Айвенго плюс, ул Острошицкая

По нашему законодательству такую доверенность может заверить председатель ЖСПК или нотариально.

голос только один - от застройщика, это либо от мамы либо от вас если она дала вам доверенность

что на площадке происходит кто-нибудь там был?

за 100 млн. можно землю вспахать руками

Информация от родственника, который работает в Стройтресте 4 (их периодически отправляют на объекты, которые такие витебские дск строят и недостраивают, качество их работ просто ужасное, у этих хотя бы качество как-то контролируется своими). На днях их собрали и объявили, что все работы, связанные с кранами, не будут вестись в 2014 году в связи с чемпионатом, дабы не ухудшать внешний вид города. Это абсолютно точно, если кто-то не успеет с работами, они будут просто перенесены до 2015 года. Людям объявили, что все на этот период все строительные организации ищут заказы в России, некоторые уже заключают договоры. Сомневается сильно, что витебский дск успеет к концу 2013 вывести коробку.

Стройтрест работает на хороших объектах, в том числе на госзаказах, сейчас, например, на аквапарке. Работники на зарплату не жалуются, она стабильная, что говорит о стабильности организации.

Лучше переплатить чуть Стройтресту, чем взять банкрота витебского. На собрании явно была видна заинтересованность председателя и УКСа в Витебске, что наводит на разные мысли...
Что это за разговор с будущими заказчиками: "вы неактивные, вы в банк не пошли... я такой весь классный пошел в банк..." Какого он вообще пошел в этот банк? Его уже кто-то нанял? На каком основании он туда ходил? И почему, непонятно кто знает, где мы кредитуемся, а мы узнали только на собрании????????????????

Я за Стройтрест, хотя видно, что и председатель, и УКС уже определились с Витебском. НО деньги платить нам.

По поводу моих комментариев, сообщаю следующее, я конкретно против фиксированной цены с непонятными первыми взносами 10 и 30 процентов, причины указывал выше.

Рассматриваю варианты витебского дск и стройтреста без фиксированной цены с помесячным графиком платежей.

Прокомментирую последние 2 поста.

Аквапарк, по-моему уже должен был быть сдан 3 июля, однако пока в него не сходить. Это к слову.
Витебский дск не банкрот, банкрот не имеет права заключать договора. Пожалуйста будьте объективны и не оскорбляйте никого.

Исполнительный директор витебского дск проявил уважение, лично прибыл на собрание, грамотно ответил на все вопросы, видна его заинтересованность в сотрудничестве. Насколько я понял они готовы строить за свои деньги (от нас требуется вперед всего лишь 50% месячной стоимости стройки) и жспк может иметь полный контроль за работами, закупками если захотим. Также цена за метр ниже на не менее 30$ за метр, что на трехкомнатной составляет разницу порядка 3000$, которые тоже надо заработать.

Представитель стройтреста не прибыл. Если руководитель заинтересован в заказе на 7-9 миллионов долларов, вы уж поверьте он придет на собрание, даже если его специально не пригласили. Графики платежей по стройтресту не известны.

Это факты.

Поэтому я склонен работать с людьми, которые проявляют уважение ко мне и не задирают цену. (стройтрест отказался снизить цену на эти 30$)

А безупречной репутации нет ни у кого.
==========================================

По поводу 3х вариантов цен от витебского дск.

Взносом 30% дск может закрыть свои другие проблемы вместо покупки материалов (основной материал это бетон, который будут покупать в минске а не везти за 300 км. У цемента тоже есть свои сроки годности, а сваи должны вбить за первые 2 месяца, он впрок не нужны.) Либо положить на депозит, и рубить по от 2% в месяц процентного дохода (от 3х млн долларов суммарного 30% взноса).

Взносом 10% + увеличение цены метра на 10% - тут тоже все просто.
Во первых имеется первый взнос - которым тоже можно закрыть свои другие проблемы или положить на депозит.
Во вторых было ясно сказано что если материалы поднимутся больше 10% то будем платить еще больше согласно стоимости материалов
а судя по индексу смр за весь прошлый год (по моим данным он составил 17%) то мы будем платить больше и фиксированная цена не прокатит.
В общем предложение с 10 процентами звучит так
хлеб стоит условно 100 рублей, но дорожает на 1% в месяц, давайте мы зафиксируем цену сразу 110 рублей, но с условием что если подорожает до 111 до вы будете платить 111 Надеюсь логика понятна.

Поэтому я за то чтобы оплачивалась работа по факту, а не играть в непонятные игры с ценой.

По поводу голосования по выбору подрядчика
В бюллетене должны быть указаны ВСЕ существенные условия договора.

Также должно быть собрание перед непосредственно голосованием, чтобы каждый желающий смог бы выступить в защиту своего выбора, чтобы прения выслушали все члены жспк. Чтобы не получилось, что каждый сделает выбор на кухне, не зная всех фактов.

По поводу работы правления и председателя. Основная проблема отсутствие четкой прозрачной информации по всем вопросам в наше время интернета

Если меня выберут в правление, готов взять на себя создание и поддержание сайта, на котором будет выкладываться доступная мне информация по всем вопросам связанным с жспк. Сайт будет неофициальным либо официальным (если мне будет оплачена поддержка сайта по договору)

=====================

Вот кстати и вопросы

1. Почему жспк должен оплачивать изыскательские работы 300-400 млн., которые, по заявлению Коласа завод подарил жспк?
2. На каком основании отказались от французских балконов и окон тонированных, кто принимал решение и на каком основании.
3. Вопрос по стоимости работ по корчеванию 50 деревьев за 100 млн - непонятен состав работ, в связи с этим цена выглядит завышенной. (трактор ТО 18 выкорчует деревья за несколько часов. стоимость 8 часов смены примерно 3-4 млн рублей, попилить, погрузить и вывезти -
день-два работы 2-3 человек + самосвал пускай еще 6 - 10 млн за день-два, но 100 млн непонятно.

Были на площадке, забиты колышки и обвязаны клеенкой. На участке 3 дерева. Откуда 85 деревьев? Это те, что за стоянкой растут и к "Рублевскому" ведут?

Повторюсь, ничего не имею против Анны Петровны. Но если она разбирается в этих вопросах (а она в них разбирается точно), почему не выступила и конкретно не указала что там и там не правильно и не сослалась на определенные нормативные акты или Указы, Законы? Получилось так, все покричали, поупрекали ее что не платит и все. Я за то, чтобы председателем был все таки мужчина, но с ней консультировался по каким-то вопросам и к ее мнению прислушивался.

selikk83:

Анна Петровна, это та кот. все спрашивала за чей счет административные здания будут строиться? Мне кажется, если это она, то ее можно в члены правления, но не в председатели. Кто-то более выдержанный должен быть председателем, хотя я могу и ошибаться. Один из способов добиваться чего-то это - брать измором. А кем она работает на заводе?

Она, да. Так по мойму она состоит в этом правлении уже.

gandlyar:

По поводу работы правления и председателя. Основная проблема отсутствие четкой прозрачной информации по всем вопросам в наше время интернета

я за то, чтобы поменять председателя ЖСПК. И еще вопрос: почему человек в настоящее время не работающий на заводе, является до сих пор председателем ЖСПК и вообще будет строиться в этом доме, когда столько желающих приобрести жилье среди сотрудников завода?

niha80:

председатель, который решает вопросы криком и эмоциями - это заведомо провал

это верно. Но и такой председатель, который не желает общаться и отвечать конкретно на заданные вопросы - тоже не председатель. И не может им быть, как человек неработающий на заводе.

Очень жаль слышать, что председатель не хочет быть председателем...
По-моему квартиру выделили председателю лишь потому, что он согласился стать председателем, более того, он получил бонус в первоочередном выборе квартиры, а теперь пусть Алла Петровна?
Я конечно понимаю, что текущая зарплата председателя невелика, а работать то надо...

Я бы предложил определить председателю заработную плату порядка 2 тысяч долларов в месяц на период строительства (оклад + премия по итогам работы) с 8 часовым полным рабочим днем, с почасовым отчетом о проделанной работе, с полным освещением всех дел, вопросов и проблем по жспк, чтобы председатель не думал где бы еще заработать, а решал вопросы кооператива с максимальной отдачей.

цена вопроса ~ 20$ в месяц с члена жспк

Так как работа председателя гораздо важнее работы того же каменщика с зарплатой 13 млн.

когда разговор идет о 7млн долларов на строительство, я бы предложил скинутся еще чутка и поставить пару видеокамер в домах напротив и заснять каждый день стройки. Чтобы потом не возникало вопросов сколько человек работало и тому подобное.
Ну и нанять своего сметчика для проверки.

Реально установить только камеру с GSM (думаю 1-3 кадра в секунду будет вполне достаточно, чтобы оценить происходящее). Вопрос как и откуда её запитать. А вообще реально. Если раскинуть на весь ЖСПК даже не сильно дорого получится.