Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

Стрёмно: и договора нет, и облигация номиналом 5 мули...

Мужайтесь! Может завтра будут какие хорошие новости =)

Niren:

Клевер-парк дом такой серии продает по 1000-1200 примерно

Как я понимаю, на цену влияет территориальная принадлежность. Не знаю как Клевер-парк, но Сит строит дома "за городом". вот и получается такой бонус .

п.с.: не известно ещё чем районная прописка аукнется

ishunia:

1. Зачем СиТ объявил о начале строительства и начал продавать облигации когда на самом деле ничего не решено?

Как зачем, по моему все понятно - надо же за чей-то счет 6 дом достраивать.

ishunia:

2. На основании чего СиТ определил цену за м2 в 900-940 у.е., ведь если договорные отношения с МАПИДОМ состоятся ох как нескоро, то абсолютно неясно какой там будет курс, какой индекс СМР и т.д.?

На основании средне рыночной и чуть дешевле что бы побыстее ушли квартирки. А МАПИДу и так хватит из этих 900$ - уже всем давно известно, что себестоимость панельки от МАПИДа ниже 400$. И что вы так переживаете насчет курса доллара, у вас же договор в $$, так какая разница сколько он будет стоить. Или не так?
И да, по поводу низкой цены у СИТа. Вы посмотрите предложения таких же домов по минску на Realte. Это же обычный ценник!!! За 7 200 - 7 500 можно взять или уже в готовом доме или который сдается в ближайшие 2-4 месяца.

Сегодня звониили с СИТ, бронировали двушку в СИТе еще в начале марта с полной готовностью оплатить сразу 100%, т.к. устраивает район (живу здесь почти всю свою сознательную жизнь) и соотношение цена-качество, но когда приехали за договором неделю спустя, оказалось, что облигаций уже нету, напрашивается вопрос - зачем нужна была такая антиреклама, подход к делу несерьезный. Потом СИТ "кормил завтраками" : облигации будут через неделю, две и т.д. Поняли, что надо искать другой вариант, изучали данный вопрос порядка четырех месяцев, ездили по агенствам и застройщикам,цена по городу примерно одинаковая на данном этапе строительства дома ( а именно котлован). Купили квартиру в центральном р-не в каркасно-блочном доме свободной планировки, те же 60 метров студией получились по той же цене. Я не призываю бойкотировать СИТ, но если уже на начальном этапе начинается неопределенность со строительством, то что будет дальше? Деньги ведь немалые и при данной ситуации и выборе на рынке недвижимости стоит задуматься куда вложить деньги, есть множество вариантов.

сосед_сверху:

п.с.: не известно ещё чем районная прописка аукнется

Ничем, через год уже Минском будет.

NIKus:

И что вы так переживаете насчет курса доллара, у вас же договор в $$

Договор в рублях.

NIKus:

Это же обычный ценник!!! За 7 200 - 7 500 можно взять или уже в готовом доме или который сдается в ближайшие 2-4 месяца.

Очень сомнительно, ссылки в студию.

Zerelli:

Купили квартиру в центральном р-не в каркасно-блочном доме свободной планировки, те же 60 метров студией получились по той же цене.

Это хорошо, что для Вас не имеет значения в каком районе города жить. Я, например, за уручье готов и перплатить. Да, есть ньюансы, но они есть везде. Хорошо если у Вас там в центре не будет. Сколько не рассматривал realt ничего подходящего для меня, к сожелению, нету. Знакомые построились за 1100 в каскаде, говорят зачем тебе этот СИТ, на что я им говорю Вам же зачем-то нужен был радиаторный зовод под боком, перегруженная транспортом улица и +200 к цене.

Клевер-парк тоже строит за конечной троллейбусов, площадка там большая, но все еще не обжитое... лет 6 назад там вообще была свалка. Грозятся построить плюс к трем домам торговый центр и вроде детсад, точно не помню. У них первые 4 этажа в районе 1000 у.е., а выше 1200. Вот думаю завтра опять позвонить, разузнать, может цены появились точные.

и район мне принципиален... только Уручье

gerdacom:

СИТ устоял в первой волне кризиса.

Устоял потому, что строительство ВЕЛОСЬ в тот период. Опять же было законодательство иное. В 2011-м новый Указ по долевому вышел, который усложнил жизнь застройщикам.
Просто меня спросили, чего я парюсь, вот я и объясняю что может случится. Конечно, думаю, этого не произойдет и все будет хорошо.

Вся эта ситуэйшн напоминает "Поди туда, незнамо куда. Принеси то, незнамо что"

Договора нет. Сроков нет. Планировки под вопросом.
spirtt, так вы договор заключили?

В том, что дом в срок не сдадут и так было понятно, у СиТа по всем домам что там строились задержка минимум по пол года. У меня знакомый построил в 5-ом доме квартиру - задержали на пол года, впринципе такая задержка не критична, и он остался вполне доволен и качеством и отношением...

А вот то что договора с застройщиком нет и непонятно какая планировка - конечно напрягает. Но изучив рынок лучшего варианта просто нет (хочу именно уручье). Либо намного дороже 1200+ либо раёны - дикий ужас. А в уручье есть вся инфраструктура и всё дальше строится и развивается...

Короче будем посмотреть...

И спасибо за инфу.