place123:
Здравствуйте, уважаемый Solo1975, зарегистрированный на Onliner.by 15.03.15 под № 1595770.
Solo1975:
про проведенное 11-марта собрание.
Встреча собственников состоялась. Про встречу 11.03.15 имеет право писать только тот, кто там был. Вас там не было!
В принципе даже те, кто там был, имеют право на персональные мнения.
На форуме все зарегистрированы под определенными никами-псевдонимами, даже Вы. Ваше эмоциональные размышления о конкретных людях являются словоблудием. Данный форум «Жилой комплекс «Дипломат» по ул. Червякова-Каховская» создан для обсуждения и решения проблем, информирования собственников.
Форум и создан, чтобы обсуждать проблемы и высказывать свое мнение.
Вы сами делаете на пустом выводы: «кто был, а кто не был».
И не надо ЗАКЛЕВЫВАТЬ новеньких на форуме - пускай высказываются, наверное, у них просто «накипело»! А народ уже сам отфильтрует, что ему из всего этого надо
Полностью соглашусь, что каждый имеет права на свободное высказывание своего мнения!
Может и было лишним указывать реальные имена с привязкой к нику (псевдониму). Но по сути, кто на форуме был раньше, тот уже вычислил «кто есть кто». К тому же - есть ЛС
Применяете свой «любимый оборот»:
place123:
девальвация устного обещания - инфляция совести
wikipedia:
Девальва́ция (лат. de — понижение; лат. valeo — иметь значение, стоить) — уменьшение золотого содержания денежной единицы в условиях золотого стандарта.
Инфля́ция (лат. Inflatio — вздутие) — повышение уровня цен на товары и услуги.
Т.е. измерили обещание золотом и уменьшили стоимость, а затем «вздули» совесть или повысили на ее цену – как Индульгенция что ли?
Но это лирика – не по сути, забудем и продолжим обсуждение
place123:
Например, чтобы повысить качество уборки, придется нанять более высокооплачиваемых уборщиц, т.к. нынешняя з/пл на 0,5 ставки весьма незначительна – 1 700 800 бел.руб., без вычета налогов. Кто убирать будет качественно на Вашей лестничной клетке сор собственнников за 1,5 млн. в месяц?
Еще раз про уборку – то, что она необходима, никто не спорит.
Но опять же: «меньше надо убирать, там, где меньше мусорят».
Очень часто приходится наблюдать, как не аккуратно выносят строительный мусор (уже хорошо, что вывозят, а не складируют на лестничной площадке, как это часто бывало раньше).
Не отрехают с обуви или колясок грязь в ненастную погоду или от строительной грязи. Отсюда лишняя грязь в лифтах и на лестничных площадках;(
В большинстве случаев это строители, которые делают ремонты, но часто этим грешат и сами жильцы;(
Бережнее надо относиться к подъездам!
И многое зависит как раз от работников, даже в некоторых ЖЭСах при их малых зарплатах бывают чисто убранные подъезды.
Кстати у председателя и сейчас не такая уж маленькая зарплата, особенно если сравнивать по стране (понимаю, что может с Вашими доходами – это не серьезно). И тут как раз необходима его полная занятость «без отрыва от производства» и всяких совместительств – у Вас так будет получаться?
Да и по остальному штату, который уже стал аж 14 человек – тоже надо определяться с их полной ставкой и оплатой труда.
На прошлом собрании тоже штат утверждали (практически минимальный), тоже со слуху все озвучили – и голосуй, хотя тогда особо выбора не было;(
На данный момент как раз практически - все минимум. Вы же предлагает - все по максимум. А истина - где-то по середине
И сейчас соотношение цены / качества – наилучшее (правда за счет цены, а хотелось качества
Но главное - это контроль за выполнением работ!!!
place123:
Уважаемые собственники! Сумма в ближайших жировках обязательно повысится, т.к. с 1 марта 15 г. уже повышены государственные тарифы. Об этом говорится в постановлении Совмина РБ № 141 от 27 февраля 2015 года, опубликованном на Национальном правовом интернет-портале. Тарифы устанавливает не председатель.
И это еще не последнее повышение (т.к. согласно слов властей, с каждым повышением, мы все равно только 30% оплачиваем).
У нас – это показатель обслуживание лифтов (за которые мы доплачиваем «обс.лифта», но на фоне других цифр эта сумма теряется.
Хотя многие ТС добивались субсидий на лифты и вывоз мусора, аналогичных, как для ЖЭСов.
Но тут нам опять похоже, что нам не повезло с исполкомом. Только надо опять уточнить к которому мы все-таки относимся, т.к. нас застройщик зарегистрировал не в том районе, в котором у нас адрес, а где у него был юридический адрес, т.е. не в Центральном районе, а в Советском, может и отсюда отношение к нашему ТС, к тому же еще и жилье «коммерческое», так что типа «лишние деньги найдут».
Кстати, часть средств и идет на обслуживание дома: «Тех. обслуживание» и «расх.по экспл.общ.имущества».
Которые при минимальных расходах уже начинают зашкаливать.
Добавьте туда еще дополнительные расходы на то, что предлагается в разное и подумайте какая это будет сумма;(
Кстати, все дополнительные и целевые платежи должны приниматься на ОБЩЕМ собрании большинством голосов! С указанием сумм и целей этих платежей.
Хотя некоторые дополнительные расходы председатель все-таки устанавливает, и за это будет отчитываться перед правлением и общим собранием.
И я считаю, чтобы было меньше к нему вопросов, он должен был некоторые вопросы выносить на правления, а по некоторым проводить письменный опрос собственников. Но при пассивном участии собственников это тоже, к сожалению пустое (для этого необходимо 2/3 всех голосов).
В доме проживают жильцы с разным достатком, а не только те, кому «некуда девать деньги».
Правда многие уже жалеют, что приобрели в этом доме квартиры и некоторые уже их продают.
Вот и поэтому не хотелось бы раздувать и так повышенные расходы на обслуживание!!!
Пока только наблюдается, что общая стоимость на обслуживание ТС увеличится в разы;(
Особенно со стоимость «высокооплачиваемых» сотрудников – это мы уже проходили с первыми председателями. Которые, кстати даже зарплату полностью не выплатили сотрудникам, а «повесили» долги на нынешнего председателя, который с наших вступительных взносов их и покрывал;(
И надо также поднять вопрос о вступительных взносах в ТС: почему одни должны были платить большие суммы (были включены в жировки после прошлого общего собрания, если кто не в курсе), другие просто проигнорировали (правда сейчас им начисляется за это пеня и платили ли их новые члены ТС?
Да и вообще надо детальнее разбираться по долгам, которые нам достались от прошлых председателей!!!
Тут необходим грамотный свой юрист (а не от застройщика) и опять же РЕВИЗИОННАЯ комиссия, которую мы все не можем избрать;(
Безымянная:
Большая просьба ко всем, не впускать в подъезды посторонних лиц !!!
…
ВНИМАНИЕ! Заходя в подъезд и выходя из него, убедитесь пожалуйста, что дверь подъезда за Вами закрылась полностью и никто посторонний не зашел!!! А когда в Вашей квартире звонит домофон, поинтересуйтесь - кто это звонит.
Абсолютно с этим согласны, что бдительность самих жильцов – это самое главное.
Иначе даже самые совершенные камеры, охрана и сигнализации будут бесполезны.
А также бережнее относится к входным дверям подъезда.
Понимаю, что еще идут переезды, но не забывайте после себя закрывать входные двери подъезда!
Беда еще, что дом мало заселен и многие соседи еще между собой не знакомы.
Вот поэтому и надо чаще (а не раз в год, как это требуется по ЖК) проводить общее собрания и знакомится. Хоть там соберемся – за год нас должно стать больше
))
