Рост или Снижение цен на аренду коммерческой недивижимости.

rbast:

sparta, а телефончик можно?

(017) 218-15-64

(017) 218-15-62

(029) 675-11-75

Список свободных площадей со ставками арендной платы и телефонами кураторов здесь - http://bc.by/?id=110

Все ставки в базовых величинах (35 000 руб).

если написано - за метр 0,9 БВ - означает 31 500 руб за метр в месяц.

никаких корридорных коэффициентов НЕТ.

коэффициент местонахождения НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ в общей стоимости за метр.

SeVin:

sparta, через месяц два базовая увеличивается в два раза и вы остаётесь в сарае халупе по 10 евро метр. ну-ну

через месяц два конец света может быть. проходили уже.

AV-E50:

а вот наши переговоры с арендодателем зашли в тупик...цена так и осталась в евро, скидок никаких...придется искать...скорее всего это будет Гху, а как не хотелось к ним возвращаться((((

А мне пошли навстречу. Еще договорились, что если в стране разверзнецца еще шире, вернемся к этому разговору в сторону уменьшения.

Polyak_79:

Я снимаю у ГХУ помещение,

арендная плата действительно небольшая, но дополнительно коммуналка, текущий ремонт и клининговые услуги и т.д итого выходит ещё дполнительно сумма в 2,5 раза выше аренды.

Так что ......

Стандартная там коммуналка, ничего особенного. хотя от здания к зданию разница есть, где БелЭЗ обслуживает - там дороже.

Но можно подумать в Рубин плазе или ещё где, коммуналки нет

В любом случае, ГХУ - на данный момент это самые низкие ставки в городе.

SeVin:

sparta, через месяц два базовая увеличивается в два раза и вы остаётесь в сарае халупе по 10 евро метр. ну-ну

в нашем псевдогосударстве с государством лучше дел не иметь. к сожалению проходили и не раз.

ГХУ своего не упустит тем более. они пустой бюджет наполняют. не удивлюсь если введут оплату для экспортеров или например представительств в валюте - это по-нашему

кстати вот и подтверждение прочитал

дополнительно коммуналка, текущий ремонт и клининговые услуги и т.д итого выходит ещё дполнительно сумма в 2,5 раза выше аренды.

Sерж:

в нашем псевдогосударстве с государством лучше дел не иметь. к сожалению проходили и не раз.

а с кем иметь? с лендлордами доморощенными, которые ещё не осознали что по 20 евро они в ближайшие годы не смогут сдавать свои бетонометры, а в лучшем случае по 5? Посмотрите какой вал предложений пошёл на риэлте. Массово освобождаются площади за которыми ещё осенью в очереди стояли.

Sерж:

покажите.

http://realt.by/rent/offices/show/database/

Black528,

надо было конечно заключать договор до того, как начали делать ремонт и вкладывать деньги,

а теперь правильность и доходчивость объяснений будут зависеть только от ваших ораторских способностей и упертости арендодателя.

банки за перевод наличных берут с предпринимателей 1% (например белинвестбанк),

если у вашего арендодателя бОльший процент, то предложите ему как минимум сменить банк.

хотя в любом случае вы то каким боком к его процентам за обналичку? такими темпами он вам скоро предложит и налоги за него платить, а там и до оплаты бензина и покупки продуктов дело дойдет.

С таким сталкиваюсь впервые, знакомые тоже первый раз слышат. Вроде всегда работала схема для всех одна = Ставка в евро за м2 * курс НБ РБ на день оплаты.

арендодатель тупо выкручивает руки, видя что вы у него в заложниках. ремонт не вывезешь, работать надо.

не повезло вам.

ща только давить на совесть и понятия

Предложите оплатить налом. Меченые купюры - видеосъемка - конфискация - штраф - срок.

чушь

он же ИП, для начала

скорее менее защищённый это арендатор в этом случае