ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Andromed, я, к сожалению, ничего не узнала, т.к. срочно пришлось отвозить ребенка в больницу

Catkiss:

ей в данных условия можно посоветовать лишь отказаться от части зарплаты и забыть про парикмахерские. Если дом построится, то никто уже не будет боятся голосовать за изменения.

Интересно, если Вам предложат отказаться от части полагающейся Вам по закону зарплаты, Вы откажетесь? Тем более на последнем собрании говорилось, что в связи с повышением базовой величины, членские взносы, из которых и формируется з/п бухгалтера, председателя и расходы на содержание ЖСПК, будут уменьшены (на какое-то число базовых).

Предлагаю заранее сформулировать список вопросов к собранию (можно мне в личку):

1. Цена метра и порядок ее формирования
2.

Зарплату нужно отрабатывать! Ни один директор не держал бы такого работника. Председатель наемный человек, который должен представлять наши интересы. В конце концов существуют дисциплинарные взыскания. Предлагаю существенно уменьшить зарплату председателя и ЕСЛИ будет положительный результат по строительству дома, установить премиальные выплаты.

Andromed:

vmissevitch:

если Вам предложат отказаться от части полагающейся Вам по закону зарплаты, Вы откажетесь

лично я, если бы понимал, что "не тяну" на свою зарплату или не отрабатываю ее,в полной мере сгорел бы от стыда и либо старался измениться или искал другую работу. Вряд ли меня можно понять, если привык жить иначе.

Вы уникальный случай! В бытность работы в HR отделе (отдел кадров по-русски) видела множество людей, которые претендовали на повышение з/п без всяких на то оснований, но вот чтобы кто-то от такого повышения отказался - ни разу. Я вообще считаю, что хорошо человек может работать только за хорошую з/п, а если человек работает хорошо за копейки, значит есть у него скрытый интерес.

Andromed:

vmissevitch:

Предлагаю заранее сформулировать список вопросов к собранию (можно мне в личку):

я как то уже формулировал список вопросов, которые посчитали лишними, если не сказать глупыми. Ведь "было и без них о чем поговорить". Домашнее задание "они" все равно не выполняют, говорят, ничего не задавали:)) Да и зачем предупреждать врага об опасности. Шутка.

Ваши вопросы не были рассмотрены на предыдущем собрании поскольку организовывалось оно для информирования членов ЖСПК по вопросам льготного кредитования, а остальное обсуждалось "заодно". В этот раз будем собираться для решения и обсуждения всех накопившихся проблем, поэтому считаю, что нужно список подготовить.

vmissevitch:

Я вообще считаю, что хорошо человек может работать только за хорошую з/п, а если человек работает хорошо за копейки, значит есть у него скрытый интерес

1. Не считаю что данный случай подходит под определение "работает хорошо"
2. Не считаю что уже полтора-два года человек получает копейки
3. Не считаю, исходя из пунктов 1-2 что зарплата должна вырасти, в ином случае речь будет идти о переизбрании.
(- Была выставлена индексация за неотработанные авансы и просрочка по графику невыполненных работ, они не отработали средства даже за сентябрь, - уточняет Ирина Гудилина. - В общей сумме ТЗЭ должны нам около 1 млрд рублей с учетом штрафов...) А на декабрьском собрании, где поднималась цена общим собранием и кто-то важно молчал на трибуне эту информацию сложно было донести? А перед декабрем, когда стройка не велась сложно было узнать причины отставания? Когда на форуме задавались справедливые вопросы и замечания - они не были услышаны.
А какова была первая реакция председателя на наши письменные обращения в структуры власти, vmissevitch, Вы можете нам сообщить?
или для Вас это не красноречивый факт? Когда запахло жареным, то тут же кто-то взял на себя инициатву отправить эти обращения с печатью? А дальше пыл снова остыл

vmissevitch:

Ваши вопросы не были рассмотрены на предыдущем собрании

а у меня новых вопросов нет, единственный согласится ли правление на сторонний аудит но его можно не задавать, правда?

Вопросы к собранию:

1. Цена метра и порядок ее формирования.
2. Кто будет оплачивать стоимость сетей и благоустройства.
3. Почему, в нарушение Указа Президента РБ от 07.02.2006 N 72 "О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры" срок сдачи сетей предусмотрен одновременно с домом, а не на 3 месяца раньше.
4.

Хорошо, вот вопрос-предложение председателю. Как к нанятой единице, которой платят деньги как специалисту, обязанному и способному защищать и представлять интересы ЖСПК.
Предлагаю председателю составить новые обращения в высшие структуры власти (выше горисполкома), основываясь на печальной истории ЖСПК, текущей печальной ситуации и ответах администрации района ЖСПК.
- Первый ответ был кому-то из членов ЖСПК (выложен на форуме) когда мы стали все видеть отсутствие работы и отставание темпов строительства со стороны ТЗЭ при 100-процентном финансировании ЖСПК, в том что все под контролем, подрядчика администрация обязала наверстать упущенные темпы, и есть штаб оперативно реагирующий на данные проблемы. Результата нет.
- Второй ответ был на наше коллективное обращение за подписью зам главы в том что УКС готовит предсудебную работу по искам к ТЗЭ. Где результат? Что ТЗЭ признан недобросовестным застройщиком, однако продолжает получает новые участки и объекты строительства в Первомайском районе.
(Не будем вспоминать и публиковать vmissevitch, что ответила изначально председатель когда мы решились на это обращение?)
- Третий ответ страницей выше за подписью главы о том, что "заказчиком предпринимаются всевозможные меры ввода в эксплуатацию дома в 2012 году", в то время как согласно новому договору заказчика и подрядчика это март 2013 года.
С учетом того, что нормативные сроки строительства (18 месяцев) давно истекли (необходимо напомнить историю существования ЖСПК), нужно сформировать настоятельную просьбу к власти обеспечить на практике социальную ориентированность государства закона, максимально ускорить ввод дома, строящегося с целью улучшения жилищных условий граждан-работников Первомайского района, в эксплуатацию используя административный, финансовый, человеческий и другие ресурсы. Не обмануть ожидания сознательных граждан и избирателей, показать что власть и общество едины и это имеет свои результаты. Что-то в этом роде, если не можем оперировать законодательством, если можем, то это предпочтительнее.
-Кроме всего прочего необходимо обратиться в органы надзора и силовые структуры с целью проверки целевого использования финансовых средств ЖСПК, в том числе как они крутились на счетах ТЗЭ, где материалы по факту покупки их на 4 этажа дома? и тд, и тп, председатель знает больше нашего. Необходимо выяснить, кому кроме ТЗЭ была выгодна данная ситуация?
-Предлагаю участникам форума, в том числе ранее не участвующих принять участие в данной работе совместно с нашим председателем. Текст предлагаю выложить тут после выходных для обсуждения и корректировки, и подписать за печатью и адресом ЖСПК во время предстоящего собрания
-Предлагаю тем, кто занимался плотно вопросами Кптк и иными вопросами (_nmn_), в том числе обращения к профильным юристам (eguanama) включить свои вопросы и соображения в данный вопрос.
-Не нужно считать написанное выше схемой, это наброски вслух, исходя из ситуации острой необходимости.
-При отказе содействия в создании данных обращений, буду считать деятельность председателя минимум - не заинтересованной в исполнении своих служебных обязанностей, максимум - корумпированной.
-Предлагаю также появиться на сцене Tasha123 по вопросам демагогии(как всегда шутка для разрядки)

Примерно правильно, у Вас талант. В обоих случаях нужно максимально подробно изложить ситуацию. Возможно еще добавится адресат, если nmn выразит соображения по коэффициентам, с чем он изначально разбирается лучше всех, неплохо зацепить и юридический вопрос какие у нас есть права и главное шансы их реализации. Целесообразность всего этого есть возможность обсудить всем, нужно продумать детали, тем более многие из нас компетентны во многих вопросах.
На выходных всем желаю по возможности отдохнуть, просто желательно успеть до собрания.

Andromed:

Возможно еще добавится адресат, если nmn выразит соображения по коэффициентам

По ситуации с Кткп. На данный момент я ожидаю ответы (прошло примерно около 2-х недель после отправки)
- Комитет строительства и инвестиций
- Министерство Архитектуры и строительства
- УКС Первомайского р-на
Из реальных ответов, что есть на руках
- Ответ из Администрации П.р-на –что Кткп рассчитывает банк
- Ответ Республиканского центра ценообразования в строительстве – что документация прошла экспертизу и пересмотр Кткп возможен в судебном порядке
- Ответ из банка, как они рассчитали Кткп – по имеющимся цифрам.
Исходя из вышеизложенного, готов предоставить свои ответы (те что есть у меня), если будет заинтересованность в них (т.к от себя лично я уже направил письма – см. выше какие). И еще, мне удалось найти человека, который разбирается в составлении строительных смет. Он сможет проверить наш ССР, который я тоже уже письменно запросил.

Ваше-Величество:

Andromed:

vmissevitch:

если Вам предложат отказаться от части полагающейся Вам по закону зарплаты, Вы откажетесь

лично я, если бы понимал, что "не тяну" на свою зарплату или не отрабатываю ее,в полной мере сгорел бы от стыда и либо старался измениться или искал другую работу. Вряд ли меня можно понять, если привык жить иначе.

Дело не в отдельном человеке (винтике). Дело в механизме. Бывает как бы отдельный человек не старался, не отрабатывал свою зарплату всё в итоге превращаеться в пшик из-за кривого механизма, а так же разлолбайства других шестерёнок вращающихся в нём.

Согласен. Каждая шестеренка имеет свои допуски и посадки и еще иногда бывает бракованной. Мое личное мнение – у нас нет брака, там, где мы его ищем. Просто допуски в нашем механизме были заложены изначально на пределе или чуть выше, вот и заедает

mon-363:

Мне не понятна ситуация с заключенными договорами на приобретение стройматериалов. Как нам говорили на собрании, договора были заключены на поставку всех стройматериалов по установленной цене и выплачена предоплата, они должны поставляться на протяжении строительства по тем ценам, которые оговорены в договорах, поэтому существенно измениться стоимость кв. метра не должна. А сейчас что, их расторгнут и заключат новые, на поставку материалов в три раза дороже? Кто может разъяснить? Включите этот вопрос в список для собрания.

включите

eguanama:

http://news.[censored]/society/277971.html
Может ли кто-нибудь связаться с Валерием Славашевичем и проконсультироваться по нашему вопросу?

есть еще Дмитрий СЛАВАШЕВИЧ - главный специалист отдела правового обеспечения управления жилищной политики Мингорисполкома
можно сходить на прием или написать обращение 3 и к нему по поводу нашей ситуации с юридической стороны. Насчет нарушения и защиты наших прав в условиях ситуации затянутых сроков, повышении цен и тд. Необходимо только будет предоставить все имеющиеся догоовра и ПРИЛОЖЕНИЯ и ДОП СОГЛАШЕНИЯ к ним. Может председатель предложит иной адресат для определения наших прав и возможностей их защиты в нашей непростой ситуации.