналку платите?

  • 2082081 Member
    офлайн
    2082081 Member

    483

    9 лет на сайте
    пользователь #2082081

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 7 апреля 2017 18:39

    Кто-нибудь есть из дома Ильянская 8? Можете что-нибудь рассказать?

    Добавлено спустя 17 минут 8 секунд

    Променад:

    1. Возведение паркинга будет осуществляться на последнем этапе строительства жилого комплекса "Променад". Открытая многоуровневая гараж-стоянка на 955 машино-мест появится вдоль улицы Тимирязева.

    Читаю форум с начала. Многоуровневый паркинг по-прежнему в планах?

    Добавлено спустя 49 минут 5 секунд

    Лифты китайского производства (Brilliant). Габариты кабины — 2,5 на 1,7 м. — По качеству они соответствуют лифтам Otis, — заверяют нас.

    Насколько соответствуют?

  • oksana_l Member
    офлайн
    oksana_l Member

    211

    15 лет на сайте
    пользователь #288185

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 8 апреля 2017 13:29 Редактировалось oksana_l, 1 раз.
    2082081:

    Кто-нибудь есть из дома Ильянская 8? Можете что-нибудь рассказать?

    Добавлено спустя 17 минут 8 секунд

    Я из Ильянской 8. Что рассказать, даже не знаю. Зашли в квартиру, вроде все понравилось, все аккуратно, заключили договор. Собираюсь привести еще строителя для оценки квартиры.
    Как я поняла, в основном там проданы 2-х комнатные квартиры.

    Вы уже купили квартиру? Застройщик в этом доме планирует товарищество собственников, а не ЖЭС. Даже не знаю, хорошо это или плохо.

    А откуда у вас информация про китайские лифты? Лифт еще не работает, но говорили, что Отис.

  • 2082081 Member
    офлайн
    2082081 Member

    483

    9 лет на сайте
    пользователь #2082081

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 8 апреля 2017 13:40

    Агент при показе сказала что лифты китайские.

  • leibochka Neophyte Poster
    офлайн
    leibochka Neophyte Poster

    15

    12 лет на сайте
    пользователь #1006528

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 8 апреля 2017 14:07

    Во всех домах лифты китайские, нормальные, большие красивые с зеркалами. Мы у себя по М1 обшили на время ремонтов, чтобы не убили лифт за время ремонтов. Про товарищество лапшу вам вешают. Все дома относятся к долбанному ЖЭСу, который ничего не хочет делать. Сейчас активно М1 ведет работу по созданию товарищества, в планах чтобы все дома присоеденить и сделать закрытый комплекс со шлагбаумами, тк ужас что творится когда концерты в арене и все сюда едут машины ставить, плюс перекупы со жданов свои машины на наших паркингах ставят и приводят сюда покупателей.

  • oksana_l Member
    офлайн
    oksana_l Member

    211

    15 лет на сайте
    пользователь #288185

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 8 апреля 2017 14:32

    Товариществом как раз то конкретно и занимаются.
    Мне сказали, как только будет 5 собственников в доме (я вроде должна быть пятой после оформления права собственности, но слышала, что они еще продали квартиры), будут созывать собрание. Этим вопросом занимаются юристы застройщика и подрядчика, я общалась с юристом подрядчика.
    Почему мне это НЕ нравится: у застройщика будет 90% квартир и он будет диктовать свои условия. Председатель будет "карманным". Ну и как один маленький дом будет содержать председателя, бухгалтера, дворника, сантехника и т.д.? И смысл в товариществе на один дом? Мы же не оградим всю территорию Променада. Есть смысл в товариществе на весь комплекс. И если застройщик вдруг так забеспокоился о жизни в своих домах, то логичнее ему было бы начинать с уже заселенного дома.

  • 2082081 Member
    офлайн
    2082081 Member

    483

    9 лет на сайте
    пользователь #2082081

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 8 апреля 2017 20:51

    товарищество на один дом имеет смысл для решения вопросов возникающих внутри дома.

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    если не сейчас, то в будущем, когда все заселятся.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #2095842

    Профиль

    0
    # 8 апреля 2017 21:33
    oksana_l:

    И смысл в товариществе на один дом? Мы же не оградим всю территорию Променада. Есть смысл в товариществе на весь комплекс.

    По моему ТС может быть создано на один дом, на несколько домов запретили пару лет назад.

  • 2082081 Member
    офлайн
    2082081 Member

    483

    9 лет на сайте
    пользователь #2082081

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 8 апреля 2017 21:36

    Чем отличаются дома Ильянская 8 и Мястровская 5? С виду одинаковые, но на Мястровской до сих пор продают по 1300. Только из-за расположения или в более поздних домах экономили на чём-то?

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #2095842

    Профиль

    0
    # 8 апреля 2017 23:15
    2082081:

    Агент при показе сказала что лифты китайские.

    И ломаются постоянно, ремонтируют неделями пока запчасть не пришлют из Китая :molotok:

  • 2082081 Member
    офлайн
    2082081 Member

    483

    9 лет на сайте
    пользователь #2082081

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 9 апреля 2017 14:03

    Хотелось бы уточнить, лифты китайские Otis или китайские BLT (Brilliant)?

  • oksana_l Member
    офлайн
    oksana_l Member

    211

    15 лет на сайте
    пользователь #288185

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 9 апреля 2017 19:05
    2082081:

    Чем отличаются дома Ильянская 8 и Мястровская 5? С виду одинаковые, но на Мястровской до сих пор продают по 1300. Только из-за расположения или в более поздних домах экономили на чём-то?

    Ничем принципиально не отличаются. На Ильянской 8 продает подрядчик, с ним рассчитались по более низкой цене, т.к. по 1300 не покупают. Они в прошлом году и на Мястровской выставляли квартиры дешевле. Так что из-за этого можете не переживать.

  • total-trainer Member
    офлайн
    total-trainer Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #521144

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 10 апреля 2017 10:17
    2082081:

    Чем отличаются дома Ильянская 8 и Мястровская 5? С виду одинаковые, но на Мястровской до сих пор продают по 1300. Только из-за расположения или в более поздних домах экономили на чём-то?

    Рассматривали тоже этот дом изначально. я думаю, что цены ниже сейчас из-за:
    1. Отсутствует горячее водоснабжение
    2. Дом никем не обслуживается
    3. Лифты не работают
    4. Прописаться нельзя пока дом никем не облсуживается
    5. Ну и для многих (в том числе и для нас) сыграл факт, что ближе к железной дороге

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    Добрый. Как присоединится к чату в вайбере? Мястровская 5

  • 2082081 Member
    офлайн
    2082081 Member

    483

    9 лет на сайте
    пользователь #2082081

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 10 апреля 2017 10:58 Редактировалось 2082081, 1 раз.

    Хм, про железную дорогу я даже и не задумывался. Её громко слышно из Ильянской 4?

    Нашёл ответ в старых сообщениях

    KING-RING:

    Katrin999,
    Железную дорогу как и её шум не останется незамеченными. Вопрос восприятия каждого человека индивидуален . Лично мои наблюдения такие : скоростная электричка - не слышна вообще , товарные поезда слышны , но редко ходят и поэтому не раздражают.
    Обычные поезда и электрички тоже не сильно замечены в шумности. Обо всём этом говорю если жить на южную сторону, так как на северной стороне ничего не слышно при условии закрытых окон . Если решитесь покупать - планируйте бюджет на замену окон и подоконников - тут они мягко говоря плохие , но осознать это можно только пожив ) Ну а если окна открыты , то слышна ЖД очень хорошо во всём районе - и на 1ой линии и других домах , никуда от этого не деться так сказать)
    И опять же если есть балкон с видом на ЖД , то говорят вообще не слышно , наверно из за двойного остекления.
    Всего хорошего.

    А обслуживание дома задерживается отсутствием кворума для ТС или чем-то ещё?

  • total-trainer Member
    офлайн
    total-trainer Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #521144

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 10 апреля 2017 11:59
    2082081:

    Хм, про железную дорогу я даже и не задумывался. Её громко слышно из Ильянской 4?

    Нашёл ответ в старых сообщениях

    KING-RING:

    Katrin999,
    Железную дорогу как и её шум не останется незамеченными. Вопрос восприятия каждого человека индивидуален . Лично мои наблюдения такие : скоростная электричка - не слышна вообще , товарные поезда слышны , но редко ходят и поэтому не раздражают.
    Обычные поезда и электрички тоже не сильно замечены в шумности. Обо всём этом говорю если жить на южную сторону, так как на северной стороне ничего не слышно при условии закрытых окон . Если решитесь покупать - планируйте бюджет на замену окон и подоконников - тут они мягко говоря плохие , но осознать это можно только пожив ) Ну а если окна открыты , то слышна ЖД очень хорошо во всём районе - и на 1ой линии и других домах , никуда от этого не деться так сказать)
    И опять же если есть балкон с видом на ЖД , то говорят вообще не слышно , наверно из за двойного остекления.
    Всего хорошего.

    А обслуживание дома задерживается отсутствием кворума для ТС или чем-то ещё?

    У нас знакомый купил сначала квартиру в Ильинской 4, не смог спать из-за поездов, пришлось продать и переехал на Мястровскую 3, говорит, что теперь совсем не слышно.
    Обслуживание дома задерживается скорее всего по причине того, что ЖЭС не будет брать на обслуживание дом из-за нескольких квартир, а судя по объявлениям, сколько квартир пока выставлено на продажу и тому, что застройщик пока даже и не собирается почему то продавать эти дома, то решен этот вопрос будет еще не скоро.
    Есть только один плюс, известен от жильцов дома Ильинская 10, что и квартплата соответственно отсутствует.

  • 1953412 Neophyte Poster
    офлайн
    1953412 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #1953412

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 10 апреля 2017 20:51

    реально ли с застройщиком заключить предварительный договор?

  • 2082081 Member
    офлайн
    2082081 Member

    483

    9 лет на сайте
    пользователь #2082081

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 12 апреля 2017 00:30