УКС Московского района: долевое строительство

Те некоторые, кто поселился в Минске с 1994 года, могли бы устроиться поработать на один из многочисленных минских заводов и благополучно построить себе ЖСПК под халявные 5%. А подавать заявление по доверенности нельзя - почитайте внимательно, что написано в предыдущих проектных декларациях. Необходимо личное присутствие, документ, удостоверяющий личность, и его ксерокопия. А при теперешних 20% агрогородок становится реальностью...

Если вам интересно, ознакомьтесь. http://www.belta.by/ru/articles/officially?cat_id=1454. Через три месяца риэлтеров и перекупов в очередях не будет!

Цитата из Указа №324
”Местный исполнительный и распорядительный орган при утверждении актов выбора места размещения земельных участков вправе определять категорию (категории) лиц, которым будет отдаваться предпочтение при заключении договоров. Относящимся к такой категории (категориям) гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и заинтересованным в строительстве объектов долевого строительства, местные исполнительные и распорядительные органы выдают направления для заключения договоров с застройщиком. При этом не менее 30 процентов от общего количества направлений предлагаются гражданам, не имеющим в собственности жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (для г.Минска – в г.Минске и Минской области), в том числе проживающим в общежитиях (за исключением вселившихся в общежитие в связи с обучением, сезонных и временных работников), жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения или в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения.

Если местными исполнительными и распорядительными органами не определена категория (категории) лиц в соответствии с частью второй настоящего пункта, застройщик заключает договоры с учетом очередности подачи заявлений гражданами независимо от их постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
***
”В договоре может быть предусмотрено, что обязательство дольщика по оплате стоимости объекта долевого строительства исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Цена объекта долевого строительства, установленная в иностранной валюте, должна быть неизменной до окончания строительства, за исключением случаев, предусмотренных в частях восьмой и девятой настоящего пункта. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон
***
договор создания объекта долевого строительства подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе, выдавшем застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости.

Это информация к размышлению для тех, кто стоит в очереди и рассчитывает на цену для нуждающихся...

Подскажите пожалуйста.
Была инфа что будет выход деклараций на два дома в начале августа, панелька 10 этажная (дом №4), и столбик 19 этажный (дом №1).
Оно так и осталось?

И квартиры в этих домах будет распределять УКС Московского района?

Можно. Нельзя только по 5% кредиту.

Разведка сообщила, что у нас в очереди в первой 20-ке (не буду называть номера) есть минимум 2 риэлтора. Что будем делать? Какие ваши предложения.

calderon, Поддерживаю. А неприкрытым бизнесом по перепродаже очереди и квартир занимаются не только риэлторы, работающие в агентствах.

calderon:

Оля, а Риэлтор - это как? Он хочет заключить договор на 1 квартиру с целью построить и перепродать? Так это не является преступлением против очереди и человечества вцелом. А если он пойдёт писать заявления от лица другого человека или группы людей , то это уже неприкрытый бизнес, граничащий с нарушением правил и очереди и УКСа. В таком случае они должны быть под особым контролем.
Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд
Как я понимаю, ни по доверенности, ни за другого человека писать заявление и заключать договор нельзя.

Как же мы узнаем сколько они квартир хотят. Говорят что по генеральной доверенности можно заключать договора и писать заявления от имени других людей. По крайней мере от многих слышала, что такие случаи утечки квартир были у других застройщиков.

alloho:

давайте наведем справку на первых 150 чел. может там еще кто из редисок?
Добавлено спустя 30 секунд
они нуждающиеся?

Какая разница нуждающиеся или нет? я думаю кроме риэлторов в очереди есть и другие кото. ненуждаются.
надо узнать можно ли в УКсе закл. по дов. , если да то тогда это другой вопрос, т.к. зайдя в каб. один человек может взять несколько квартир, тогда это уже совсем др. вопрос. А если они стоят ради одной квартиры, то уж как бы нам всем это не нравилось они имеют на это полное право.

согласна с energia. если им нужна одна квартира - их право, куда они её денут(себе возьмут или своим дяде\тёте делегируют, тут как бы придраться не к чему), а уж если много надо, извиняйте. а то так может первый человек в очереди принести 166 доверенностей и всё, дома нет)
один номер в очереди - одна квартира. считаю, что так будет правильно.

можно как-то договориться с УКСом, чтобы они это проконтролировали? чтобы не более одного договора на одно место в очереди. всё-таки, это было бы по совести.

alloho:

Вот он зайдет и его контролировать никто не будет... нужно назначать/просить тех людей которые пойдут в 1/5ке если их УКС не выгонит они должны контролировать.... иначе опять дурдом... вот где нужно мах усилий на контроль,а не на людей которые не смогли отметиться... чувствую будет опять бордак и опять кто то не влезет - человек так 20-40

в принципе с нуждающимися проще каждый заходит и показывает паспорт и справку, что он нуждающийся. А вот как остальных проконтролить