Могилев. Казимировка 4.

Lelikkissa:

dimoniy-1981:

Зачет сдан! Очень точно и главное очень понятно. А что ВЫ можете сказать по поводу субсидий или разовой помощи. У меня семья 3 человека дочке 10 месяцев. Слышал что указ №585 не отменен, но он действует только тогда когда дом сдан и узаконен. Говорят что то про подоходный налог, разовую помощь и т.д. Заранее благодарен ВАМ о великий ГУРУ!

я только знаю что на каждого ребенка дается 18 млн в счет погашения кредита..и про подоходный налог тоже слышала(типа не должен сниматься)...а еще есть такое,что если 2 ребенка(кто то из них до 3 лет,ну или двое),то до того момента пока не исполнится ребенку 3 года кредит не выплачивается(ни проценты,ни основной долг)..

Финансовая помощь на ребенка(20 бюджетов) после получения техпаспорта -тел.22-47-10-отдел субсидирования.
Мы освобождаемся от обложения подоходным налогом .Все квитанции об оплате процентов по кредиту и кредита .плюс еще суммы которые вносим своими средствами-имущественный налоговый вычет.Для этого на работу необх.принести:справку о сост.на учете нуждающ.,копию кредит д-ра,копию д-ра о долев строительстве,оригиналы квитанций.Причем вычет можно производить и мужу и жене (учитывая какие у нас платежи).

Народ , может кто объяснит :
В договоре написана характеристика объекта -

...а второй абзац поясняет , как я понял , чего не будет сделано.
Теперь вопрос : Раз договор составлен с этим дополнением ( вторым абзацем ) - значит стоимость квадратного метра уже 6065002 бел.руб. без отделки ? И по-ходу перерасчёта ,по этому поводу , не будет - т.к. у меня в договоре не написано , что дольщик от этого отказался.

andrey.xoma, у УКСа такая практика заключения договоров. им наверное некогда или лень считать стоимость отделочных работ, поэтому они заключают договора со всеми по одной цене. потом после сдачи дома высчитывают стоимость отделки и возвращают дольщику. одному дому на спутнике стоимость отделки месяцев 10 наверное считали так что тут как повезет

240987:

Нам за октябрь дали опять 0,17%. На мой вопрос были ли они на стройке и видели ли , что уже 8 этажей готово, мне четко дали понять что им не выгодно подавать официальный процент.

ну так это узаконенный способов увеличения стоимости строительства. индекс СМР растет каждый месяц и чем позднее будут запроцентованы работ, тем выше будет стоимость 1 кв.метра в итоге. Напишите в госконтроль по этому поводу, так они сразу реальную готовность покажут, а может быть еще и выше

Созрел вопрос: что это за окончательная сумма которую нужно вносить после сдачи дома (у меня она 26млн.) от чего она зависит (имеется ввиду отделка или погрешность на изменение индексов стоимости).

надо в госконтроль, тем более сами ве видите как начал скакать доллар, соответсвенно цены пойдут в горы

http://www.kgk.gov.by/ru/ нашла сайт

Vrubell:

И какова процедура? Да и где этот госкотроль искать?

Адрес КГК по Могилевской области.

Комитет государственного контроля Могилевской области
212030, г. Могилев, ул. Яцыно, 3
тел. 8 0222 22 11 55
Режим работы: 8.00 – 17.00, обеденный перерыв: 13.00 – 14.00
e-mail: kgkmogilev@mail.belpak.by

Напишите письмо, что вы дольщики такого-то дома. договора заключили с УКС, в настоящее время коробка дома почти возведена, а УКС дает в справке строительную готовность 18 %. Вы считаете, что это незаконно, так как таким образом, УКС искусственно может завысить стоимость СМР, используя при расчетах индекс СМР более позднего периода. Главное писать не в одиночку, а послать коллективное обращение. на них КГК более серьезно смотрит

dimoniy-1981:

Созрел вопрос: что это за окончательная сумма которую нужно вносить после сдачи дома (у меня она 26млн.) от чего она зависит (имеется ввиду отделка или погрешность на изменение индексов стоимости).

это прибыль застройщика. она всегда оплачивается после предъявления окончательного расчета. раньше у всех, кто строил по 396 указу она составляла 2,5 % от СМР для состоящих на очереди в улучшении и 5 % от СМР для несостоящих на очереди в улучшении. после того как был принят последний указ по долевому строительству, прибыль застройщик может определять сам. если хотите узнать сколько она у вас, то разделите ее на стоимость СМР (стоимость всего договора - размер прибыли).

если не сложно, то отпишитесь тут на форуме какой размер прибыли сейчас УКС закладывает. просто интересно

УКС себе на этот раз отхапал 8,2%...

В КГК я отписал, но народ надо все-же коллективное письмо послать, а то как-то двое отписавшихся наверное мало будет.

Vmogileve:

dimoniy-1981:

Созрел вопрос: что это за окончательная сумма которую нужно вносить после сдачи дома (у меня она 26млн.) от чего она зависит (имеется ввиду отделка или погрешность на изменение индексов стоимости).

это прибыль застройщика. она всегда оплачивается после предъявления окончательного расчета. раньше у всех, кто строил по 396 указу она составляла 2,5 % от СМР для состоящих на очереди в улучшении и 5 % от СМР для несостоящих на очереди в улучшении. после того как был принят последний указ по долевому строительству, прибыль застройщик может определять сам. если хотите узнать сколько она у вас, то разделите ее на стоимость СМР (стоимость всего договора - размер прибыли).

Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

если не сложно, то отпишитесь тут на форуме какой размер прибыли сейчас УКС закладывает. просто интересно

...по-ходу прибыль около 8-9 %...

Если кто сегодня будет в казимировке проездом, расскажите что там с домом - 9 закрыли, или еще нет.
Ну и фотки, если получится)

Vmogileve:

240987, так в графике платежей напротив последней суммы в графе "примечание" должно быть написано следующее "прибыль застройщика. оплачивается после предъявления окончательного расчета". может у кого есть график под рукой, если не трудно, то выложите на форум

Да так и есть, график дома лежит, но память у мну хорошая)