Отчаявшимся: консультации по покупке жилья в РБ

Читайте внимательно нормативный документ. Я специально процитировал. Повторю еще раз:

3.1.11. впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет отдельной квартиры;

Вы здесь видите ссылки на населенный пункт? Я нет. И не надо додумывать ничего. Читайте и воспринимайте буквально.

Могу вам сообщить, что наличие жилплощади в районе проверяют.

Давайте, уточним этот вопрос в исполкоме. Спасибо за коммент. Вообще нас с женой поставили в очередь как мол. семью, хотя у меня достаточно жилплощади в Бресте. А у жены квартира в Узбекистане. Представьте, никто не пробивал. Сообщите, если можете, КАК "проверяют" наличие жил.пл в районе? и что относится к району? Минский район? Но Фаниполь в сабже к Минскому району не относится. Знаете сами что в законах много белых пятен,

вы сами ходили в исполком, становиться на очередь, или только читаете документы? Там дают бумажку из кадастра о наличии жилплощади в данном населенном пункте, и пробивают тему. Лучше уточнить вопрос в 1 окне.

Сам уточнял в исполкоме, правда не в Минске, а в областном центре. Сказали что отслеживают город и район этого областного центра. Как не уточнял.

Если Фаниполь к району не относится (я не очень в географии ), то думаю что все ок будет. И еще сказали что в принципе отсутствие жилья в данном населенном пункте дает возможность стать на очередь в этом нас. пункте по первому пункту, а поскольку все эти пункты равнозначны, то один фиг.

Примерно вот так.

сегодня в исполкоме первомайского района сказали что проверяют ТОЛЬКО наличие ж/п в г.Минске. Правда мой предыдущий совет "прописаться в Минске и стать на очередь" с 1 января нужно изменить на совет "прописаться в Минске подождать 5 лет и стать на очередь"

Молодая семья, з/п мужа 1,2 - 1,4 млн, жена - 600тыс, но весной в уходит в декрет, поэтому на нее не расчитываем . В общей очереди как молодая семья с 2005 года, первомайский исполком, в собственности жены 1к квартира, но прописано там 3 человека, муж+жена+отец жены (инвалид 2 группы). Стартовый капитал - 10 тыс. Что можно сделать в сложившейся ситуации? особой матпомощи ждать неоткуда.

Shamanka,



ох, не берусь судить что толкает людей с таким вобщем-то скромным доходом и без жилья рожать детей

вы снимаете кв?

вот вы уйдете в декрет, если снимаете кв. предположим за 200, то вам на жизнь едва хватать будет

да даже если и с родителями живете...

1) мужу нужно срочно искать более высокооплачиваемую работу, для мужчины и тем более будущего отца - это не зп

2) необходима помощь родственников (желательно безвозмездная или с вариантом возврата долга "когда сможете"), есть у вас кому помочь материально?

3) срочно пока не ушли в декрет брать кредит (при выполнении пункта 2.)

4) если пункты 1 и 2 затруднительно выполнить, то берите кредит хотя бы на комнату

Придет КруКру, он Вам более подробно посоветует.

Skinner:

Остальное берем в кредит и... вы хозяин какой то недвижимости, которую можно сдавать в наем и

получать немного дополнительных денег.

Нормальная схема, не знаю почему вас назвали фантазёром. Единственный момент в том, что она хороша только для тех, кто уже имеет жильё, в котором можно проживать длительное время, не платя за аренду.

Вопрос про очередь молодая семья, минчане

1)жена: прописана у родителей, 2хкомнатная квартира, попутно вопрос - сколько метров нужно чтобы быть нуждающейся

2) муж: собственник (на его имя проведена приватизация), в момент приватизации прописаны мать и брат, в приватизации не участвовали, метров хватает, 3к квартира

Что нам светит с очередью?

harumscarum, Ваша ситуация дествительно самая простая...

Вы можете выбрать один из трех вариантов:

1. Нацелиться приобрести квартиру с аукциона новую без отделки (1комн примерно за 75000уе, 2комн до 95000уе) см. соотв.тему: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=709854&start=60&postdays= ... highlight=

для чего:

а). расписаться с кем нибудь из родственниц или др., или зарегестрировать родственников в квартире, с целью встать на очередь в исполком для последующего получения нормального кредита в Беларусбанке (равными платежами на 20 лет) зачем- см.ниже...

б). пойти в банк, который дает кредит под протокол о результатах аукциона, например БПС-Банк или Паритетбанк или Советское отд. Белпромстройбанка или Белросбанк ( http://belrosbank.by/private/ipoteka ), потом завысить оф.заплату на сколько надо (можно также предъявить совокупный доход) и получить предварительное согласие банка на выделение необходимого кредита (под оф.1.000.000 руб дают ок.18-20тыщ долл. в любом банке или ок.30000уе при соблюдении пункта а).)

с). далее все как указано сдесь: http://mgcn.by/auctions/sale/00000133.html

но т.к. с аукционами сейчас непонятка, - можно параллельно смотреть и вторичку

2.Нацелиться приобрести 1-2комн б/у квартиру (1комн примерно до 60000уе, 2комн до 75000уе)

для чего:

а). см пункт а) выше

б). при отсутствии пункта а), прошерстить все банки на предмет у кого лучше условия кредитования, потом завысить оф.заплату на сколько надо и получить предварительное согласие банка на получение необходимого кредита (под оф.1.000.000 руб дают ок.18-20тыщ долл. или ок.30000уе при пункте а).)

с).далее разместить объяву где надо и ездить, ездить на просмотры и торговаться, торговаться.... в общем, умные люди подскажут что и как...

ИТОГ по пунктам 1 и 2:

- отдаете 20000 плюс желательно с родственников собрать тыщ 10

- кредит 30-65.000 даст вам ориентировочно ежемесячные первоначальные платежи 550-1150долл (если платите 15 лет в любом банке) или ежемесячно 275- 600уе (при соблюдении пункта а)).

- нужны еще дополнительно деньги на ремонт (в среднем 100уе на 1кв.м)

- жить начинаете во всем себе отказывая...

Лучший вариант из двух - при соблюдении пункта а), купить двушку на вторичке, не сильно убитую (чтоб с ремонтом подождать) при этом не спешить и хорошо поторговаться...



3. Продолжать снимать квартиру и ждать...

ИТОГ по пункту 3:

- расход на съем квартиры - 250-300 уе месяц

- вкладываете Ваши 20000 в бизнес плюс желательно с родственников собрать тыщ 10, или тупо ложите всёв банк и процентами оплачиваете съем квартиры...

- продолжаете нормально жить, ни в чем себе не отказывая...

sega_t,

вряд ли это для Шаманки вариант

у них родители в минске живут и они здесь уже стоят на очереди, я бы не стала на их месте менять минскую очередь на областную

Shamanka а почему вы категорически отметаете вариант покупки комнаты?

никто ж не просит вас там жить, будете сдавать, т.е. какая-то часть кредита погашается за счет этого.

Вам будет не так накладно погашать кредит за комнату с нынешним доходом, а потом после декретного, выплаты кредита и повышения ЗП у мужа продадите комнату и будет хорошее подспорье для покупки кв. (можно снова в кредит, с очереди вас не снимут).

Это логичнее, чем просто копить деньги (неизвестно что с ценами будет) и по времени займет не больше, потому как для квартиры взять кредит у вас не хватает возможностей и вы собираетесь ждать окончания декретного отпуска.

Знiчка, мы в самое ближайшее время преезжаем в квартиру своих друзей, которую они будут нам сдавать даже не по льготной цене, а практически бесплатно по нынешним временам

но покупая комнату мы вряд ли сможем платить им даже эту смешную цену, если рассуждать логически, то конечно покупка комнаты -- более выгодное вложение средств, но честно говоря, я как подумаю, что мне предстоит жить как минимум полтора года с родителями мужа, практически чужими мне людьми, которые безвылазно сидят дома и очень любят "помогать" советами, ой... для меня это крайний вариант

но, в принципе, согласна, вариант с комнатой можно рассмотреть подробнее

мы рассматривали еще вариант с системой строительных накоплений, но там как-то все так туманно...

sega_t, денег всегда мало, это зависит от запросов, нам тысячи на двоих хватало вполне, еще и оставалось, и мы ни в чем особо себе не отказывали -- и питались нормально, и отдыхали, выплаченных перед декретом денег хватит почти на год, чтобы наш доход оставался прежним, к тому же я уверена, что и зарплата муже не будет стоять на месте

и как раз наблюдая за семьями друзей, у которых недавно родились дети, я не вижу особых проблем, даже у тех, чей доход меньше нашего в два раза (пусть даже они живут в своих квартирах), тем более что большинство вещей (типа коляски, кроватки, ходунков и огромное количество детской одежды нам достанется по наследству от родственников, точнее их детишек)

так что я на эту ситуацию смотрю вполне оптимистично

Shamanka, да, я вас понимаю, я бы тоже вряд ли смогла жить со свекровью, но ради будещей своей жилплощади потерпела бы некоторое время (хотя это были бы постоянные скандалы), мне вот только это не светит, моя живет в другом городе. Но каждый решат для себя сам, как далеко он готов зайти для достижения цели

мы рассматривали еще вариант с системой строительных накоплений, но там как-то все так туманно...

ой, пока не советую, нужно дождаться хотя бы первых результатов по этой системе.

я не вижу особых проблем, даже у тех, чей доход меньше нашего в два раза (пусть даже они живут в своих квартирах)

и все-таки своя квартира здесь имеет ключевое значение. Не так много у нас трудоспособных и адекватных людей живущих бедно, в основном народ зарабатывает на и на хлеб и на масло, а отсутствие жп - это уже проблема тут доход хороший надо и повертеться и побегать-посуетиться.

так что я на эту ситуацию смотрю вполне оптимистично

а вот это самое главное!