Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

75% опрошенных считает, что цена на жилье снижаться не будет.

Если я не ошибаюсь, в прошлой аналогичной передаче было примерно столько же. Правда, и тогда это не имело никакого отношения к реальности.

ИМХО на волне производители продуктов и ликеро-водочно-пивоваренные заводы.

Жена работает в продуктовом. Говорит, покупать еду стали меньше, а "ликёро-водочных" - столько же. Кстати, пьяных в городе стало больше - или мне показалось.

я вот думаю,когда мы продадим всё - у нас будут замерзать без газа регионы? )))

Будут. Но это не смешно.

по теме - кто куда уже линять надумал? я серьёзно ))) в Европах-то хуже,там никто иллюзий поддерживать не будет,там работать надо )))

В Европах вы никому не нужны. Пооколачиваетесь нелегально с пару месячишек, поворуете в суперах с голодухи, и закономерный итог - отлов, депорт и карантин 5 лет. Детство забываем, начинаем жить в реальном мире.

Т.е. даже с приписками, откатами, враньем они не могут панельку оценить выше чем в 600 у.е. Значит реальная цифра в разы меньше.

Где-то писал строитель, что реально - ок. 230. Просто на окончательную "минималку" очень сильно влияют огромные откаты, тотальное воровство и плохая организация строительства.

inhate,

Остается вспомнить пожелания участников наивной женщине ждавшей 24 года своей очреди: не расчитывайте на очередь. идите строиться "естественным" путем - это сказали какбэ "государевы люди".

С одной стороны женщину жалко, но когда я услышал: "Я 24 года работала на государство..." Типа, пора оценить. У огромной массы людей до сих пор бытует представление, что государство -- это нечто вроде доброго барина, которого, если попросить, все даст. Откуда барин это возьмет, не колышет. Такие люди очень огорчаются, когда их мечты не сбываются.

Да уж, по ОНТ передачи смотреть можно только для прикола, сам не смотрел но по отзывам здесь вижу как все плохо на "зомбо телевидении"

Tol55:

inhate,

Остается вспомнить пожелания участников наивной женщине ждавшей 24 года своей очреди: не расчитывайте на очередь. идите строиться "естественным" путем - это сказали какбэ "государевы люди".

С одной стороны женщину жалко, но когда я услышал: "Я 24 года работала на государство..." Типа, пора оценить. У огромной массы людей до сих пор бытует представление, что государство -- это нечто вроде доброго барина, которого, если попросить, все даст. Откуда барин это возьмет, не колышет. Такие люди очень огорчаются, когда их мечты не сбываются.

ТЕтка работала на себя ,на свою зарплату, не на государство........ Почему ей что-то с неба должно упасть? Мой дед более 50 лет отпахал и что, 2 хаты должно упасть?

Wolfheart,

вообще-то себестоимость включает все накладные расходы по нескольку раз.

Строительство при таком дне может остановиться только белорусскими подрядчиками, а вот китайцы, турки и прочие россияне с радостью их заменят (и без батуриных обойдемся, эти без 300-400% прибыли не работают).

inhate,

Еще раз - 600 с их слов себестоимость, причем средняя за год, в конце года оценили в 800 долларов - 1,7млн, т.е. чтобы получить 1,3 млн надо учитывать, что в начале года себестоимость должна быть 0,9млн. Итак... с их слов подорожание себестоимости до 800 была связана с удорожанием стройматериалов, энергоносителей и так далее - это было осенью. Но это было наглой ложью, т.к. все было наоборот. Путем нехитрых вычислений получаем, что реально они строились где-то за 250-300 у.е. Ну, пусть даже за 0,9млн по курсу 2100 - это 430 долларов. Вот и весь расклад.

Думаем, считаем и понимаем, что падать хотя бы до себестоимости ого-го. Упадет ли до нее не знаю. Как я уже говорил - будет в хорошем доме в хорошем месте за 800 в каркасно-блочном - куплю.

9001,

так 600 - это их конечная стоимость по бумагам, т.е. совсеми ворами, откатками и прочим владением после постройки половиной подъезда. У нас себестоимость панелек все еще выше в разы строительства частного дома из кирпичей в чистом поле с подводом туда издалека каоммуникаций центральных. Уверен, что завтра себестоимость будет падать. Вон МТЗ уже перешел на трехдневку, но оставил только первую смену. При этом на складах более 8т мазов- многомесячный запас.

kitnamore,

вообще-то себестоимость включает все накладные расходы по нескольку раз.

Неофициальные - не включает. А без них - построить домик не удастся.

Строительство при таком дне может остановиться только белорусскими подрядчиками, а вот китайцы, турки и прочие россияне с радостью их заменят (и без батуриных обойдемся, эти без 300-400% прибыли не работают).

Сомнительно.

inhate:

Цитата: Никакое зомбовидение не поможет, если в карманах у населения пусто. А на кешевиков подобные передачи не действуют.

Мы забыли о топике. Зомбоящик смотрят все стороны процесса.

Как думаете, хотелка realt отреагирует на заявление о падении стоимости на 30% ?

А это что?

21.12.2008 1991 -0,50% 1901 -0,84% 1874 -0,69% 1835 -0,93%

28.12.2008 1974 -0,86% 1893 -0,42% 1873 -0,05% 1843 0,43%

04.01.2009 1970 -0,20% 1891 -0,11% 1866 -0,38% 1828 -0,82%

11.01.2009 1959 -0,56% 1880 -0,59% 1855 -0,59% 1802 -1,44%

18.01.2009 1930 -1,50% 1858 -1,18% 1832 -1,26% 1797 -0,28%

25.01.2009 1899 -1,63% 1832 -1,42% 1811 -1,16% 1781 -0,90%

01.02.2009 1868 -1,66% 1806 -1,44% 1789 -1,23% 1758 -1,31%

08.02.2009 1832 -1,97% 1782 -1,35% 1756 -1,88% 1752 -0,34%

15.02.2009 1801 -1,72% 1749 -1,89% 1723 -1,92% 1734 -1,04%

22.02.2009 1769 -1,81% 1714 -2,04% 1700 -1,35% 1713 -1,23%

01.03.2009 1728 -2,37% 1684 -1,78% 1665 -2,10% 1679 -2,03%

А если глянуть динамику таких выборок

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; цена до 60; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 857 из 9394

- только не радующий продавцов рост.

А судя по тому, что http://realt.by/news/article/5201/

Реконструировать центр Минска будут турки и украинцы

02.03.2009

Компании Турции и Украины планируют участвовать в реконструкции исторической части Минска, пишет БелТА со ссылкой на председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Андрей Ясюченя.

наши строители или неумехи (не верится) или зажралися (возможно) или тамошних кризисом долбануло уже и они ищут любую работу за мЕньшие чем наши деньги.

наши строители или неумехи (не верится) или зажралися (возможно)

Есть мысль, что наши дураки выиграли тендер традиционным белорусским способом, а само строительство просто не потянули.

Пять наивных вопросов о льготных кредитах на жилье

http://realt.by/news/article/5211/

Luc1fer:

Но что же будет со строительством жилья? На этот вопрос ответа нет! Получится, что стояли на очереди в столице, а строиться будем в Смолевичах? С таким подходом в Минске квартиры будут просто «золотые»!

Очевидно властьимущим очень не выгодно падение цен на жильё в столице и всеми средствами они будут удерживать ценник... Сначала 5% кредиты, что бы часть народа начало строить фактически за свои деньги... Теперь вот новая фишка... Походу очередников будут в Смолевичах всяких селить, а в Минске оставят только коммерческое жильё...

P.S. Совсем не радует динамика Новостроек по МИНСКУ... В декабре на риэлте было 76 предложений... Сейчас 62... Из них около 80% виртуальных домов со сроком сдачи в 10-11 годах... Реально готовых домов можно перисчитать на пальцах одной руки... Печалит что нет новых предложений по долевому в каком то приличном объёме... Как бы нам не вернуться в 2006...

P.S.S. По идее должен снизится ценник в Боровлянах-Солевичах-Заславле... Сейчас по сравнению с Минском там бредовые цены, порою даже дороже минских...