RET_FRAN:
Обсуждение любых иных вопросов на данном этапе - бесмысслено
Вопросик, а почему бессмысленно?
На примере двора 57ых домов явно видно нарушение:
1. Сколько человек живет: 120*3+60 = 420 квартир из 4ех домов, умножаем на среднее количество проживающих в квартире, т.е. на 3, получаем 1260 человек проживает во дворе;
2. Считаем зеленку: 260 чел.*9 м. кв зеленки=11,340 м. кв зеленки - это парки, детские площадки и т.д.;
3. Считаем парковки: 260 чел/1000*350*0,8*0,75=265 парковок должно быть обеспечено всего, но 25% возле домов, т.е. 66 машиноместа. Но остальные 199 места должны быть тоже, а их некуда впихнуть - парковки у мкада уже забиты
А еще с https://z as troi kaby.org/content/uplotnenie-pa-belarusku-o-sushchestvuyushchih-normah-zastroyki :
а) разместить вблизи жилых домов парковки и соблюсти при этом требования к функциональному использованию остающейся придомовой территории;
б) сохранить озелененные участки из расчета 9 кв.м/проживающего;
в) привести к нормативным требованиям внутридворовые проезды, площадки для отдыха, игр и хозяйственных целей;
г) соблюсти градостроительные и санитарные нормы по расстоянию от указанных объектов до зданий и расстоянию между указанными объектами (от внутридворового проезда до фасада здания; от парковки до детской игровой площадки; от площадки для сбора мусора до окон жилых домов, детской игровой площадки).
Так теперь вопрос - какое еще нафиг обсуждение, какая еще инициативная группа, если уже на стадии эскиза становиться понятно, что без нарушений тут никак не построить? По мне, сперва заказное письмо с перечнем нарушений планирования отправить главному архитектору района - в течении двух недель он должен дать ответ, что да, нормы нарушены строить не будем, если же нет - госстройэкспертиза должна запретить, а если уж и она не видит нарушений, то суд/госконтроли и т.д. Но без стенда с подробным планом пока ничего не понятно, надо ждать
Мб, где-то не прав.