ФИО (заявителя)
почтовый индекс, адрес.
мобильный тел.
e-mail:
ЗАЯВЛЕНИЕ
Из СМИ стало известно о планах строительства объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова – Восточной – пер. 4-го Полиграфического в г. Минске» (далее – Комплекс). Комплекс состоит из 2-ух участков. В границах первого запроектированы три 25-ти этажных жилых дома, 2-4-ех этажное административное здание. В границах второго запроектированы три 25-тиэтажных жилых дома, 17-и этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Заказчик – ЧТУП «Фрэлиэйсэксим». А также заказчиком уже размещен паспорт объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова – Восточной – пер. 4-го Полиграфического в г. Минске. Проект сноса жилых домов 29, 29а, 27, 27а, 8, 10 и хозпостройки»
На основании п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и ст. 22 Кодекса Республики Беларусь о земле прошу предоставить следующую информацию, затрагивающую права и законные интересы заявителя.
1. К какому типу и подтипу зоны функционального зонирования относится испрашиваемый для строительства Комплекса земельный участок согласно Генерального плана г. Минска?
2. Решением Мингорисполкома от 29.10.2009 № 2557 утвержден проект детального планирования территории в границах ул.Кольцова – Логойского тракта – ул.Широкой – ул.Восточной (далее – ПДП).
2.1. Вносились ли в утвержденный ПДП какие-либо изменения после 29.10.2009 г.? Если вносились, то какие именно? Если изменения в ПДП вносились, то проводилось ли общественное обсуждение проекта корректировки ПДП?
2.2. Согласно схеме инвестиционных участков ПДП (лист 7):
2.2.1. По инвестиционному участку №5 площадью 1,95 га предусматривается строительство жилых домов по ГП № 1, 4, 5, 6, 7:
№1 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 3; количество квартир – 60; общая площадь жилья – 3840 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Восточная 184, 186, 188.
№4 по ГП – индивидуальный жилой дом с подземным гаражом: этажность – 14; количество секций – 1; количество квартир – 111; общая площадь жилья – 5493 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 16А, 10, ул.Кольцова 29А.
№5 по ГП – индивидуальный блокированный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 5; количество квартир – 25; общая площадь жилья – 1600 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 16, 18
№6 по ГП – индивидуальный структурный жилой дом: этажность – 5-7; количество секций – 3; количество квартир – 76; общая площадь жилья – 4864 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Кольцова 27А, 29.
№7 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 2; количество квартир – 40; общая площадь жилья – 2560 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – Полиграфический 4-й 10А
Новое строительство по инвестиционному участку №5 всего 18357 м2
2.2.2. По инвестиционному участку №4 площадью 3,1 га предусматривается строительство жилых домов по ГП № 8,11, 13, а также реконструкция дома по ГП №9:
№8 по ГП – индивидуальный жилой дом: этажность – 5; количество секций – 6; количество квартир – 60; общая площадь жилья – 3840 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Кольцова 27, Полиграфический 4й 8
№11 по ГП – индивидуальный жилой дом со встроенно-пристроенным культбытом – этажность – 3; количество секций – 3; количество квартир – 56; общая площадь жилья – 358 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Полиграфическая 16, 18
№13 по ГП – индивидуальный жилой дом со встроенно-пристроенным культбытом – этажность – 3; количество секций – 3; количество квартир – 56; общая площадь жилья – 358 м2; здания, подлежащие сносу(существующее положение, почтовый адрес) – ул.Крамского 5А, ул.Полиграфическая 16А
№9 по ГП – реконструкция индивидуального жилого дома ул.Кольцова 23, этажность – 5; количество секций – 4; количество квартир – 80; добавляемая площадь жилья при реконструкции – 939 м2(5120 м2 – 4181 м2)
Новое строительство по инвестиционному участку №4 всего 11947 м2
2.2.3. Прошу ответить на вопрос: достоверно ли отражена информация, полученная при ознакомлении с ПДП на приеме у начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Советского района (Комара Аркадия Аркадьевича) и изложенная в пп. 2.2.1, 2.2.2?
2.2.4. Какая цифра прироста населения за счет нового строительства (количество проживающих на площади нового строительства) использовалось при разработке ПДП по инвестиционным участкам №4 и №5 и по каждому из домов по ГП, расположенных на участках №4 и №5?
Ниже приведены наши расчеты и предполагаемые цифры:
21, 5 м2/чел. – обеспеченность общей площадью жилых помещений 1 проживающего на момент утверждения ПДП
Новое строительство по инвестиционному участку №5 всего 18357 м2
18357 м2 / 21,5 м2/чел = 854 чел – всего прирост населения за счет нового строительства по участку №5, в т.ч.:
дом № 1 по ГП: 3840 м2 / 21,5 м2/чел = 179 чел.
дом № 4 по ГП: 5493 м2 / 21,5 м2/чел = 255 чел.
дом № 5 по ГП: 1600 м2 / 21,5 м2/чел = 74 чел.
дом № 6 по ГП: 4864 м2 / 21,5 м2/чел = 226 чел.
дом № 7 по ГП: 2560 м2 / 21,5 м2/чел = 119 чел.
Новое строительство по инвестиционному участку №4 всего 11947 м2
11947 м2 / 21,5 м2/чел = 557 чел. – всего прирост населения за счет нового строительства по участку №4, в т.ч.:
дом № 8 по ГП: 3840 м2 / 21,5 м2/чел = 179 чел.
дом № 9 по ГП: 939 м2 / 21,5 м2/чел = 44 чел.
дом № 11 по ГП: 3584 м2 / 21,5 м2/чел = 167 чел.
дом № 13 по ГП: 3584 м2 / 21,5 м2/чел = 167 чел.
2.3. Какие объекты, согласно ПДП, подлежат сносу(реконструкции) на испрашиваемой для размещения Комплекса территории в границах ул.Кольцова – ул.Восточной – пер.4-го Полиграфического – ул.Крамского?
3. Рассматривалась ли Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома проектная документация по строительству объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим»)? Если рассматривалась, то:
3.1. Какие объекты запланированы к возведению (реконструкции)?
3.2. Этажность надземной и подземной частей объектов?
3.3. Общая площадь жилых помещений в жилых домах?
3.4 Количество квартир (из них одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатных) в жилых домах? Количество прироста населения за счет строительства новых жилых домов (количество проживающих)?
3.5. Предусматривал ли проект Комплекса наличие встроено-пристроенных помещений в жилых домах? Если предусматривал, то каковы их характеристики (функциональное назначение, площадь помещений, расчетное количество работников и расчетное количество единовременных посещений)?
3.6. Предусматривал ли проект Комплекса возведение нежилого (административного, общественного, социально-культурного) здания? Если предусматривал, то каковы его характеристики (функциональное назначение, этажность, общая площадь, вместимость (количество сотрудников) и пропускная способность (количество единовременных посещений))?
3.7. Предусматривал ли проект Комплекса наличие гаража-стоянки закрытого типа? Если предусматривал, то каково расчетное количество м/мест?
3.8 Расположение и вместимость парковок для Комплекса («гостевые» парковки возле жилых домов, парковки для обслуживания встроенно-пристроенных помещений, парковки для обслуживания нежилого здания)?
3.9. Размер земельного(ых) участка(ов) для размещения Комплекса?
3.9. По выданному застройщику Акту(ам) выбора места размещения земельного(ых) участка(ов), утвержденному(ым) Председателем Мингориполкома:
3.9.1. Размер испрашиваемого(ых) земельного(ых) участка(ов) для размещения Комплекса?
3.9.2. Условия предоставления земельного(ых) участка(ов), указанные в Акте(ах) выбора места размещения земельного участка?
4. Проводилось ли общественное обсуждение по строительству объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим»)?
Если да, то:
4.1. информацию, содержащуюся в протоколе, составленном комиссией по итогам общественного обсуждения:
4.1.1. Количество рассмотренных письменных замечаний и предложений участников общественного обсуждения (из них «за» и «против» реализации объекта)?
4.1.2. Выводы и предложения по результатам анализа письменных замечаний и предложений?
4.2. В каких средствах массовой информации были опубликованы извещения о проведении общественного обсуждение строительства объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске» (заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим») (наименование издания и дата публикации)?
Если нет, то:
4.3. Причина (со ссылками на нормы актов законодательства)?
Согласно Закону «Об обращениях граждан и юридических лиц» и п. 4 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» должностные лица государственных органов обязаны предоставить заявителю возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим его права и законные интересы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Недопустим отказ в предоставлении информации на основании того, что заявитель как физическое лицо не осуществляет архитектурную, градостроительную и строительную деятельность и ссылкой на ст. 2 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», так как выше указано, что информация запрашивается заявителем на основании п.4 ст.4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности». А также в обращении не содержатся вопросы, ответы на которые составляли бы государственные секреты, коммерческую тайну. В соответствии с п.1 ст.53 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» строительная деятельность осуществляется на основе принципов обеспечения равных прав участников строительной деятельности, информирования общественности о строительной деятельности; всестороннего учета государственных, общественных и частных интересов, обеспечения их максимального соблюдения при проектировании и строительстве объектов; обеспечения безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды.
В соответствии с п.1. ст.14 Закона «Об обращениях граждан и юридических лиц» письменные обращения считаются рассмотренными по существу, если решены все изложенные в них вопросы, приняты надлежащие меры по защите, обеспечению реализации, прав и (или) законных интересов заявителей; согласно п.1. ст.18 данного Закона письменные ответы на письменные обращения должны быть обоснованными и мотивированными (при необходимости – со ссылками на нормы актов законодательства), содержать конкретные формулировки, опровергающие или подтверждающие доводы заявителей.
Ответ на данное электронное обращение прошу дать по каждому пункту(вопросу) в письменной форме на бумажном носителе на вышеуказанный почтовый адрес.
дата ФИО
Добавление выделено красным.
Как еще написать в пункте 2.3, чтобы получить ответ:"Дом Комплекса такой то на месте домов № .. по ГП", а не просто перечисление всех сносимых домов? поскольку
Arjuna:По ПДП у нас 5 новых 9-этажных столбиков, на 1000 человек. Я беру участок на 3 дома из этих 5 и увеличиваю этажность до 19 (допустим, серия МАПИДА М 111-90), при этом, я пишу письмо в исполком о том, что буду готов построить оставшиеся 2 дома, в которых, обязуюсь, соответственно, снизить этажность до 5 этажей, тем самым, скомпенсировав прирост этажности по первым 3 домам. В итоге, прирост численности населения в границах 1000 человек. Как и было запланировано в ПДП.
Потом, понятное дело, я могу оставшиеся 2 дома вообще не строить, пусть с ними разбирается новый застройщик.
Поясняю, какую я преследовала этими добавлениями цель:
Получить подтверждение данных ПДП на бумажном носителе и с печатью. Потом такой ответ можно будет, в случае необходимости, использовать. Кроме того, в схемах и расчетах есть ошибки (например, дом №5 по ГП), поэтому, пусть проверят и подтвердят информацию. Кабы потом не сказали, что ошибочка вышла и не с тем документом ознакомили. Перечислив все объекты по ПДП и их характеристики мы увеличиваем шанс не получить такой распространенный ответ: "Размещение Комплекса на территории ... предусмотрено ПДП".
nick_b:на самый поверхностный взгляд, план застройки, на что висит на заборе и тот, что есть в ПДП имеют общими тока очертания кварталов застройки. Ни расположения зданий, ни этажность не соответствуют друг другу. Интересно, как сделают из 25 этажей 5 в ответе на ЗАЯВЛЕНИЕ в Мингорисполком...
Выдержки из законодательства для того, чтобы получить побольше конкретных ответов по конкретным вопросам, а не 1-2 и в таком стиле:
Вопрос: Почему пробки на дорогах?
Ответ: Спасибо, я сегодня уже обедал..
.
RET_FRAN, оцените свежим взглядом новую корректировку, плиз
Жена_Элвиса:Есть еще предложение: закрепить пост и собрать в нем всю информацию для наглядности: ПДП (схема), ПДП (2-й лист), ПДП - прочее, паспорт обьекта, картинка инвестора(вид сверху), прочие картинки, запрос в Мингорисполком, обьявление для аборигенов и пр.
Только все под spoiler поместить, чтобы места меньше занимало. Всем будет удобнее анализировать, в т.ч. "новеньким" проще разобраться, не все 6 листов смогут "осилить"...
Только на картинках надо подписать улицы и подписать и выделить существующие дома, которые не сносят. Воо, какое предложение...
Это предложение нашло у кого-нибудь отклик?
Я не очень разбираюсь в правилах onliner, но точно знаю, что закрепить пост(первый) и в последующем редактировать его может автор темы. По поводу закрепления - тут все просто - http://support.onliner.by/ пишешь тут, что ты автор такой-то темы (ссылка) и хочешь закрепить первое сообщение.Тогда информацию с первого поста можно будет потом перенести в другой(второй автора темы), а сам первый пост доработать для лучшего восприятия картины
Я так прикинула, что нам для дальнейшего анализа информации, которую с помощью Tester 
получиться добыть (надеюсь 
эти домики бараками язык не поворачивается назвать 
", что нельзя разметить на территории 0,38 га объект, для обслуживания которого необходимо 2 га 
). Не думаю, что он пойдет на строительство объекта, которого нет в ПДП. Но, в любом случае, на мой взгляд, лучше сначала познакомиться с ПДП.
