Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Народ! Хелп!

Те кто обращался в УКС Мингорисполкома, ответьте.

Есть там такая зам.начальника отдела долевого строительства УП “УКС МГИ” Савицкая С.В.

Как ее Имя Отчество ? Срочно нужно.

Gustaf, Если бы удалось выяснить по телефону - я не задавал бы вопрос на форуме.

Reader_p:

по теме http://www.bdg.by/news/news.htm?79225,1

P.S. насчет того что через пару-тройку лет накопил на upgrade квартиры - в целом наших условиях я в это не верю... скорее более менее расплатился с долгами за это время...

Вот именно, раз с долгами расплатился - есть возможность взять ещё кредит и апгрейдиться... или наследство от американского дедушки-миллионера получил, да мало ли как жизнь сложится. Вопрос не в этом, а в том, что тебя лишают возможности выбора. С другой стороны богатые дяденьки, построившие 5 лет назад 20 домов под Минском по рублю (утрирую) теперь могут их спокойно оптом толкнуть по тысяче и про налоги не беспокоиться. Да и по приведённому линку товарищ соглашается, что нововведение служит исключительно в целях уменьшения предложения и поднятия цен.

Кроме того, особождаются от уплаты подоходного средтва на строительство- покупку жилья, если стоишь на учете. Т.е. upgrade без налога...

Ну а если не стоишь, но на 20 метрах панельной хрущёвки остаток жизни проводить не хочешь? Понятно, в этом случае ты грёбанный буржуй, гони деньги на бочку.

Идиотский закон. У нас так всегда - вместо того чтоб приструнить барыг, надо ВСЕХ по башке... Меня это жуть как касается - мама моя квартиру продала - к нам поближе переехала. Щас мы строим квартиру для себя. Потом хотим, чтобы она свою продала - в нашу старую переехала. Ан нет, попадаем на 30% (или сколько там?). Где здесь нажива? Нету. А налог - плати. НЕНВИЖУ. Как с детьми - из-за нескольких моральных уродов каждый нормальный родитель должне на коленяз у государства испрашивать величайшего позволения на продажу квартиры...

Bugi, когда собрания будут - не знаю, я там редко бываю, ремот не могу сделать никак.

А в отношении налога хочу заметить, что облагаться будет именно доход от продажи квартиры, т.е. разница между ценой покупки и продажи. А этой разницы может и не быть. Вот воспылаю я, например, к госпоже Н. неземной любовью, и квартиру ей продам. По себестоимости. Потому как волнует меня ее талия, ее.. (ну, дальше лирика), а фактически - огребу баблосы по полной, а оформлю только необлагаемую сумму. Неоднократно это уже было. И с машинами, и с квартирами. С машинами и сейчас есть, все они продаются якобы по цене, не превышающей суммы, после которой покупателю надо подавать декларацию. А по квартирам раньше было, когда с суммы продажи брался налог. или не налог, может тоже что-то с декларированием. Точно не помню. Давно это было. А в нашей ситуации пострадают покупатели, поскольку в случае двусторонней рестетуции продавцу вернут хату, а покупателю - заявленную сумму. В общем, лажа...

Bugi:

IvD, ну дык и раньше такое было, мы когда хату продавали, тоже на 35-40% цену договорную занизили в 2003 году, покупатель сам захотел, на всякий случай, теперь будет и продавец хотеть, делов-то

Вот именно. В чем смысл закона, по своей сути вынуждающего людей нарушать его. Я вот хотел расширяться через годик - полтора. А может и сейчас. Там В Красном Бору-1 каркасно-блочный закладывают. А теперь не буду. Не хочу закон нарушать, противно это натуре моей.

Reader_p:

...чтобы большинсво считало что их это не касается, а касается барыг построившие 5 лет назад 20 домов под Минском по рублю.

Заметь, что барыг это как раз и НЕ коснётся.

Случай Repka нетипичный, немассовый, так что большошо ажиотажа не вызовет.

Ну да, немассовый-то немассовый но когда такая ситуация сложится у любого из здесь постящих - статистика этого человека будет волновать в самую последнюю очередь. Ладно, было б о чём дискутировать, я понимаю, здесь никто собственно иллюзий по поводу нововведений и не питает

vladimir:

Заметь, что барыг это как раз и НЕ коснётс

Я думаю случай, описанный тобой, скорее гипотетический. Врядли кто-то строил 5 квартир сразу, и держал их непроданными в ожидании введения подоходного налога. К слову - проект закона известен более года, так что про такое западло наверняка люди, для которых это бизнес, в основном знали. Многих как раз и коснется - строительство дело не быстрое, те, кто начал строить пару лет назад, под закон попадают. Но ударит это не по ним - а по тем кто захочет купить. В будущем желающих делать на этом бизнес уменьшится.

стоишь на учете как молодая семья то тут

я бы заранее так не огорчался...

O ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

http://pravo.by/webnpa/text_txt.asp?RN=V19101327

Статья 3. Льготы по налогу

2. Из дохода вычитаются:

2.4. суммы, направляемые лицами, состоящими на учете

нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение отчетного

календарного года в пределах фактических размеров на строительство

или приобретение жилых помещений или направляемые на погашение

кредитов, использованных на эти цели.

Вычету подлежат также суммы безналичной оплаты юридическими

лицами и предпринимателями расходов на строительство или

приобретение жилых помещений для лиц, состоящих на учете нуждающихся

в улучшении жилищных условий;

думаю молодые семьи имеют ту же льготу

IvD, Если Кр.Бор-1, это по другую сторону Одинцова от нас, то строит там ДСК, по крайней мере пару домов так точно