жилой комплекс-Рахманинов

promanner:

person1977:

Однушки там сразу скупили. Двушки тоже быстро ушли. Трешки долго висели. На данный момент только 4-х остались по 1250. Иногда на реалте появляются квартиры в этом доме по 1500-1550.

Позвонил им. По однушкам там ситуация такая: только 7 и 19 этаж. Никакого договора. Сразу платите всю сумму сразу путем передачи физлицу, а оно вам взамен дает жилищные облигации. Не знаю, как вы, но мне реально было бы стремно отдавать все деньги за бумажки, без договора, какому-то физлицу.
UPD: Хотя я разговаривал с риэлтером, а не с застройщиком. У застройщика однушек в наличии не осталось.

Не просто передача денег, а договор купли ЖО у физ лица. Пытаются через наличку уйти от налога на прибыль. Но физ лицо рискует, разницу между его покупкой и продажей облагается подоходным налогом. Требуйте в договоре реальные деньги отражать, это более безопасно.

Стройка вроде встала. Говорят разрыв в финансировании. А так продажи идут хорошо,прям чуть ли не дерутся за квартиры.

promanner:

platine:

Стройка вроде встала.

Ну и кто вам такое сказал?
Сам был на стройке пару дней назад, работа кипит, уже шестой этаж выведен в первом доме.
Так что не вводите в заблуждение.

Когда вы были? В прошлый вторник? Со среды ни одного строителя на первом доме. Сейчас идут работы только по второму дому. Забивают сваи.

promanner:

person1977:

Когда вы были? В прошлый вторник?

я был в среду.

В среду краны уже не работали. Не знаю, кого вы там видели на первом доме.

P.s. Мне бир говорил, что первый дом будут строить за счет дольщиков, а вот второй дом только за свои средства. Поэтому квартиры там будут дороже. Со вторым домом я смотрю у них нет проблем с финансами. Работа там кипит.
P.s.2 Чем спорить, наберите бир и спросите, почему уже почти неделю не видно строительных работ на первом доме.

Уже стоит 7 этажей первой секции и 4 или 5 второй.
К лету закончат.

GORE_meta.ua, себестоимость этого конструктора - 400-450 долларов.
Одна проданная квартира покрывает еще две не проданных. Так что не переживайте.

Вопросы могут быть только со второй секцией, выходящей окнами на задний двор магазина и лестницу.

platine:

Стройка вроде встала. Говорят разрыв в финансировании. А так продажи идут хорошо,прям чуть ли не дерутся за квартиры.

Живу напротив стройки и ежедневно наблюдаю за её ходом. Ничего не встала! Каждый день идут активные работы. Не вводите в заблуждение. В июне сдадут объект, а в сентябре ключи.

vl.valeri:

platine:

Стройка вроде встала. Говорят разрыв в финансировании. А так продажи идут хорошо,прям чуть ли не дерутся за квартиры.

Живу напротив стройки и ежедневно наблюдаю за её ходом. Ничего не встала! Каждый день идут активные работы. Не вводите в заблуждение. В июне сдадут объект, а в сентябре ключи.

Серьезно?) А можно подробнее про работы на первом доме?)

Как стали краны колом со среды на первом доме, так и нет работ...

Скарбник:

Регулярно наблюдаю строителей Рахманинова.
Ни то китайцы, ни то таджики.
Черные, маленькие, узкоглазые.
Ходят толпой, тарятся салатиками в "Родной стороне" и идут на смену.

Это вы наблюдаете цнянских гастарбайтеров. Они там в коттедже живут. Но работают в других районах минска. Община достаточно большая. Может под 60 человек.

Он про вторую секцию первого дома. В которой три этажа построено. Я кстати год назад записывался на квартиру, которая выходит на лестницу аптеки. Мне не важно было, какой вид из окна. В принципе тут весь дом неудачно развернут. Внутренняя сторона дома всегда будет в тени. И еще она развернута на север. Холодные ветра и сырость от водохранилища могут сыграть не очень хорошую ситуацию. Сырость от водохранилища также будет влиять и на квартиры, которые выходят на водохранилище. Зимой достаточно зябко около него. А летом солнце будет раскаливать эти квартиры, т.к.с обеда и до захода будет светить на эти квартиры.
Я живу сейчас в угловой квартире и знаком с этой ситуацию. Так что оптимальный вариант это вторая секция с выходом на восток, но опять вид на лестницу и внутренний двор магазина. Можно будет наблюдать маргинальных личностей, которые там сдают бутылки.

person1977:

На прошлой неделе бир создал на реалте инфорацию об объекте. Так цена в Рахманинова уже 1550.

да, это прикол. учитывая тот факт, что те, кто месяц назад подписали договор, платят по 1670 и выше. где справедливость?