Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

У нас стоимость расчитана не с применением прогнозного индеса, а текущего, что подтверждаеться
Svl123:

"4.1 Стоимость 1 кв. метра … на день заключения договора составляет … Стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства определена соглашением сторон и рассчитана в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений согласно сметной документации с учетом индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, сложившихся в строительстве..."

Поэтому она индексируеться и конечная стоимость соответ-о еще неизвестна, за исключением если вы оплатили все 100% стоимости сразу

Короче. как все застройщики работают. Составляется смета строительства. Грамотно накидывается процент на эту сумму, как мне оворили, даже есть процент на воровство). Потом несется проект в мингорисполком, в комстрой. Там утверждается. Дополнительно накидывается еще 14% прогнозного индекса СМР. И начинается строительства. Теоретически если ничего не произойдет то к окончанию строительства у застройщика остаются солидные деньги. Во первых с того что накинуто сверх, просто процент прибыли. Ну и скажем если индекс вырос на 7% то еще дополнительные 7%. Вот это и есть доход застройщика. Теоретически они должны возвращать 7% человеку, но чаще всего их не возвращают. Так строили последние годы. Когда индекс СМР превышал запланированые , то они повышали стоимость на НЕОПЛАЧЕННЫЕ квадратные метры, именно на тот процент, что вырос. Тоест скажем была условно стоимость квартиры 100 млн рублей. Скажем вы уже заплатили 70 млн. Скажем вырос СМР на 1% . огда вам останется заплатить 30 млн + 300 тыс. Никто НИКОГДА не пересчитывал то, что вы уже до этого заплатили.

Svl123:

с учетом индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, сложившихся в строительстве"

текущие индексы, которые действуют на момент заключения договора

Svl123:

то можно уже посчитать сколько придется доплатить,

- теор-ки да, но для этого надо знать :
1 в каких ценах расчитана сметная документация
2. какая серия КПД
3. соответствующие Индексы
4. график платежей
И при этом вы определите только как изменилась стоимость на сегодн.день, тк еще не известно какие индексы будут в следующих месяцах

irisaka:

что стоимость работ, зарплат, материалов и и т.д была рассчитана в октябре 2010 года в ценах 1991 или 2006 года "

Зачем мы лезим в такие дебри.. Это ценообразование в строительстве - изучение в течение года на стройфаке БНТУ на экономических специальностях.

ОляЛеша169:

в Пакодане говорили, что перед каждым последующим платежом (если будет меняться индекс) то должны за 10 рабочих дней пригласить на доп.соглашение.

А нам сказали перед последним платежем

Помоему так и в договоре написано

Так все оплаченные суммы не должны индексироваться. Только на неоплаченные! Поэтому последний платеж их не спасет. И вообще давайте позитиффнее. У нас не будет пересмотра цен и никаких доплат!!!!!!!!! Уж очень как хочется в это верить. Да, наша запланированная встреча по-поводу так и не состоялась, а жаль. Ну может когда получим ключи, закатим во дворе сабантуй

Svl123:

зачем нам знать в каких ценах посчитано 1991 или 2006 (скорее всего 2006 давно в 1991 не считают),

Индексы для 1991 и 2006 отличаються

Svl123:

А в БНТУ видимо плохо учат раз я не помню,

Учат хорошо, но не все хорошо учаться

Ну все поумничали, давайте теперь будем выкладывать новые фотки и радоваться приближению заветного

nsak:

Ну все поумничали, давайте теперь будем выкладывать новые фотки и радоваться приближению заветного

Не все умничали, кто-то честно разбирался..

Vadimus0826:

Лучше будем не индексы считать (от нас тут все равно мало что зависит), а на стройку ездить и фотать и выкладывать, выкладывать!

А я и за то и за другое..

ОляЛеша169:

Так все оплаченные суммы не должны индексироваться. Только на неоплаченные! Поэтому последний платеж их не спасет. И вообще давайте позитиффнее. У нас не будет пересмотра цен и никаких доплат!!!!!!!!! Уж очень как хочется в это верить. Да, наша запланированная встреча по-поводу так и не состоялась, а жаль. Ну может когда получим ключи, закатим во дворе сабантуй

Полностью поддерживаю. А по поводу встречи а наверно что то пропустил. Нам вообще можно спокойно встретиться ведь вы ОляЛеша169 если не ошибаюсь тоже на Курасовщине живете. А сабантуй полубому устроим. На поляне следующего дома возле наших прудиков. Шашлычки пивко и позитив!!!

mischa1980, не знаю как у вас по договору, но в моем написано, что это можно делать только по согласованию с застройщиком. Поэтому нужно звонить либо писать письма в ТСР...

ОляЛеша169:

Полностью поддерживаю. А по поводу встречи а наверно что то пропустил. Нам вообще можно спокойно встретиться ведь вы ОляЛеша169 если не ошибаюсь тоже на Курасовщине живете. А сабантуй полубому устроим. На поляне следующего дома возле наших прудиков. Шашлычки пивко и позитив!!!
Да, мы живем на Асаналиева. Поэтому нам не вопрос собраться на "нашей" поляне. У-ух оторвемся!!! Кто еще???

привет! Я тоже Асаналиевский! в каком доме живете?