Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

bpsp:

Я очень извиняюсь, что лезу на в своё дело, но всё же:
Уважаемая tonya-rrr, если уже хотите что-либо сказать в защиту застройщика, то говорите всю правду, а именно

tonya-rrr:

ЗападИнвестСистемз

образовано путем реорганизации и выделения из ИООО "СинтезБелнетСтрой", то самой организации

tonya-rrr:

Застройщик, который строил 1-й пусковой комплекс - полный косяк.

, он же строил (т.е. являлся заказчиком, а строили подрядчики) и 2-ой пусковой. При необходимости могу предоставить документы (копии выложить) реорганизации.

И вообще Ваш пост выглядит как реклама...

P.S. А всем строящимся желаю быстрейшей сдачи. Могу выкладывать фотки когда вселимся, а по стройке - да работают у Вас в три смены, вахтовым методом, главное, что бы темпы не сбавили...

Я никого не защищаю и не рекламирую. Не работаю и не работала никогда не в Тапасе, не в Мегаполисе, и т.п. Я же в начале и написала, что это я так думаю. Поэтому мои мысли, как были, так и изложила. Вложила в это строительство последние деньги и сама мечаю, что бы было все хорошо.

Ой, я с Вас не могу, защитник Вы наш. . (не в обиду).
Соседи!!! 3-й подъезд, 5 этаж. Обещаю жить в мире и согласии. )).

bpsp:

tonya-rrr:

Я никого не защищаю и не рекламирую. Не работаю и не работала никогда не в Тапасе, не в Мегаполисе, и т.п. Я же в начале и написала, что это я так думаю. Поэтому мои мысли, как были, так и изложила. Вложила в это строительство последние деньги и сама мечаю, что бы было все хорошо.

Я ни как не хотел Вас задеть, а только поправил Ваши мысли...
P.S. Могли бы для своих соседей написать хотя бы номер будущей квартиры или этаж, как делают многие...

Уважаемый, bpsp. А Вы тоже, я так понимаю, здесь строитесь или вернее уже постоились? Хорошо иметь такого соседа. .

bpsp:

tonya-rrr:

P.S. Могли бы для своих соседей написать хотя бы номер будущей квартиры или этаж, как делают многие...

Ну вот.

Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

bpsp:

tonya-rrr:

Ой, я с Вас не могу, защитник Вы наш.

Покажите мне где я кого защищал? Я просто Ваши мысли дополнил, при чем правильно, что бы все знали как обстоят дела на самом деле...

Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

А вот иметь себя - я даже синтезу не позволил...

Правильно, что дополнили, поправили, исправили и т.д. Никого не хочу вводить в заблуждение.

Feya13:

Может кто-то знает: в этом доме есть квартиры для льготников? Вопрос к тому, что есть ситуации когда именно из-за них стройка тормозится.

Льготники - это нуждающиеся в улучшений жилищных условия, направленные из исполкома? Если да, то таких вроде не должно быть, т.к. в проектной декларации (не просите предоставить) написано было, ч то для ненуждающихся, т.е. на коммерческой основе и на общих основаниях.

pashka_epson:

tonya-rrr:

р

По поводу льготников:
Их там быть не должно, так как у меня в договоре четко прописано что я должен строится за свои собственные деньги и даже не имею право привлекать кредитные средства! )) Как-то так!! Там много чего написано по этому поводу, но всего не упомню.
Смысл такой, что бабло должно быть частное, а не государственное.
Как мне сказал один знакомый юрист " Суд у физ. лица всегда выйграть проще, чем у Юр.лица, тем более если в роли юр. лица выступает Государство!!

У меня в дооворе тоже прописано и про кредиты и про чеки. Но не должны ли застройщики какой-то процент строящихся квартир предоставлять для строительства нуждающимся?

по поводу льготников.
Прописанные в договоре положения о том, что вы должны строится за свои собственные деньги и не имеете право привлекать льготные (обращаю внимание на слово льготные) кредитные средства, а также всякую иную подобного вида помощь государства, всего лишь свидетельствует о низком качестве проработки текста договора. Эти положения не имеют практической значимости. Здесь идет строительство путем покупки по коммерческой стоимости жилищных облигаций, и естественно на это государство государственной поддержки не выделит и законодательством это не предусмотрено. А положения эти остались потому, что текст договора составлен на базе прошлых договоров о долевом строительстве, вот там помощью государства можно было воспользоваться. А вдумчиво разобраться разработчикам проекта договора с этими положениями видимо либо времени не хватило либо еще чего-то...
Обычный кредит вам никто в банке взять запретить не имеет право, ваша обязанность - вовремя облигации покупать, а откуда вы на это деньги возьмете - это ваши проблемы.
По поводу того, что часть квартир отдается исполкому безвозмездно. Эти квартиры строятся за счет естественно средств, получаемых от продажи вам облигаций, в цену которых и включены эти квартиры (если ничего не путаю 6 процентов от всего строящегося жилья). Но это не зависит ни от желания застройщика, ни от нас с вами. Это требования закона.

furssy:

уважаемые форумчане. скажите кто оплачивал, как скоро компания зачисляет жилищные облигации на депо счет? в договоре вроде написано что должны в течении 3 дней с момента оплаты. У меня уже неделя прошла и еще не зачислили.

А вы случайно ничего не путаете, на сколько я помню из договора, а они у нас, видимо, все одинаковые(по словам менеджера договор присоединения) то там зачисляют их в течении 30 дней! А 29 из них Эмитент юзает средства на свое усмотрение!
Я конечно могу ошибаться ...

странно, что вам не сказал застройщик. самая низкая комиссия за перечисление у банка москва-минск 0,1%. у них последнее время еще и курс покупки совпадал с нацбанком или был иногда выше. платила все платежи только у них. строюсь напротив вас с минскпромстроем. они сами информировали в каких банках минимальная комиссия

Спасибо за подсказку, будем узнавать

Если честно, не совсем понимаю вашу обиду на будущих соседей. Вы что считаете, что все прям сидят на форумах и бесконечно общаются? Некоторым еще и деньги на строительство зарабатывать нужно и детей воспитывать и еще много чего. Да и думаю, нас не так уж и много, сколько там однокомнатных квартир было, а двушки не многим под силу потянуть без кредитов, а те, кто располагает средствами, купят сразу готовое жилье, зачем им 3 года ждать. Как-то так.....
А вы лично давно на стройку ездили?

Месяц назад ездили на стройку. Признаюсь могли сфоткать, но просто забыли. Народу много купило уже. После фоток стройки обсуждений больше будет.