Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Наши социальные нормативы (стандарты) и пожелания покупателей в те же 2-3 раза ниже нормативов и пожеланий американцев и европейцев.

Причём далеко не только по метражу или планировке квартиры. Например, в Германии квартиры разделяются по районам - для чёрных/беженцев, для турок/арабов, для молодёжи, для небогатых немцев, для среднеобеспеченных немцев, для богатых немцев. Негру в немецком районе никто просто не сдаст квартиру, а купить кишка тонка.

Так вот, приличный район кроме метража и планировки подразумевает всяческие ништяки, как говорят в России: красивое и экологически чистое место, идеальную тишину, садик под окном (с садовником), наличие не просто вменяемых, а культурных соседей и т.д. Кстати, никаких консьержей там нет - а есть приходящие садовник, уборщица и управляющий домом. И снова кстати, "машиноместа" там никто не додумался продавать - они идут в комплекте с квартирой.

И обратно кстати, никто из вменяемых людей там не живёт в огромных муравейниках. Живут в отдельных домах высотой 2-4 этажа.

AntonVict:

Intellectual, Уже в три раза больше. В Европе в 2 раза.

Но я с Вами полностью согласен.

Наши социальные нормативы (стандарты) и пожелания покупателей в те же 2-3 раза ниже нормативов и пожеланий американцев и европейцев.

В итоге, то на то и выходит.

ИМХО.

запросы отличаются, вопрос в том, насколько эти, даже местные, запросы выполнимы.

http://www.realting.com/cgi-bin/archive.cgi?action=article&num=616&part=articles

Как сообщает БЕЛТА, ссылаясь, опять же, на Минстат, жилищный фонд Минска увеличился за минувший год с 34,8 млн. до 35,1 млн. кв. м общей площади, то есть всего на 300 тыс. кв. м. Заметим, что 300 тыс. кв. м — это примерно 1/6-1/7 часть всего объема жилья, построенного и введенного в белорусской столице за два года — 2006-й и 2007-й, или 30% ежегодного ввода. И если в статистических данных нет никаких ошибок, то получается, что в 2007 году было выведено из жилого фонда около 500 тыс. кв. м жилья.....

а 2007 год численность населения Минска увеличилась с 1.797,5 тыс. до 1.814,8 тыс. человек

т.е. в 2006 году в минске было 19,36 кв.м. на человека

а в 2007 году - 19,34 кв.м. на человека.

т.е. строят строят, а изменений особых нет.

marffa, Самое время вспомнить понаехали тУт!!!!

inhate, Ну и что дальше!!!!попытка успокоить волнения народапо поводу жилья???Или попытка не дать умереть строителям???Пользы то с такого решения????

Вести из Москвы :

Количество квартир растет – цены падают (27.01.2009)

Прошедшая неделя не принесла на рынок недвижимости каких-либо сюрпризов. Во всех сегментах жилья сохраняется отрицательный ценовой тренд в долларовом эквиваленте, а предложение продолжает увеличиваться.

По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI с 19 по 25 января средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе на вторичном рынке снизилась на 2% до $4812, предложение в этом сегменте увеличилось за неделю еще на 2,5 тыс. квартир и составило 25900 объектов.

В бизнес-классе средняя стоимость квадрата снизилась на 1% до $8022, а предложение увеличилось на 5% и составило 5400 квартир.

В элитном классе стоимость метра составила $ 15053 (-0,7%), количество квартир в этом классе увеличилось на 10% до 8000 объектов.

В новостройках эконом-класса средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1% до $3437. Объем предложения в этом классе увеличился на 12% до 1505. В бизнес-классе стоимость метра снизилась на 1,3% до $6032, предложение в этом классе не изменилось и составило 800 объектов. Элитные новостройки подешевели за неделю на 1,3% до $15180, а предложение увеличилось до 600 квартир.

Обратите особенно на темпы падения цен

так и у нас даже по реэлту снижение на 1,6 процента за предыдущую неделю ... за эту мабыть еще больше будет

Против директоров строительных компаний массово возбуждаются уголовные дела

http://[censored].org/ru/news/2009/1/28/14505/

это определенно отразится на удешевлении квартир

Vouk, опять двадцать пять

НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗАМОРОЗИТ. В РБ как строилось так и будет строиться,если не большими темпами то не меньшими уж точно

За рубежом продаются квартиры сразу с микроволновкой и стиралкой. Застройщики должны сдавать дом хотя бы с 30%-ю квартир с плиткой и линолиумом на полу для быстрого заселения иногородних покупателей. Тогда вторичка существенно подешевеет и агенства недвижимости не будут кичиться что в их продаваемые сэконд-хэнд-хрущи можно вселяться сразу после посещения нотариуса.

Запрет на покупку валюты означает двойственность курса и реальный курс доллара в районе 3500 - 4000, т.е. те, кто получают в брб, теряют ещё 50% зп в пересчёте на валюту.

Денег становится всё меньше - ADS, COMTRADE - вас всё ещё снится рост?

ADS,

Все это компенсируется ценной на жилье.

Ваш главный вывод вообще ничем не подверждён. Только вашей хотелкой.