Долевое строительство Арэса-Сервис (Ареса)

Ветку пробежал глазами, может чего упустил и повторюсь.

По поводу сроков. Одноклассник моей жены один из архитекторов работающих над проектами этих домов. Он в марте сразу сказал, что проект они выпустят не раньше начала июня + экспертиза (24 дня). Так что если договора заключат в августе, это нормально. Поэтому я по срокам заключения договоров пока не дергаюсь. Единственное, что при заключении доп. соглашения я настаивал, что бы сроки последующих платежей были привязаны к сроку заключения основного договора. (…в течении 30 дней с момента заключения договора долевого строительства).

По застройщику. Строят много и нормально. Проблемы бывают, сроки затягивают, но не более чем другие застройщики. Недавно у них была приостановлена лицензия, но сейчас вроде уже все нормально.

По объекту. Придает надежду, что жилье сейчас в приоритете и в контролирующих органах уверяют, что застояться Арэсе не дадут.

Информации не много, но как говорится, что имеем…

По договорам. Меня смущают некоторые пункты.

Ранее на форуме упоминалось об удержании при расторжении подоходного налога. Правда ли это? Если да, то согласно какому документу? В договоре об этом ни слова.

Пункт 7.2 вообще странный, и согласуется ли он с пунктом 6.3? Его, по моему, стоит исключить.

В пункте 6.5, как я понимаю, прописывается, что в случае расторжения Дольщик получает не всю сумму, а только сумму авансовых платежей. При этом (… не зависимо от инициатора и порядка его расторжения.). В договоре Застройщик может расторгнуть договор согласно пункта 6.4, остальные варианты не прописываются. Возможны ли такие варианты, и если возможны, можно ли их исключить?

В 396 указе прописано (Застройщик вправе потребовать досрочного расторжения договора в случае невнесения дольщиком платежей, предусмотренных договором, в течение двух периодов подряд, установленных договором (если в соответствии с договором уплата цены договора производится по графику платежей), либо неуплаты этой цены в срок, определенный договором (если уплата цены в соответствии с договором осуществляется единовременно). Получается пункт 6.4 не соответствует указу или платежи нужно производить 2 раза в месяц?

Если брать декларацию, то получается, что Цена Объекта включает рентабельность. В пункте 3.1 фигурирует еще и Цена услуг Застройщика. Выходит стоимость еще увеличивается.

Мне совсем не понятен предпоследний абзац пункта 3.2.

На какой из счетов будет зачисляться сумма по предварительному договору?

Пожалуйста, высказывайтесь по данному вопросу.

Мне сказали, что будут заключать договора с понедельника и строго по обзвону.

Я так понимаю, они сразу свою тетрадку обзвонят, куда записывались те, кто не заключал предварительный договор.

Rael,

Мне сказали, что будут заключать договора с понедельника и строго по обзвону

Снова ждать.... Народ, как вы понимаете процесс "они позвонят, и что - надо ехать уже подписывать, а если у меня есть несогласия по договору все же, там выслушают или сразу ногой пнут - "не нравится - свободны"? Как вести себя то?

Matthew:

benivalevskih, привет, сосед

я - там же. Какая квартира?

Привет. У меня однушка.

benivalevskih, пример договора уже есть на сайте Арэсы: aresa-service.by

Вот ответ ББ...

http://belarusbank.by/ru/questions/1718/18417

Я так понял, что банку пофиг! Лишь бы исполкомы в списки внесли...

исправил

paradoks,

а вы давно стоите на очереди??? мы вот тоже планируем 5% брать...а дадут ли...

Natulya85:

Всем приветик! Звонила мы в Арэсу, сказали,что договора заключать будут с понедельника (как впрочем вы уже знаете), но что-то их оттягивание меня начинает натораживать! А как Вы думаете к чему бы это?

Учитывая почти три месяца ожидания этих самых договоров, меня "оттягивание" на три дня никак не настораживает... По закону с момента опубликования декларации в печатном издании должно пройти 7 дней. Этот срок заканчивается сегодня. Остается два дня до выходных... Вполне логично, что они переносят момент начала заключения договоров на понедельник. ИМХО.