Строительство 3-х секционного дома ул. ЧЕХОВА МОГИЛЕВ

Поговорил с юристом предметнее.

По дате принятия УКСом домов:
Законом, по его словам, этот срок четко не ограничен.
Однако должен существовать передаточный акт, подписанный обеими организациями, где будет стоять окончательная дата. Попробую на днях на него взглянуть.

По цене:
В случаях подобных реорганизаций новый застройщик принимает на себя все обязательства предыдущего.
Т.к. Инвест-Систем уже поднял цену на максимально возможный в данной ситуации уровень - дальнейшего повышения цены УКСом быть не должно.

Однако по его словам 99% застройщиков всегда в конце строительства пытаются снять с дольщиков лишние деньги. Причем в его практике (и даже в его личном случае) - это 5-10 тыс. долл. В таких случаях можно заказать независимую экспертную оценку расчета цены и, если застройщик не согласен, подавать в суд. В подавляющем числе случаев дольщики выигрывают подобные суды.

По цене его услуг - консультации по трактовке законов он дает бесплатно. Если потребуется с его стороны приблизительная оценка стоимости кв. м. (для выбора дальнейшей тактики действий - подавать в суд или соглашаться) - то это будет что-то стоить. Точную цену он назвать пока не может, так как не видит объемов работы, но, по его словам, для группы из 10 человек оплата его услуг не составит каких то затруднений.

Для судебных разбирательств потребуется уже адвокат.
Летом подготовка материалов и защита в суде обходилась от 700 тыс. до 1,2 млн. Повторные заседания суда - дешевле.

5-10 человек, мне кажется, такое вполне потянут, учитывая суммы, которые обычно удается отсудить у застройщика, на несколько порядков больше.

inesik, Вы общались с корреспондентами? Названы ли причины невыхода сюжета в эфир?

Hays:

был в банке. деньги по справке инвеста не перечисляют. и ничего не поясняют.

Если это Беларусбанк - то официально же было заявлено, что ближайшие. пару месяцев, из-за пересмотра объемов строительства на 2012 год, льготные кредиты по уже открытым линиям замораживаются.

Оказывается УКС потребовал аудиторской проверки деятельности Инвест-Систем. Поэтому так долго тянут с передачей.

inesik, человек, о котором я говорил, оказался дольщиком одно подъездного дома.
Так что с подписантами больше не подсоблю. Да и достаточно подписантов.

Дольщики соседнего дома также писали уже жалобу в КГК, но её переадресовали в горисполком.

Так же опытные люди все таки советуют аналогичную жалобу отправить и депутату Палаты представителей от соответствующего избирательного округа. Это, из практики, более эффективно всех остальных способов.. Хорошо бы её подать от человека, прописанного в одном районе со строящимся домом (хотя не особо принципиально). И коллективно подписать также можно.

По прямой линии в горисполкоме завтра.
http://city.mogilev.by/content/view/7440/123/lang,ru/

25 октября с 12:00 до 13:00 в Могилеве пройдут «прямые линии» с участием председателя городского исполнительного комитета Станислава Петровича Бородавко, заместителей председателя, начальников и замначальников отделов, управлений и служб, глав администраций Ленинского и Октябрьского районов, директоров коммунальных предприятий города. В проведении «прямых линий» также примет участие председатель городского Совета депутатов Федор Карпович Михеенко.

По ссылке список телефонов всех участвующих в прямой линии:

1. Контроль вопроса по нашему дому возложен на заместителя председателя горисполкома Студнева Александра Викторовича.
тел. 28-46-44

2. А этот товарищ отвечает на вопросы граждан по строительству в городе на сайте горисполкома - начальник отдела строительства горисполкома Дударев Владимир Алексеевич
тел. 22-80-32

Он уже отвечал и по вопросу inesik по нашему дому в стиле - как только - так сразу.

3. Ну и для контрольных звонков - Председатель горисполкома Бородавко Станислав Петрович.
тел. 32-67-38

-------------------------------------------------------------

Напоминаю - все это завтра с 12 до часу дня.

Чем больше человек позвонит - тем лучше. Тем более, если у них будет аншлаг - не всем удастся дозвониться. Страхуем друг друга.

Я тоже ЗА всё, что только можно, лишь бы дело сдвинулось с мертвой точки! Уже
собрала 15 подписей. В среду буду отправлять жалобу в Минск (т.к. завтра уезжаю в командировку).
Давайте завтра попробуем позвонить все, может кто-нибудь и сможет дозвониться. Я даже из другого города попробую позвонить, будем делать все возможное и невозможное!

"...помолитесь Богу" - сказал (2 раза) председатель, когда уточнил последнюю стоимость кв.м., предполагая, что она останется неизменной. Есть его письменное распоряжение о немедленной передаче И.С. УКСу. И все они знают, цитата "объединение, да, но есть проблемы по бух. учету, и вообще И.С. заслуживает внимания со стороны правохранительных органов" ...

regubs:

Да regubs, председатель

а по поводу стоимости - молчал, но мы то знаем...

puhlyak:

цена может увеличиться не более чем на статистический индекс строительно-монтажных работ (в нормативный период строительства).

Это и были те 9%, на которые увеличили в июне.
Нормативный срок строительства закончился в 2009 году.

Если он имеет в виду срок до которого строительство было продлено - до 31.12.2011, то не понятно какую дату отсчета он имел ввиду - если начало 2009 года, то на цену надо накидывать ещё 20% за 2010 год простоя + проценты за этот год.

Но в любом случае, нормативные сроки строительства Инвест Систем давно нарушил - они были ограничены концом 2009 года. Простой строительства не был признан технологическим (т.е. был по их вине). По этому по закону о долевом строительстве Инвест Систем мог поднять цену метра только на индекс СМР за 2009 году. Что он уже сделал.

Тот, срок завершения строительства, что стоит в наших нынешних договорах - 31.12.2011. - не является нормативным.

Поэтому все последующие попытки застройщика - в будущем УКС - увеличить цену нужно оспаривать.

Был сегодня в Инвест-Системе.
Горисполком требует, чтоб завтра они положили на стол передаточный акт.
Но они говорят - завтра никак у них не выйдет.

По цене.
Подтвердили, что они больше законных оснований поднимать цену на сегодняшний момент не имеют. Нормативный срок строительства был ограничен концом 2009 года.

Так же, по их мнению, и УКС в дальнейшем оснований для повышения цены не имеет.
Однако прогнозируют, что те будут пытаться поднять.
Инвест-Систем также пытался поднять при сдаче цену дольщикам дома, что стоит прямо за их офисом. Дольщики обратились в суд и суд постановил оставить цену прежней.

Так что прецеденты имеются.

Достроить дом по нынешним ценам не реально конечно, но затяжка строительства (минимум ещё на год - давайте быть реалистами) - не вина дольщиков. Пусть горисполком и думает теперь где брать финансирование, кроме как с дольщиков.

Кстати часть денег с нашего дома была направлена оказывается на покупку квартир владельцам домов, ушедших под снос для второго одноподъездного дома рядом, который так и не начали строить.

По мнению людей в Инвест-Систем договоры дольщикам УКС начнет переоформлять в ноябре. Юлю уже забрали в штат УКСа со всеми документами по обоим домам.

1066:

от еще и договора с укс придется перезаключать по новым ценам, если будем не согласны, как они сказали, до свидания!!!

Есть закон, есть суд. Повторяюсь - у УКСа нет законных оснований поднимать цену.
Никто не скажет до свидания, пока идут судебные разбирательства.

Хотя конечно не сопротивляться - ваше право.

И поясните - вы звонили в УКС и Вам там такое сказали?

Льготники - а какой процент от суммы в договоре вы уже внесли?

kubarek, inesik, а что со съемками программы Времечко во вторник?